天津合同擬訂審查培訓(xùn)

經(jīng)濟(jì)合同法律是國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位與個(gè)人運(yùn)用最多的部門法，它與我們的工作生活關(guān)聯(lián)最為密切，它是企業(yè)管理層與業(yè)務(wù)人員必須具備的法律武器。只有樹立全員、全面合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，加強(qiáng)合同效力的識(shí)別與風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)技巧，才能為企業(yè)的正常經(jīng)營保駕護(hù)航。

通過本課程的培訓(xùn)，能夠讓企業(yè)管理人員與業(yè)務(wù)人員深入了解經(jīng)濟(jì)合同的本質(zhì)與特征，提高合同風(fēng)險(xiǎn)防范能力與應(yīng)對(duì)技巧，把企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)降到最低。也對(duì)企業(yè)全員加強(qiáng)法律意識(shí)，提高企業(yè)業(yè)務(wù)管理水平具有重大效益。

1.增強(qiáng)合同法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)

2.熟識(shí)一般的合同法律風(fēng)險(xiǎn)形態(tài)

3.掌握規(guī)避合同法律風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)技巧

4.提高應(yīng)對(duì)及處理合同法律風(fēng)險(xiǎn)的能力

第一講：合同的訂立

一、訂立

1. 訂立的資格

2. 合同的形式

3. 書面形式的涵義

4. 合同的條款

5. 訂立合同的方式

二、要約

1. 要約邀請(qǐng)

2. 要約的生效

3. 要約的撤回

4. 要約的撤銷

5. 要約不得撤銷的情形

6. 要約的失效

三、承諾的涵義

1. 承諾的方式

2. 承諾的期限

3. 承諾期限的起算

4. 合同成立的時(shí)間

5. 承諾的生效

6. 承諾的撤回

7. 新要約

8. 遲到的承諾

9. 承諾對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更

10. 承諾對(duì)要約內(nèi)容的非實(shí)質(zhì)性變

11. 確認(rèn)書

四、合同的成立

1. 合同成立的地點(diǎn)

2. 以合同書訂立合同時(shí)合同的成立地點(diǎn)

3. 違反法定或約定形式時(shí)合同的成立

4. 未簽字或蓋章時(shí)合同的成立

5. 提供格式條款者的提醒與說明義務(wù)

6. 無效的格式條款

7. 格式條款的解釋

五、締約過失責(zé)任和不得泄露或不正當(dāng)使用商業(yè)秘密的義務(wù)

第二講：合同的效力

一、合同的生效

1. 附條件的合同

2. 附期限的合同

3. 限制行為能力人訂立的合同

4. 無權(quán)代理人訂立的合同

5. 表見代理

6. 越權(quán)代表行為

7. 無權(quán)處分

二、合同無效的情形

1. 無效的免責(zé)條款

2. 可撤銷或可變更的合同

3. 撤銷權(quán)的消滅

4. 合同自始無效與部分有效

5. 合同解決爭議條款的效力

6. 合同無效或被撤銷的法律后果

7. 惡意串通獲取財(cái)產(chǎn)的返還

第三講：合同的履行

一、合同履行的原則

1. 合同內(nèi)容的補(bǔ)充

2. 約定不明時(shí)的履約規(guī)則

3. 執(zhí)行政府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)

4. 向第三人履行的合同

5. 由第三人履行的合同

二、同時(shí)履行抗辯權(quán)

三、先履行抗辯權(quán)

四、不安抗辯權(quán)

第四講：合同的變更和轉(zhuǎn)讓

一、當(dāng)事人協(xié)商變更合同

二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓

1. 債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知

2. 從權(quán)利隨主債權(quán)轉(zhuǎn)移

3. 債務(wù)人對(duì)受讓人的抗辯

4. 債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)債務(wù)人的抵銷權(quán)

三、債務(wù)承擔(dān)

1. 新債務(wù)人享有原債務(wù)人的抗辯

2. 從債務(wù)隨主債務(wù)轉(zhuǎn)移

四、合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)

1. 合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓

2. 合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓的適用條款

3. 當(dāng)事人分立、合并與合同的權(quán)利義務(wù)

第五講：合同的權(quán)利義務(wù)終止

一、合同權(quán)利義務(wù)終止的情形

1. 合同終止后的義務(wù)

2. 合同的約定解除

3. 合同的法定解除

4. 解除權(quán)的行使期限

5. 解除合同的程序

6. 合同解除的法律效果

7. 結(jié)算和清理?xiàng)l款

二、法定抵銷和約定抵銷

三、免除和混同

第六講：違約責(zé)任

一、違約形態(tài)與違約責(zé)任承擔(dān)方式

1. 預(yù)期違約

2. 金錢債務(wù)的履行

3. 非金錢債務(wù)的履行不能

4. 質(zhì)量不符合約定時(shí)的違約責(zé)任

5. 履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施后的賠償責(zé)任

二、違約損害賠償?shù)目深A(yù)見規(guī)則與懲罰性賠償責(zé)任

1. 違約金與約定的違約損害賠償計(jì)算方法

2. 定金

3. 違約金與定金的選擇

三、雙方違約、因第三人的過錯(cuò)造成的違約和責(zé)任競合

第七講：買賣合同

1. 買賣合同的條款

2. 出賣標(biāo)的物的條件

3. 標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間

4. 標(biāo)的物所有權(quán)保留條款5. 出賣人的基本義務(wù)

6. 有關(guān)單證和資料的交付

7. 交付期間

8. 未約定標(biāo)的物交付期限或約定不明的處理

9. 簡易交付

10. 條交付的地點(diǎn)11. 買受人導(dǎo)致交付遲延時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

12. 在途標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

13. 需要運(yùn)輸?shù)臉?biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

14. 根本違約與風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

15. 買受人的基本義務(wù)

16. 支付價(jià)款的地點(diǎn)

17. 支付價(jià)款的時(shí)間

18. 標(biāo)的物孳息的歸屬

第八講：贈(zèng)與合同

1. 贈(zèng)與合同的涵義

2. 贈(zèng)與合同的任意撤銷與限制

3. 贈(zèng)與的登記等手續(xù)

4. 受贈(zèng)人的交付請(qǐng)求權(quán)

5. 贈(zèng)與人責(zé)任

6. 附義務(wù)的贈(zèng)與

7. 贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任

8. 贈(zèng)與人的撤銷權(quán)

9. 贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人的撤銷權(quán)

10. 贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的返還

11. 贈(zèng)與義務(wù)的免除

第九講：借款合同

1. 借款合同的涵義

2. 借款合同的形式與內(nèi)容

3. 借款合同的擔(dān)保

4. 借款人提供真實(shí)情況的義務(wù)

5. 禁止預(yù)先從本金扣除利息

6. 貸款人的賠償責(zé)任與借款人按約支付利息的義務(wù)

7. 貸款人的檢查監(jiān)督權(quán)

8. 按約使用借款

9. 利率的確定

10. 按約支付利息的義務(wù)

11. 返還借款的期限

12. 逾期利息

13. 提前償還借款的利息計(jì)算

14. 借款的展期

15. 自然人之間的借款合同的生效時(shí)間

16. 自然人之間借款的利息

第十講：租賃合同

1. 租賃合同的涵義

2. 租賃合同的內(nèi)容

3. 租賃的期限

4. 租賃合同的形式

5. 出租人的義務(wù)

6. 承租人的義務(wù)

7. 按約與正當(dāng)使用租賃物的免責(zé)

8. 違反約定與不正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任

9. 租賃物的維修義務(wù)

10. 承租人要求出租人維修的權(quán)利

11. 租賃物的保管義務(wù)

12. 租賃物的改善與增設(shè)

13. 轉(zhuǎn)租

14. 租賃物收益的歸屬

15. 支付租金的期限

16. 未支付、遲延支付和逾期不支付租金的責(zé)任

17. 出租人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保

18. 買賣不破租賃

19. 承租人的優(yōu)先購買權(quán)

20. 租賃物的毀損滅失

21. 租期期限不明的處理

22. 租賃物的瑕疵擔(dān)保

23. 共同居住人的居住權(quán)

24. 租賃物的返還

25. 續(xù)租。

第十一講：建設(shè)工程合同

1. 建設(shè)工程合同的形式

2. 建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)

3. 總包與分包

4. 重大建設(shè)工程合同的訂立

5. 勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容

6. 施工合同的內(nèi)容

7. 建設(shè)工程監(jiān)理

8. 發(fā)包人檢查

9. 竣工驗(yàn)收

10. 勘察、設(shè)計(jì)人的責(zé)任

11. 施工人的責(zé)任

12. 承包人的損害賠償責(zé)任

13. 發(fā)包人違約責(zé)任

14. 發(fā)包人原因致工程停建、緩建的責(zé)任

15. 發(fā)包人原因致勘察、設(shè)計(jì)、返工、停工或修改設(shè)計(jì)的責(zé)任

16. 建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)

17. 適用承攬合同的規(guī)定

第十二講：保管合同

1. 保管合同的涵義

2. 保管費(fèi)的支付

3. 保管合同的成立

4. 給付保管憑證

5. 妥善保管保管物的義務(wù)

6. 寄存人的告知義務(wù)

7. 保管人親自保管的義務(wù)

8. 保管人不得使用保管物的義務(wù)

9. 保管人的危險(xiǎn)通知義務(wù)

10. 保管人對(duì)保管物毀損滅失的責(zé)任

11. 寄存人寄存貴重物品的聲明義務(wù)

12. 保管物的領(lǐng)取

13. 保管物的返還

14. 保管貨幣的返還

15. 保管費(fèi)的支付期限

16. 保管人的留置權(quán)

第十三講：委托合同和居間合同

1. 委托合同的涵義

2. 特別委托與概括委托

3. 處理委托事務(wù)的費(fèi)用的預(yù)付與償還

4. 受托人服從指示的義務(wù)

5. 親自處理委托事務(wù)及轉(zhuǎn)委托

6. 受托人的報(bào)告義務(wù)

7. 隱名代理

8. 委托人的介入權(quán)與第三人的選擇權(quán)

9. 受托人交付財(cái)產(chǎn)的義務(wù)

10. 委托人支付報(bào)酬的義務(wù)

11. 受托人的賠償責(zé)任

12. 委托人的賠償責(zé)任

13. 重復(fù)委托

14. 共同受托人的連帶責(zé)任

15. 任意解除權(quán)

16. 委托合同的終止

17. 特殊情形中受托人繼續(xù)處理委托事務(wù)的義務(wù)

18. 受托人死亡后其繼承人等采取必要措施的義務(wù)

19. 居間合同的涵義

20. 居間人的報(bào)告義務(wù)

21. 居間人的報(bào)酬

22. 居間人的居間費(fèi)用

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