2016年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營與管理模擬試題（三）

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第11題需要使用損益平衡圖來制定房地產(chǎn)銷售價(jià)格的定價(jià)方法是（　　）。

A.目標(biāo)定價(jià)法

B.價(jià)值定價(jià)法

C.挑戰(zhàn)定價(jià)法

D.成本加成定價(jià)法

【正確答案】：A

第12題在一定時(shí)期內(nèi)，某類商品房的市場潛量是指這類商品房的（　　）。

A.市場需求上限

B.市場有效需求

C.市場現(xiàn)實(shí)需求

D.市場最低需求

【正確答案】：A

第13題某市2008年住宅的預(yù)測銷售量為500萬㎡，實(shí)際銷售量為650萬㎡，平滑指數(shù)為0.75，利用指數(shù)平滑法預(yù)測的該市2009年住宅銷售量為（　?。┤f㎡.

A.500.0

B.537.5

C.612.5

D.650.0

【正確答案】：C

第14題某開發(fā)商率先向市場推出了帶有電梯的別墅，該開發(fā)商在項(xiàng)目市場定位戰(zhàn)略上采取的是（　　）戰(zhàn)略。

A.形象差異化

B.人員差別化

C.服務(wù)差別化

D.產(chǎn)品差別化

【正確答案】：D

第15題某城市的居民對(duì)高層住宅經(jīng)歷了一個(gè)從較為抗拒到較普遍接受的過程，這一現(xiàn)象反映了消費(fèi)者市場的（　?。?。

A.替代性

B.發(fā)展性

C.地區(qū)性

D.復(fù)雜性

【正確答案】：B

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