發(fā)布時(shí)間： 2016年07月05日

2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》每日習(xí)題4

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16、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，出售的公有住房交存住宅專項(xiàng)維修資金的標(biāo)準(zhǔn)為：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的（　?。?

A.1%

B.2%

C.3%

D.4%

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

解析：出售的公有住房交存住宅專項(xiàng)維修資金的標(biāo)準(zhǔn)為：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%.

17、（　?。┎皇菧p輕納稅人負(fù)擔(dān)的措施。

A.附加

B.規(guī)定起征點(diǎn)和免征額

C.減稅

D.免稅

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

解析：附加和加成是加重納稅人負(fù)擔(dān)的措施。減稅、免稅，以及規(guī)定起征點(diǎn)和免征額是減輕納稅人負(fù)擔(dān)的措施。

18、某單位自用辦公房產(chǎn)原值為1000萬(wàn)元，其房產(chǎn)稅稅基可能為（　?。┤f(wàn)元。

A.600

B.800

C.1000

D.1100

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

解析：稅基是課稅基礎(chǔ)的簡(jiǎn)稱，有兩層涵義：稅基的質(zhì)，即課稅的具體對(duì)象，有實(shí)物量和價(jià)值量?jī)深?；稅基的量，即課稅對(duì)象中，有多少可以作為計(jì)算應(yīng)課稅的基數(shù)。對(duì)于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除l0一30%后的余值為計(jì)稅依據(jù)。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

19、契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)（　?。┱魇盏囊环N稅。

A.交易的任何一方

B.交易雙方

C.產(chǎn)權(quán)承受人

D.出售方

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

解析：契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。

20、下列有關(guān)中國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅各稅種的稅率，表述不正確的是（　?。?。

A.房產(chǎn)稅實(shí)行比例稅率，按房產(chǎn)余值計(jì)征，為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征：為12%.

B.城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行差別稅率，具體適用稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個(gè)檔次

C.土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率：30%、40%、50%、60%

D.耕地占用稅實(shí)行定額稅率，具體分4個(gè)檔次