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環(huán)球網(wǎng)校 房產(chǎn)估價(jià)師培訓(xùn)

房地產(chǎn)估計(jì)師視頻

發(fā)布時(shí)間：2019年07月02日
熱門課程

房地產(chǎn)估價(jià)師資料大禮包

價(jià)格：￥0/科

老師：張寶魁，史貴鎮(zhèn)

特色：內(nèi)容說明 方法指導(dǎo)

房地產(chǎn)估價(jià)師自學(xué)班

價(jià)格：￥780/科

老師：張寶魁，史貴鎮(zhèn)

特色：教材精講 明確重點(diǎn)

房地產(chǎn)估價(jià)師暢學(xué)口碑班

價(jià)格：￥980/科 ￥2980/全科

老師：張寶魁，史貴鎮(zhèn)

特色：內(nèi)部密卷 內(nèi)部資料 案例考前直播密訓(xùn)

房地產(chǎn)估價(jià)師-精講班

價(jià)格：￥680/科

老師：張寶魁、郝繼東、陳江潮、王竹梅

特色：掌握備考策略



班型選擇

  • 暢學(xué)口碑班

    適合學(xué)員：
    零基礎(chǔ)或考試多年未通過，自主學(xué)習(xí)能力弱，欲提高備考效率，并以"高質(zhì)量"培訓(xùn)順利通關(guān)的學(xué)員

    套餐內(nèi)容：
    備考指導(dǎo) 教材精講班 經(jīng)典習(xí)題班 ?？键c(diǎn)題班 真題解析班 內(nèi)部密卷 內(nèi)部資料 案例考前直播密訓(xùn) 教研團(tuán)隊(duì)精編專屬學(xué)習(xí)計(jì)劃 24小時(shí)在線答疑 考試節(jié)點(diǎn)提醒 講義、課件免費(fèi)下載學(xué)習(xí)、手機(jī)/IPAD隨時(shí)離線聽課、考試不過兩年免費(fèi)重學(xué)

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  • 全程班

    適合學(xué)員：
    基礎(chǔ)薄弱、復(fù)習(xí)時(shí)間較短，對(duì)考點(diǎn)和命題方向把握不準(zhǔn)，想以性價(jià)比高的課程系統(tǒng)復(fù)習(xí)通過考試

    套餐內(nèi)容：
    備考指導(dǎo) 教材精講班 經(jīng)典習(xí)題班 ?？键c(diǎn)題班 真題解析班 24小時(shí)在線答疑 考試節(jié)點(diǎn)提醒 講義、課件免費(fèi)下載學(xué)習(xí)、手機(jī)/IPAD隨時(shí)離線聽課、考試不過第二年免費(fèi)重學(xué)

    購課咨詢

  • 自學(xué)班

    適合學(xué)員：
    有一定基礎(chǔ)，但知識(shí)系統(tǒng)性欠缺，學(xué)習(xí)有疑問，但無人答疑，想進(jìn)一步提高，確保順利通關(guān)學(xué)員

    套餐內(nèi)容：
    備考指導(dǎo) 教材精講班 經(jīng)典習(xí)題班 24小時(shí)在線答疑 講義、課件免費(fèi)下載學(xué)習(xí)、手機(jī)/IPAD隨時(shí)離線聽課

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師資介紹

張寶魁

天津某大學(xué)教授、博士生導(dǎo)師；國家級(jí)精品課《建筑工程施工》主講教師，多次獲得省部級(jí)科研與教學(xué)獎(jiǎng)勵(lì)；編著《建筑施工技術(shù)》等多部著作，發(fā)表科研論文20多篇；教學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，為人質(zhì)樸醇厚，深受學(xué)員喜愛。
緊扣考綱 權(quán)威教師 功底深厚 免費(fèi)試聽

史貴鎮(zhèn)

公共管理碩士學(xué)位，擁有房地產(chǎn)估價(jià)師、副高級(jí)經(jīng)濟(jì)師等多個(gè)資格證書；具有多年房地產(chǎn)行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，在房地產(chǎn)估價(jià)領(lǐng)域、房地產(chǎn)法律法規(guī)、房地產(chǎn)市場管理、產(chǎn)權(quán)管理等方面實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富；主編過《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析考前突破》。
思路清晰 通俗易懂 生動(dòng)活潑 免費(fèi)試聽

張寶魁

史貴鎮(zhèn)

學(xué)員實(shí)評(píng)

張寶魁老師的精講班，講解的很細(xì)致，對(duì)于初學(xué)者很有幫助，重點(diǎn)明確，學(xué)習(xí)起來很愉快。課件制作的質(zhì)量很好，清晰明了，還可以下載音頻，業(yè)余時(shí)間也可以拿出來加強(qiáng)記憶，整體感覺很好！史貴鎮(zhèn)老師講課內(nèi)容緊密有序、生動(dòng)豐富、結(jié)合實(shí)際、緊扣考綱，講解答題技巧，非常實(shí)用；課堂練習(xí)能讓我們對(duì)上課的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行復(fù)習(xí)鞏固，加深記憶。

培訓(xùn)流程
在線
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  • 第階段

    夯實(shí)基礎(chǔ)

    時(shí)間：3月--4月 掌握全書知識(shí)點(diǎn)

    班次：
    備考指導(dǎo)、教材精講班、全面熟悉教材考點(diǎn)！

  • 第階段

    重點(diǎn)強(qiáng)化

    時(shí)間：5月--6月 鞏固必考點(diǎn)

    班次：
    經(jīng)典習(xí)題班、海量刷題，強(qiáng)化記憶！

  • 第階段

    強(qiáng)化進(jìn)階

    時(shí)間：7月--8月 模考特訓(xùn)

    班次：
    ?？键c(diǎn)題班、真題解析班、排疑解難！

  • 第階段

    考前沖刺

    時(shí)間：9月--10月 考前秘押

    班次：
    內(nèi)部密卷、內(nèi)部資料、案例考前直播密訓(xùn)！

移動(dòng)課堂

  • 移動(dòng)課堂

    隨時(shí)隨地放心學(xué)

  • 聽課

    課程與PC端同步更新，
    充分利用零碎時(shí)間

  • 做題

    海量精選試題，想練
    就練，瞬間提分

  • 答疑

    海量精選試題，想練
    就練，瞬間提分

  • 直播

    講師大咖面對(duì)面，有問
    有大收獲多

  • 在線咨詢
五大優(yōu)勢

精準(zhǔn)覆蓋考點(diǎn)，三階段進(jìn)階授課模式，高效省時(shí)學(xué)習(xí)
2小時(shí)案例考前直播密訓(xùn)，專項(xiàng)強(qiáng)化，快速提高30分
24小時(shí)在線答疑解惑服務(wù)，精編學(xué)習(xí)計(jì)劃
贈(zèng)送全科題庫，隨時(shí)隨地刷題
重修保障無憂學(xué)習(xí)

學(xué)習(xí)資料

　　㈢?市場區(qū)域的確定

　　房地產(chǎn)存在地區(qū)性，其供給和需求都是地區(qū)性的。市場區(qū)域是指主要(潛在)需求的來源地或主要競爭物業(yè)的所在地，它包含與目標(biāo)物業(yè)相似的競爭空間的需求和供給。包括：①描繪市場區(qū)域、②在相應(yīng)地圖上標(biāo)出市場區(qū)域的邊界、③解釋確定市場區(qū)域邊界的依據(jù)。

　　在市場分析報(bào)告中應(yīng)該有描繪市場區(qū)域的部分，并有相應(yīng)區(qū)域的地圖，顯示出與該目標(biāo)物業(yè)臨近的公路或關(guān)鍵干線的位置、區(qū)域地名、道路及自然特征等。

　　⑴影響市場區(qū)域形狀和大小的關(guān)鍵因素

　　在定義市場區(qū)域時(shí)，關(guān)鍵要考慮市場交通工具，最主要的交通形式，自然障礙，競爭項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)和人口情況。影響市場區(qū)域形狀和大小的關(guān)鍵因素有：①自然特征，如山地和河流等;②建筑阻礙、高速路或鐵路;③人口密度的大小;④政治區(qū)域，市區(qū)和郊區(qū)，學(xué)校間的區(qū)域;⑤鄰里關(guān)系和人口統(tǒng)計(jì)特征，如由于家庭收入、地位、種族等形成的市場區(qū)域特征;⑥發(fā)展的類型和范圍，如未來城市發(fā)展的方向、速度等;⑦競爭性項(xiàng)目的區(qū)域(競爭項(xiàng)目重新組合的區(qū)域)。

　?、莆飿I(yè)類型和市場分析目的對(duì)確定市場區(qū)域的影響

　　不同市場分析目的影響市場區(qū)域的確定。為政府宏觀市場管理進(jìn)行市場分析，其市場區(qū)域就可以用行政區(qū)劃為界限;物業(yè)類型也影響市場區(qū)域的確定，甚至同類物業(yè)，由于其特征不同，市場區(qū)域的確定也會(huì)有所不同。如居住物業(yè)和休閑旅游物業(yè)的市場區(qū)域，就會(huì)有很大的差別。

　　由于數(shù)據(jù)的限制，常被迫采用市、區(qū)等行政區(qū)域來確定市場區(qū)域，這種確定便于利用人口統(tǒng)計(jì)及其它各種統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。但這種分區(qū)內(nèi)的數(shù)據(jù)只能用于區(qū)域或某種物業(yè)類型的房地產(chǎn)市場分析，并不能用來進(jìn)行具體開發(fā)項(xiàng)目層次的市場研究。要準(zhǔn)確定義項(xiàng)目層次的市場區(qū)域，就必須實(shí)地考察該項(xiàng)目的地點(diǎn)和鄰里狀況，收集必要的數(shù)據(jù)，經(jīng)分析判斷后才能合理確定。