說起造價(jià)工程師的培訓(xùn)機(jī)構(gòu),就不得不提環(huán)球網(wǎng)校,環(huán)球網(wǎng)校的建筑類培訓(xùn)考試在考生中是大名鼎鼎,造價(jià)工程師更是重中之重。首先,環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)師課程老師好,經(jīng)常有考生問:造價(jià)工程師哪些老師講的好,環(huán)球網(wǎng)校就是最好的答案,比如計(jì)價(jià)的柯洪老師,這是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的計(jì)價(jià)最強(qiáng),沒有異議,還有案例和土建的王雙增老師,王雙增老師可以說是建筑培訓(xùn)行業(yè)的領(lǐng)軍人了,無人不知無人不曉。其次,環(huán)球網(wǎng)校提供直播和錄播兩種輔導(dǎo)方式,考生在錄播過程中遇到的任何問題,都可以到直播中直接向老師提問,效果大大增加,最后,環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)課程內(nèi)容豐富,有適合不同復(fù)習(xí)階段,不同基礎(chǔ)水平的考生,考造價(jià),選擇環(huán)球網(wǎng)校,是大多數(shù)人的選擇。
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講師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。【案例二】
背景:
某建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用的估算額為52180萬元,預(yù)備費(fèi)為5000萬元,建設(shè)期3年。各年的投資比例是:第1年20%,第2年55%,第3年25%,第4年投產(chǎn)。
該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資來源為自有資金和貸款。貸款本金為40000萬元(其中外匯貸款為2300萬美元),貸款按年度投資比例發(fā)放。貸款的人民幣部分從中國(guó)建設(shè)銀行獲得,年利率為6%(按季計(jì)息);貸款的外匯部分從中國(guó)銀行獲得,年利率為8%(按年計(jì)息)。外匯牌價(jià)為1美元兌換6.6元人民幣。
該項(xiàng)目設(shè)計(jì)定員為11 00人,工資和福利費(fèi)按照每人每年7.20萬元估算;每年其他費(fèi)用為860萬元(其中:其他制造費(fèi)用為660萬元);年外購(gòu)原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)估算為19200萬元;年經(jīng)營(yíng)成本為21000萬元,年銷售收入33000萬元,年修理費(fèi)占年經(jīng)營(yíng)成本10%;年預(yù)付賬款為800萬元;年預(yù)收賬款為1200萬元。各類流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為:應(yīng)收賬款30天,現(xiàn)金40天,應(yīng)吖賬款為30天,存貨為40天,預(yù)付賬款為30天,預(yù)收賬款為30天。
問題:
1.估算建設(shè)期貸款利息。
2.用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算擬建項(xiàng)目的流動(dòng)資金,編制流動(dòng)資金估算表。
3.估算擬建項(xiàng)目的總投資。
分析要點(diǎn):
本案例所考核的內(nèi)容涉及建設(shè)期貸款利息計(jì)算中名義利率和實(shí)際利率的概念以及流動(dòng)資金的分項(xiàng)詳細(xì)估算法。
問題1:由于本案例人民幣貸款按季計(jì)息,計(jì)息期與利率和支付期的時(shí)間單位不一致,故所給年利率為名義利率。計(jì)算建設(shè)期貸款利息前,應(yīng)先將名義利率換算為實(shí)際利率。名義利率換算為實(shí)際利率的公式如下:
實(shí)際利率=(1 名義利率/年計(jì)息次數(shù))年計(jì)息次數(shù)-l
問題2:流動(dòng)資金的估算采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算。
問題3:要求根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成內(nèi)容,計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目總投資。建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和全部流動(dòng)資金之和。它區(qū)別于目前國(guó)家考核建設(shè)規(guī)模的總投資,即建設(shè)投資和30%的流動(dòng)資金。
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