蘇州上元小語種培訓

吳江會計考試培訓班

（一）受理

1.新設立的物業(yè)管理企業(yè)，應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到注冊地的區(qū)、縣建委申請辦理資質(zhì)。

2.新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當具備以下條件：

（1）注冊資本人民幣50萬元以上；

（2）物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人；其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

（3）物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

（4）建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準。

物業(yè)管理企業(yè)符合以上條件的，由市建委核發(fā)三級（暫定）資質(zhì)證書，三級（暫定）資質(zhì)證書有效期為1年。

3.關于外地來京企業(yè)資質(zhì)管理。外地來京物業(yè)管理企業(yè)設立分支機構從事物業(yè)管理經(jīng)營的，應當向注冊地區(qū)、縣建委提交以下材料：

（1）總公司營業(yè)執(zhí)照復印件；

（2）總公司《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》復印件；

（3）分支機構工商營業(yè)執(zhí)照復印件；

（4）分支機構負責人的身份證明；

（5）在京從事物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。外地來京從事物業(yè)管理的企業(yè)，應當遵守本市相關法規(guī)、政策和規(guī)定，并主動接受物業(yè)項目區(qū)建委的日常監(jiān)督管理。

4.申請標準：申請材料齊全、符合法定形式。

5.崗位職責及權限：按照受理標準查驗申請材料。

（1）符合標準的，予以受理，向申請人出具行政許可受理通知書，并將申請材料轉(zhuǎn)審查人員；

（2）不符合標準但申請材料存在可以當場更正的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具行政許可補正有關材料通知書，一次性告知申請人需要補齊、補正的全部內(nèi)容。

（二）審查

1.標準：《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設部令第125號）。

2.崗位職責及權限：按照審查標準對受理人員移送的申請材料進行審查。

（1）符合標準的，簽署意見后將申請材料轉(zhuǎn)決定人員；

（2）不符合標準的，書面寫明審查意見及理由將申請材料轉(zhuǎn)決定人員。

（三）決定

1.標準：（同審查標準）

2.崗位職責及權限：

（1）對行政許可申請作出決定；

（2）同意審查意見的，簽署意見，轉(zhuǎn)告知人員；

（3）不同意審查意見的，提出意見及理由，轉(zhuǎn)告知人員。