2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》學(xué)習(xí)必做（十三）

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單項選擇題

1、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)（開發(fā)）、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)　B.第二產(chǎn)業(yè)　C.第三產(chǎn)業(yè)　D.新興產(chǎn)業(yè)

答案：C

2、以出讓方式取得土地使用權(quán)，閑置1年以上按出讓金的（　?。┮韵抡魇胀恋亻e置費。（　?。?。

A、15%　　B、20%　　C、25%　　D、30%

答案：B

3、判斷某一建筑是否屬于違章建筑，必須由房屋所在地（）部門出具證明。

A城市房地產(chǎn)行政主管部門　B.城市房屋拆遷管理部門　C.城市規(guī)劃行政主管部門　D.城市建設(shè)行政主管部門

答案：C

4、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的《暫定資質(zhì)證書》有效期為（）年。

A.1年　B.半年　C.2年　D.3年

答案：A

5、城市總體規(guī)劃的期限一般為（）年。

A、10　B.15　C.20　D.25

答案：C

6、下列關(guān)于臨時建設(shè)和臨時用地的管理說法正確的是（）。

A.批準(zhǔn)臨時建設(shè)和臨時用地的使用期限，一般均不超過3年

B.臨時建設(shè)是指不須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡單、臨時性的建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線或其他設(shè)施。

C.臨時用地是指由于建設(shè)工程施工、堆料或其他原因，需要臨時使用并不用收回的土地

D.臨時建設(shè)和臨時用地都對城市規(guī)劃的實施產(chǎn)生重要的影響

答案：D

7、項目經(jīng)理資質(zhì)分一至四級，其中一級項目經(jīng)理須報（）認(rèn)可。

A、縣級政府建設(shè)主管部門　B.市級政府建設(shè)主管部門　C.省級政府建設(shè)主管部門　D.建設(shè)部

答案：D

8、（）是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人預(yù)付定金或房價款的行為。

A、商品房銷售　B.商品房預(yù)售　C.商品房轉(zhuǎn)讓　D.商品房買賣

答案：B

9、目前實行的商品房買賣合同示范文本指的是（）。

A、《商品房買賣合同示范文本》　B.《商品房購銷合同示范文本》　C.《商品房購買合同示范文本》　D.《商品房轉(zhuǎn)讓合同示范文本》

答案：A

10、租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前（）個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。

A、1　B、2　C、3　D、4

答案：C

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