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你需要園林綠化造價知識點來加持技能

 園林綠化工程費由什么組成的？

綠化種植工程造價有兩大內(nèi)容組成：一是工程直接費用；二是工程間接費用。

工程直接費用，顧名思義是指完成綠化種植工程的直接成本部分，主要包括三個方面：

1．人工費用：包括苗木采購到工地以后的，苗木場內(nèi)駁運，挖坑，換土，種植，覆土，保墑，澆水，圍護……直至竣工后，養(yǎng)護一個月的時間內(nèi)所耗用的全部人工費用。

2．材料費用：包括各種不同品種、規(guī)格苗木本身的費用，以及種植時必需的輔助材料費用。輔助材料包括苗木灌溉的水，樹干防護的草繩、鉛絲，以及各類竹樁、木樁、水泥樁等材料費用。

3．機械費用：包括大規(guī)格苗木，當人工不能扛抬時，必須使用機械搬運到設(shè)計方位，然后吊起、復位、扶正等發(fā)生機械耗損的費用。

人工、材料、機械三項費用，在定額中均有詳盡的規(guī)定，一般情況下，是不允許隨意改動的。但是，定額是按照正常的施工方法，確定人工、材料、機械費用的。由于施工工程的條件、氣候千變?nèi)f化，定額還規(guī)定，允許定額規(guī)定以外的不確定因素，由甲、乙雙方根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況，另行增加工程費用，但必須經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意，并在施工合同中增加補充條款明確，方可增加工程費用。

工程間接費用，是指完成綠化種植工程后，施工企業(yè)必須收取的其他費用，它是綠化工程造價必不可少的組成部分。其中包括：施工企業(yè)技術(shù)管理人員和企業(yè)管理費用的支出，企業(yè)的合法利潤以及上繳國家(或上級管理部門)的稅金等內(nèi)容組成。

工程間接費用收取多少，是根據(jù)綠化種植工程的規(guī)模大小，由市建設(shè)工程定額管理總站統(tǒng)一明確規(guī)定的，是不能隨意增減的。

綠化工程怎樣計價

關(guān)于綠化工程定額規(guī)定及苗木預算價格

一、綠化工程造價的計算方法：

1、綠化工程造價包括：苗木預算價、種植費、成活率期養(yǎng)護費、管理費、利潤、獨立費、苗木差價、稅金八部分組成。

2、綠化工程取費基礎(chǔ)：苗木預算價。

二、綠化工程費率：

1、種植費：大樹10%、小樹7%。

2、成活率期養(yǎng)護費：正常季節(jié)種植12%、反季節(jié)種植18%。

3、管理費：3%

4、利潤：2.5%。

5、稅金：城市3.445%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.292%。

綠化工程定額規(guī)定調(diào)整說明：

1、苗木預算價格包括：圃存價、挖掘費、泥球包扎費、吊裝費、運輸費、運輸損耗、卸車費、種植損耗、采保費、植物檢疫費、苗木經(jīng)營利潤等。

2、種植費包括：苗木、草坪的種植及種植后的垃圾及廢棄物的清運。大樹種植還包括吊裝機械費。

綠化種植工程預算造價的計算方法

綠化種植工程預算造價的計算，一般程序如下：

一、依據(jù)施工設(shè)計圖上的工程苗木名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量和市場苗價信息中相對應(yīng)的苗木單價，將數(shù)量和單價相乘計算出復價。再將所有復價累加，計算出該工程所需苗木總費用。

二、依據(jù)施工設(shè)計圖所要求的地形標高和施工現(xiàn)場地形、土質(zhì)等實際情況，確定施工方案，計算進、出土方數(shù)量，滿足設(shè)計地形標高要求和植物生長所需的排水要求，再根據(jù)文件規(guī)定的土方單價，分別計算該工程出垃圾土費用和進種植土費用。

三、依據(jù)施工設(shè)計圖上的施工面積和定額的有關(guān)規(guī)定，計算在苗木種植前，必須發(fā)生的綠地土方平整、松土、整理等所需的人工費用。依據(jù)施工設(shè)計圖上的工程苗木名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量以及園林建設(shè)工程預算定額中相對應(yīng)的子目基價，計算該工程所有苗木種植時所需的人工、材料、機械等費用累加所得，即為該工程全部種植費用。

四、把以上三項費用相加，就組成了該綠化種植工程全部的直接費用。在此數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上再根據(jù)園林工程預算定額規(guī)定的費率標準和計算程式，計算出該綠化種植工程全部的間接費用。

 綜上所述，一項綠化種植工程，其完整的造價應(yīng)分別計算以下各項費用。綠化種植工程總造價： 直接費用 ：1 苗木費用；2 土方費用；3 種植費用(含綠地整理費用) 間接費用：(含管理費、企業(yè)利潤、稅金等費用)。

如何計算綠化種植工程土方量

為了保證園林植物正常生長，綠化種植工程土方應(yīng)滿足水、肥、氣、熱的能力和各種理化指標要求。故和一般的建筑工程土方概念是有明顯區(qū)別的，不能一概而論。在編制綠化種植工程預算造價時，必須事先察看現(xiàn)場的土壤條件，是否能滿足設(shè)計要求，再根據(jù)實際情況合理計算該工程的土方量。土方費用的大小，對工程投資費用和苗木后期費用均有很大的影響。對綠化種植工程而言，通常土方會發(fā)生以下幾種情況：

     1．原地形標高、土壤質(zhì)量，均符合設(shè)計和園林植物生長要求，不需另外增加土方費用。 

     2．原地形標高符合設(shè)計要求，不需進土或出土，但土壤質(zhì)量太差，需就地深埋垃圾土，作深翻土處理。

   3．原地形標高太低，需場外進種植土方。

   4．原地形標高太高(或基本和設(shè)計標高一致，但不符合種植土要求)，需垃圾土外運，再進種植土方。

   5．原地形土方量不需進土或出土，但依據(jù)設(shè)計標高、地形要求需重新堆置地形。 施工單位應(yīng)根據(jù)以上情況分析，結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況，確定種植土方施工方案。土方施工方案的確定，事先應(yīng)征求設(shè)計方、投資方主管人員的意見，并辦理相應(yīng)的文字記錄，作為綠化種植工程土方費用計算的依據(jù)。土方量的計算，應(yīng)根據(jù)垃圾土就地深埋，垃圾土汽車外運汽車進種植土，種植土場內(nèi)人工駁運，人工堆地形，綠地整理等各種施工方法，逐項進行土方費用的計算。

如何計算綠化種植工程土方費用

土方費用的計算，應(yīng)根據(jù)不同的施工方法逐項分列計算土方量，再匹配相對應(yīng)的土方單價進行計算，累計之和稱之為該綠化種植工程的土方總費用。一般計算方法如下：

   1．當原地形標高、土壤質(zhì)量符合綠化設(shè)計和植物生長要求，不需另行增加土方時，可計算一次綠地整理工程內(nèi)容。綠地整理是園林植物種植前一項必不可少的施工工藝，按平方米計算，可套用園林定額相應(yīng)子目土方基價。

   2．當原地形標高符合設(shè)計要求，但少量土方質(zhì)量不符合植物生長要求時，一般可采用好土深翻到表面，垃圾土深埋到地下的施工方法處理，其土方量的多少，可按實際挖土量(長x寬x深)計算，其單價的選定，可參照土石方工程中有關(guān)子目基價計算其費用。

   3．當原地形標高太低，明顯缺土時，一般采用種植土(汽車)內(nèi)運的方式解決。其單價依據(jù)定額規(guī)定，按實際進土方量計算。

   4．當原地形標高太高，有多余土外運(或者不采用垃圾土深埋處理方式)時，可套用滬園定(95)第006號文件規(guī)定的種植土方單價，按實際外運土方量及相應(yīng)單價，計算其外運土方費用。

   5．當遇到施工現(xiàn)場因設(shè)計要求，堆置高低起伏地形時，可參照園林定額"人工換土、土方造型"子目基價，根據(jù)不同的堆置高度，分別計算堆土量，并根據(jù)相應(yīng)的子目基價，計算其土方堆地形費用。實際施工中，由于情況錯綜復雜，不單單發(fā)生一種情況，則應(yīng)區(qū)別不同情況，按以上介紹的不同的土方費用計算方法，逐項進行土方費用的計算。

綠化養(yǎng)護費用計算

近幾年來，各級政府、企業(yè)、事業(yè)單位為園林事業(yè)的發(fā)展，投入了大量的建設(shè)資金，隨著園林綠化面積的快速增長，如何計算養(yǎng)護費用的矛盾日趨突出。綠化養(yǎng)護工作是綠化種植工程內(nèi)容的延續(xù)，為了適應(yīng)當前市場經(jīng)濟的要求，使綠化養(yǎng)護費用的計算更加規(guī)范、科學、合理，各單位編制了相應(yīng)的定額。園林植物的養(yǎng)護，通?？梢苑譃槿齻€階段。

    **階段稱之為栽植期養(yǎng)護，一般該養(yǎng)護期費用已包括在園林定額子目基價中，不能再重復計算期養(yǎng)護費用。 

    第二階段稱之為成活率期養(yǎng)護，養(yǎng)護時間從**階段結(jié)束之日起計算。其中當年六月份前種植的苗木到當年九月分為止；當年六月份后種植的苗木，必須到第二年九月份為止。其養(yǎng)護費用的計算，根據(jù)苗木品種、數(shù)量，乘以相應(yīng)養(yǎng)護等級的定額子目單價，累加后，再乘以定額規(guī)定的各種系數(shù)的方法進行計算。

    第三階段稱之為日常物業(yè)管理養(yǎng)護，養(yǎng)護時間從第二階段的結(jié)束之日起計算，根據(jù)養(yǎng)護定額規(guī)定其養(yǎng)護費用的計算，應(yīng)按相應(yīng)養(yǎng)護登記的定額子目基價計算的，同樣需要再乘以定額規(guī)定的各種系數(shù)。養(yǎng)護期為一年的，可不采用系數(shù)的方法計算其養(yǎng)護費用。

所謂的養(yǎng)護等級，是指養(yǎng)護定額編制時，根據(jù)本地區(qū)各類園林的養(yǎng)護標準，劃分為三個等級，即：公園、游覽區(qū)類；社區(qū)、單位類，并界定了相應(yīng)的適用作參考范圍。但是在實際操作時，可根據(jù)業(yè)主的經(jīng)費多少，作相應(yīng)調(diào)整。例如：有些重點公園可接一類標準，計算其養(yǎng)護費用，有些非重要公園亦可接二類、三類標準計算其養(yǎng)護費用，反之，也可以。這樣既能適應(yīng)市場供求雙方各種不同的需要，又能體現(xiàn)費用和義務(wù)之間對等關(guān)系的經(jīng)濟原則。

園林工程的價款結(jié)算

(一)園林工程竣工決算一般需提交的文件:

招投標文件、設(shè)計變更文件及工程簽證(隱蔽工程或工程中間驗收紀錄)、竣工圖、工程

決算

(二) 價欺結(jié)算的概念

工程價軟結(jié)算是指承包商在工程實施過程中依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已經(jīng)

完成的工程品并按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位(業(yè)主)收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。

 (三 )結(jié)算的方式。

1、招標或議標后的合同價加簽證方式

2 概(預)算加簽證方式

3、預算加包干方式

4、平方米造價包干的結(jié)算方式

(四)決算審核的依據(jù):

1.采用招標方式: 這種工程結(jié)算原則上應(yīng)以中標價(議標價) 為基礎(chǔ)進行

2.以原施工圖概(預)算為基礎(chǔ)，對施工中發(fā)生的設(shè)計變更、原概(預)算書寫實際不

相符、經(jīng)濟政策的變化等，編制變更增減，在施工圖概(預)算的基礎(chǔ)上作增減調(diào)整。

3、工程審核因從套用定額子目的準確性、工程是的計算是否正確、價格(人工、材料、

機械)的計取是否合理幾個方面入手。

(1)套用定額子目的準確性

(2)工程量審核工程****差，是指施工圖概(預)算所列分項工程**與實際完成的分

項工程量不相符而需要增加或減少的工程量: 設(shè)計變更、施工圖概(預)算分項工程量不準確

(3 )價格的復核各種人工、材料、機械價格的調(diào)整，

1人工單價的詞整在魔工過程中，國友對工人工資政策住調(diào)整或勞務(wù)市場工資單價變化

2材科價格的詞整即計價程序中的材料費差價。

機域價格的闊整

其他各項費用的調(diào)整

 間接費、計劃利潤及稅金是以直接費(或定額人工費總額)為基數(shù)計取的。隨著人工費、材料費和機械費用的調(diào)整，間接費，計劃利潤及稅金也同樣在變化，但取費的費率下作變動。