杭州合同法務風險內(nèi)訓

合同是企業(yè)經(jīng)營的直接體現(xiàn)，企業(yè)在經(jīng)營中必然會簽署大量的合同，用以規(guī)范雙方當事人的權利和義務，保障彼此的利益。從最近公司的幾起法律糾紛來看，無一例外都是由于合同的簽訂和履行的不規(guī)范所造成的，可以說，目前，合同風險是是我們公司甚至中國企業(yè)最大的法律風險。本課程通過對大量司法案例的梳理，總結如何在風云變幻的生意場上規(guī)避合同中的法律風險。

本課程以合同擬訂、審查實務為重點，依據(jù)資深律師多年的合同審查經(jīng)驗，形成自己的體系與流程，每一步都圍繞合同審查實例，手把手講解要點。對于企業(yè)法務、法律工作者，提升自己的法律實務能力具有重要意義。

第一講：合同的訂立

一、訂立

1. 訂立的資格

2. 合同的形式

3. 書面形式的涵義

4. 合同的條款

5. 訂立合同的方式

二、要約

1. 要約邀請

2. 要約的生效

3. 要約的撤回

4. 要約的撤銷

5. 要約不得撤銷的情形

6. 要約的失效

三、承諾的涵義

1. 承諾的方式

2. 承諾的期限

3. 承諾期限的起算

4. 合同成立的時間

5. 承諾的生效

6. 承諾的撤回

7. 新要約

8. 遲到的承諾

9. 承諾對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更

10. 承諾對要約內(nèi)容的非實質(zhì)性變

11. 確認書

四、合同的成立

1. 合同成立的地點

2. 以合同書訂立合同時合同的成立地點

3. 違反法定或約定形式時合同的成立

4. 未簽字或蓋章時合同的成立

5. 提供格式條款者的提醒與說明義務

6. 無效的格式條款

7. 格式條款的解釋

五、締約過失責任和不得泄露或不正當使用商業(yè)秘密的義務

第二講：合同的效力

一、合同的生效

1. 附條件的合同

2. 附期限的合同

3. 限制行為能力人訂立的合同

4. 無權代理人訂立的合同

5. 表見代理

6. 越權代表行為

7. 無權處分

二、合同無效的情形

1. 無效的免責條款

2. 可撤銷或可變更的合同

3. 撤銷權的消滅

4. 合同自始無效與部分有效

5. 合同解決爭議條款的效力

6. 合同無效或被撤銷的法律后果

7. 惡意串通獲取財產(chǎn)的返還

第三講：合同的履行

一、合同履行的原則

1. 合同內(nèi)容的補充

2. 約定不明時的履約規(guī)則

3. 執(zhí)行政府定價或指導價

4. 向第三人履行的合同

5. 由第三人履行的合同

二、同時履行抗辯權

三、先履行抗辯權

四、不安抗辯權

第四講：合同的變更和轉(zhuǎn)讓

一、當事人協(xié)商變更合同

二、債權轉(zhuǎn)讓

1. 債權轉(zhuǎn)讓的通知

2. 從權利隨主債權轉(zhuǎn)移

3. 債務人對受讓人的抗辯

4. 債權轉(zhuǎn)讓時債務人的抵銷權

三、債務承擔

1. 新債務人享有原債務人的抗辯

2. 從債務隨主債務轉(zhuǎn)移

四、合同轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)

1. 合同權利義務的概括轉(zhuǎn)讓

2. 合同權利義務概括轉(zhuǎn)讓的適用條款

3. 當事人分立、合并與合同的權利義務

第五講：合同的權利義務終止

一、合同權利義務終止的情形

1. 合同終止后的義務

2. 合同的約定解除

3. 合同的法定解除

4. 解除權的行使期限

5. 解除合同的程序

6. 合同解除的法律效果

7. 結算和清理條款

二、法定抵銷和約定抵銷

三、免除和混同

第六講：違約責任

一、違約形態(tài)與違約責任承擔方式

1. 預期違約

2. 金錢債務的履行

3. 非金錢債務的履行不能

4. 質(zhì)量不符合約定時的違約責任

5. 履行義務或采取補救措施后的賠償責任

二、違約損害賠償?shù)目深A見規(guī)則與懲罰性賠償責任

1. 違約金與約定的違約損害賠償計算方法

2. 定金

3. 違約金與定金的選擇

三、雙方違約、因第三人的過錯造成的違約和責任競合

第七講：買賣合同

1. 買賣合同的條款

2. 出賣標的物的條件

3. 標的物所有權轉(zhuǎn)移時間

4. 標的物所有權保留條款5. 出賣人的基本義務

6. 有關單證和資料的交付

7. 交付期間

8. 未約定標的物交付期限或約定不明的處理

9. 簡易交付

10. 條交付的地點11. 買受人導致交付遲延時的風險負擔

12. 在途標的物的風險負擔

13. 需要運輸?shù)臉说奈锏娘L險負擔

14. 根本違約與風險負擔

15. 買受人的基本義務

16. 支付價款的地點

17. 支付價款的時間

18. 標的物孳息的歸屬

第八講：贈與合同

1. 贈與合同的涵義

2. 贈與合同的任意撤銷與限制

3. 贈與的登記等手續(xù)

4. 受贈人的交付請求權

5. 贈與人責任

6. 附義務的贈與

7. 贈與財產(chǎn)的瑕疵擔保責任

8. 贈與人的撤銷權

9. 贈與人的繼承人或法定代理人的撤銷權

10. 贈與財產(chǎn)的返還

11. 贈與義務的免除

第九講：借款合同

1. 借款合同的涵義

2. 借款合同的形式與內(nèi)容

3. 借款合同的擔保

4. 借款人提供真實情況的義務

5. 禁止預先從本金扣除利息

6. 貸款人的賠償責任與借款人按約支付利息的義務

7. 貸款人的檢查監(jiān)督權

8. 按約使用借款

9. 利率的確定

10. 按約支付利息的義務

11. 返還借款的期限

12. 逾期利息

13. 提前償還借款的利息計算

14. 借款的展期

15. 自然人之間的借款合同的生效時間

16. 自然人之間借款的利息

第十講：租賃合同

1. 租賃合同的涵義

2. 租賃合同的內(nèi)容

3. 租賃的期限

4. 租賃合同的形式

5. 出租人的義務

6. 承租人的義務

7. 按約與正當使用租賃物的免責

8. 違反約定與不正當使用租賃物的責任

9. 租賃物的維修義務

10. 承租人要求出租人維修的權利

11. 租賃物的保管義務

12. 租賃物的改善與增設

13. 轉(zhuǎn)租

14. 租賃物收益的歸屬

15. 支付租金的期限

16. 未支付、遲延支付和逾期不支付租金的責任

17. 出租人的權利瑕疵擔保

18. 買賣不破租賃

19. 承租人的優(yōu)先購買權

20. 租賃物的毀損滅失

21. 租期期限不明的處理

22. 租賃物的瑕疵擔保

23. 共同居住人的居住權

24. 租賃物的返還

25. 續(xù)租。

第十一講：建設工程合同

1. 建設工程合同的形式

2. 建設工程的招標投標

3. 總包與分包

4. 重大建設工程合同的訂立

5. 勘察、設計合同的內(nèi)容

6. 施工合同的內(nèi)容

7. 建設工程監(jiān)理

8. 發(fā)包人檢查

9. 竣工驗收

10. 勘察、設計人的責任

11. 施工人的責任

12. 承包人的損害賠償責任

13. 發(fā)包人違約責任

14. 發(fā)包人原因致工程停建、緩建的責任

15. 發(fā)包人原因致勘察、設計、返工、停工或修改設計的責任

16. 建設工程價款的優(yōu)先受償權

17. 適用承攬合同的規(guī)定

第十二講：保管合同

1. 保管合同的涵義

2. 保管費的支付

3. 保管合同的成立

4. 給付保管憑證

5. 妥善保管保管物的義務

6. 寄存人的告知義務

7. 保管人親自保管的義務

8. 保管人不得使用保管物的義務

9. 保管人的危險通知義務

10. 保管人對保管物毀損滅失的責任

11. 寄存人寄存貴重物品的聲明義務

12. 保管物的領取

13. 保管物的返還

14. 保管貨幣的返還

15. 保管費的支付期限

16. 保管人的留置權

第十三講：委托合同和居間合同

1. 委托合同的涵義

2. 特別委托與概括委托

3. 處理委托事務的費用的預付與償還

4. 受托人服從指示的義務

5. 親自處理委托事務及轉(zhuǎn)委托

6. 受托人的報告義務

7. 隱名代理

8. 委托人的介入權與第三人的選擇權

9. 受托人交付財產(chǎn)的義務

10. 委托人支付報酬的義務

11. 受托人的賠償責任

12. 委托人的賠償責任

13. 重復委托

14. 共同受托人的連帶責任

15. 任意解除權

16. 委托合同的終止

17. 特殊情形中受托人繼續(xù)處理委托事務的義務

18. 受托人死亡后其繼承人等采取必要措施的義務

19. 居間合同的涵義

20. 居間人的報告義務

21. 居間人的報酬

22. 居間人的居間費用

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