紹興十大計(jì)價(jià)實(shí)操培訓(xùn)中心

提高了工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性和效率，工程量是項(xiàng)目成本管理的關(guān)鍵要素，是進(jìn)行造價(jià)測(cè)算、工程招標(biāo)、商務(wù)談判、合同簽訂、進(jìn)度款支付等一切造價(jià)管理活動(dòng)的基礎(chǔ)。而基于BIM的專(zhuān)業(yè)算量軟件融合了國(guó)家規(guī)范和計(jì)算規(guī)，通過(guò)精確的3D布爾運(yùn)算和實(shí)體扣減，其工程量計(jì)算精度遠(yuǎn)大于手工，而且可以自動(dòng)形成電子文檔進(jìn)行交換、共享、遠(yuǎn)程傳遞和永久存檔;同時(shí)不同專(zhuān)業(yè)無(wú)需再重復(fù)建模，避免數(shù)據(jù)的重復(fù)錄入，極大地加強(qiáng)了各專(zhuān)業(yè)的協(xié)同、融合，大幅提高了造價(jià)工作的效率，也有利于把造價(jià)管理資源投入到商務(wù)談判、工程招標(biāo)、合同管理等更有價(jià)值的造價(jià)控制領(lǐng)域中。

結(jié)算工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性問(wèn)題：有一個(gè)朋友，在計(jì)算基礎(chǔ)擋土墻的時(shí)候是這么算的，240磚墻，高1米，內(nèi)側(cè)及頂面抹20厚的灰。他算立面抹灰是長(zhǎng)度乘以1米高，這個(gè)沒(méi)問(wèn)題。然后算頂面的，他說(shuō)，因?yàn)閮?nèi)側(cè)抹了20厚的灰，所以頂面寬度應(yīng)該按240+20=260寬計(jì)算。我笑了，說(shuō)，你是施工單位的，我是建設(shè)單位的，這個(gè)20寬我給你，一定給你。但我要問(wèn)，你這么算能多算出多少錢(qián)?答曰多算100多元。我告訴他，人沒(méi)有完人，你一定有失誤的地方。這里我給你了，但你讓我反感了。在以后的結(jié)算中，別讓我抓住機(jī)會(huì)，否則你將因些而損失成百上千個(gè)100多元!我要說(shuō)的一點(diǎn)是，建筑工程預(yù)算，并不是完全需要百分之百的準(zhǔn)確，也沒(méi)有人能夠百分之百的計(jì)算準(zhǔn)確，只要完成了既定目標(biāo)就可以了，當(dāng)然，超越更好!

收入理解，成本控制是土建造價(jià)人員追求的業(yè)績(jī)，結(jié)算期間的爭(zhēng)議大多數(shù)是因?yàn)榧滓译p方對(duì)綜合單價(jià)概念界定不明確而產(chǎn)生的意見(jiàn)分歧，乙方總是認(rèn)為綜合單價(jià)中缺一少十，想多要一點(diǎn)；甲方總是辯解根據(jù)合同約定，此部分綜合單價(jià)已經(jīng)包括了這些工作內(nèi)容，想多扣一點(diǎn)。多要少給已經(jīng)成為許多造價(jià)人員結(jié)算中的爭(zhēng)議點(diǎn)。一般情況下，思香漫建議土建造價(jià)師從定額子目包含的取費(fèi)內(nèi)容、方案編寫(xiě)、合同談判幾點(diǎn)出發(fā)，由淺入深地去學(xué)會(huì)多要和少給，提升自己的成本控制意識(shí)。

建筑材料運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用包含在那里?怎樣計(jì)取現(xiàn)場(chǎng)的二次運(yùn)輸費(fèi)?

答：建筑材料的運(yùn)輸費(fèi)用是這樣的區(qū)分的，從采購(gòu)地點(diǎn)到施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)或者堆放場(chǎng)地的運(yùn)輸費(fèi)用，包含在材料的定額單價(jià)之中。從施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)或者堆放場(chǎng)地到施工使用地點(diǎn)的運(yùn)輸費(fèi)用，包含在定額的子目項(xiàng)之中。施工單位在安排施工現(xiàn)場(chǎng)平面臨時(shí)布置時(shí)，應(yīng)該考慮臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)的位置和現(xiàn)場(chǎng)的堆料地點(diǎn)，不應(yīng)該距離施工地點(diǎn)過(guò)遠(yuǎn)。所以，施工現(xiàn)場(chǎng)的材料二次運(yùn)輸費(fèi)用，原則上是不應(yīng)該再次計(jì)取的。