2016年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策模擬選擇題8

2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考全面開(kāi)啟了，環(huán)球網(wǎng)校為您整理了2016年中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策模擬選擇題8，供各位考生參考，以下習(xí)題答案如有疑問(wèn)，歡迎廣大考生來(lái)環(huán)球網(wǎng)校論壇房地產(chǎn)估價(jià)師版塊交流。祝您備考順利！2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考全面升級(jí)>>

36、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由自然人出資，主要由（　?。┌l(fā)起設(shè)立。

A.自然人

B.政府

C.政府房地產(chǎn)管理部門

D.房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人

【正確答案】：D

【答案解析】：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設(shè)立?！驹擃}針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

37、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以（　?。┳鳛槔U納稅費(fèi)的依據(jù)。

A.出租價(jià)格

B.評(píng)估價(jià)格

C.成交價(jià)格

D.抵押價(jià)格

【正確答案】：B

【答案解析】：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

38、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)（　?。┑怯?。

A.預(yù)告

B.變更

C.更正

D.異議

【正確答案】：C

【答案解析】：權(quán)利人。利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。

39、李某與w房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，合同約定建筑面積為100㎡.后經(jīng)過(guò)有關(guān)部門批準(zhǔn)，李某所預(yù)購(gòu)商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為95㎡.其面積誤差比為（　?。?。

A.-3%

B.3%

C.-5%

D.5%

【正確答案】：C

【答案解析】：面積誤差比=【（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積）/合同約定面積】×100%=（95-100）/100=-5%.

40、閑置土地的處置方式中，延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過(guò)（　?。┠?。

A.1

B.2

C.半

D.5

【正確答案】：A

【答案解析】：閑置土地的處置方式中，延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

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