紹興土建預(yù)算培訓(xùn)

從行業(yè)的角度來(lái)看，我們?cè)靸r(jià)工作者不應(yīng)該限制他們的專(zhuān)業(yè)范圍，我們?cè)陬^腦應(yīng)該有一個(gè)BIM宏觀的概念，首先了解BIM在整個(gè)建筑生命周期都能做什么，其次是掌握造價(jià)行業(yè)的新軟件新技術(shù)，頭腦中一定要時(shí)刻建立一個(gè)模型化、協(xié)同化的思維模式。BIM譽(yù)為建筑設(shè)計(jì)的第二次革命，它的到來(lái)不僅會(huì)影響工程造價(jià)行業(yè)，他會(huì)影響我們整個(gè)建筑行業(yè)的發(fā)展，所以我們要時(shí)刻了解新技術(shù)的發(fā)展和掌握最新的技術(shù)使用，這樣我們才能緊跟行業(yè)的步伐，不被行業(yè)所淘汰。

關(guān)于回扣的問(wèn)題：在建設(shè)項(xiàng)目過(guò)程中，無(wú)論是施工方還是施工方人員，都會(huì)面臨一個(gè)材料采購(gòu)問(wèn)題。而只要有材料采購(gòu)問(wèn)題的發(fā)生，就會(huì)同時(shí)伴隨回扣的發(fā)生。個(gè)人認(rèn)為，這不是腐.敗造成的，而是由競(jìng)爭(zhēng)造成的。有些領(lǐng)導(dǎo)聽(tīng)到了什么風(fēng)聲而在說(shuō)特說(shuō)，有些收了回扣的人膽戰(zhàn)心驚，個(gè)人認(rèn)為，這是沒(méi)必要的。在一次詢(xún)價(jià)過(guò)程中，為了摸到廠(chǎng)商的最低的底線(xiàn)，我用了點(diǎn)小小的策略。把需要的采購(gòu)量報(bào)給對(duì)方，這個(gè)采購(gòu)量是很大的，廠(chǎng)商給我報(bào)出價(jià)格，我根據(jù)經(jīng)驗(yàn)砍了又砍，實(shí)在砍不動(dòng)了之后，問(wèn)對(duì)方，就按你說(shuō)的這個(gè)價(jià)(最低價(jià))，有我多少回扣。對(duì)方給了我30元/平方米的回扣。我要求不要這30元的回扣，而是把對(duì)方報(bào)的最低價(jià)再下浮30元。對(duì)方不同意，并且這個(gè)最低價(jià)是一分都不能再降了。之后我就分析了，廠(chǎng)商的批發(fā)價(jià)應(yīng)該是針對(duì)不同的采購(gòu)方定出不同的價(jià)的。長(zhǎng)期合作的最低，其次的如一此零售商略高一些。而像我這樣一次性采購(gòu)，但量較大的情況，其有可能給我的價(jià)格是零售商的價(jià)格或是長(zhǎng)期合作的價(jià)格。而回扣的成本應(yīng)該已經(jīng)打入了總成本。為了不讓其他的采購(gòu)方有話(huà)說(shuō)，因此，其給我的價(jià)格不能再低，但回扣還是要給的。

成本理解，成本理解可以說(shuō)是收入理解的一塊基石，土建造價(jià)師可以通過(guò)成本分析，對(duì)工程造價(jià)做一次總結(jié)。每一個(gè)造價(jià)都應(yīng)該在工程竣工前完成成本分析工作，為后面的雙方結(jié)算尋找增加收入或減少支出的突破口。

如何理解簽證，辦理簽證單時(shí)應(yīng)該注意那些問(wèn)題?

答：簽證是指施工單位，按照建設(shè)單位的要求，完成甲方交辦的施工圖紙和施工合同以外的工程之后，要求建設(shè)單位加以認(rèn)證的書(shū)面資料。辦理簽證單應(yīng)該注意，要內(nèi)容清晰，**有量有項(xiàng)，避免含糊不清，以減少結(jié)算時(shí)雙方發(fā)生因?yàn)楦髯岳斫獠煌a(chǎn)生的糾紛。