高級(jí)經(jīng)濟(jì)師等級(jí)考試培訓(xùn)班開(kāi)班,簽訂協(xié)議

　　二、環(huán)球網(wǎng)校高級(jí)經(jīng)濟(jì)師等級(jí)考試培訓(xùn)班課程設(shè)置

　　1. 基礎(chǔ)精講班：

　　課程內(nèi)容： 涵蓋《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)》和《專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)》兩門(mén)課程的基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)講解。

　　課程目標(biāo)： 幫助考生全面掌握考試大綱要求的基礎(chǔ)知識(shí)，為后續(xù)學(xué)習(xí)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　2. 強(qiáng)化提高班：

　　課程內(nèi)容： 針對(duì)考試重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行深入講解，并結(jié)合歷年真題進(jìn)行分析。

　　課程目標(biāo)： 幫助考生突破學(xué)習(xí)瓶頸，提高解題能力和應(yīng)試技巧。

　　3. 沖刺串講班：

　　課程內(nèi)容： 對(duì)考試重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行系統(tǒng)梳理和總結(jié)，并進(jìn)行模擬考試和考前押題。

　　課程目標(biāo)： 幫助考生鞏固知識(shí)，查漏補(bǔ)缺，提高考試通過(guò)率。

　　高級(jí)經(jīng)濟(jì)師歷年考試真題及答案解析

　　2022 年高級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)延考地區(qū)補(bǔ)考案例分析題

　　題目：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資為 5 億元，其中自有資金占 30%，銀行貸款占 70%。項(xiàng)目建設(shè)期為 2 年，第一年投資占總投資的 40%，第二年投資占總投資的 60%。假設(shè)銀行貸款利率為 6%，計(jì)算該項(xiàng)目建設(shè)期的利息。

　　答案解析：第一年貸款金額 = 5×70%×40% = 1.4 億元，第一年利息 = 1.4÷2×6% = 0.042 億元。第二年貸款金額 = 5×70%×60% = 2.1 億元，第二年利息 =(1.4 0.042 2.1÷2)×6% = 0.13272 億元。則建設(shè)期利息 = 0.042 0.13272 = 0.17472 億元。

　　2022 年高級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)延考地區(qū)補(bǔ)考案例分析題

　　題目：闡述房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策工具及其作用機(jī)制。

　　答案解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策工具主要包括以下幾類(lèi)及其作用機(jī)制：一是土地政策，通過(guò)控制土地供應(yīng)總量、供應(yīng)結(jié)構(gòu)和供應(yīng)節(jié)奏，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給數(shù)量和結(jié)構(gòu)。例如，減少住宅用地供應(yīng)可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，而增加保障性住房用地供應(yīng)則有助于滿(mǎn)足中低收入群體的住房需求。二是金融政策，如調(diào)整房貸利率、首付比例等。提高房貸利率會(huì)增加購(gòu)房成本，抑制購(gòu)房需求;降低首付比例則可以刺激需求。同時(shí)，央行通過(guò)貨幣政策工具調(diào)節(jié)市場(chǎng)資金流動(dòng)性，影響房地產(chǎn)企業(yè)的融資成本和資金可得性，進(jìn)而影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資和開(kāi)發(fā)規(guī)模。三是稅收政策，如征收房產(chǎn)稅、土地增值稅等。房產(chǎn)稅的征收可以增加房產(chǎn)持有成本，抑制投資性和投機(jī)性購(gòu)房需求;土地增值稅的調(diào)整會(huì)影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的利潤(rùn)，進(jìn)而影響其開(kāi)發(fā)決策和市場(chǎng)供應(yīng)。四是限購(gòu)政策，通過(guò)限制居民家庭購(gòu)房套數(shù)，直接抑制投資性和投機(jī)性購(gòu)房需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展 。