適合學員:
零基礎(chǔ)或考試多年未通過,自主學習能力弱,欲提高備考效率,并以"高質(zhì)量"培訓順利通關(guān)的學員
套餐內(nèi)容:
備考指導 教材精講班 經(jīng)典習題班 模考點題班 真題解析班 內(nèi)部密卷 內(nèi)部資料 案例考前直播密訓 教研團隊精編專屬學習計劃 24小時在線答疑 考試節(jié)點提醒 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課、考試不過兩年免費重學
適合學員:
基礎(chǔ)薄弱、復習時間較短,對考點和命題方向把握不準,想以性價比高的課程系統(tǒng)復習通過考試
套餐內(nèi)容:
備考指導 教材精講班 經(jīng)典習題班 模考點題班 真題解析班 24小時在線答疑 考試節(jié)點提醒 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課、考試不過第二年免費重學
適合學員:
有一定基礎(chǔ),但知識系統(tǒng)性欠缺,學習有疑問,但無人答疑,想進一步提高,確保順利通關(guān)學員
套餐內(nèi)容:
備考指導 教材精講班 經(jīng)典習題班 24小時在線答疑 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課
張寶魁
史貴鎮(zhèn)
張寶魁老師的精講班,講解的很細致,對于初學者很有幫助,重點明確,學習起來很愉快。課件制作的質(zhì)量很好,清晰明了,還可以下載音頻,業(yè)余時間也可以拿出來加強記憶,整體感覺很好!史貴鎮(zhèn)老師講課內(nèi)容緊密有序、生動豐富、結(jié)合實際、緊扣考綱,講解答題技巧,非常實用;課堂練習能讓我們對上課的重點內(nèi)容進行復習鞏固,加深記憶。
第階段
夯實基礎(chǔ)
班次:
備考指導、教材精講班、全面熟悉教材考點!
第階段
重點強化
班次:
經(jīng)典習題班、海量刷題,強化記憶!
第階段
強化進階
班次:
??键c題班、真題解析班、排疑解難!
第階段
考前沖刺
班次:
內(nèi)部密卷、內(nèi)部資料、案例考前直播密訓!
移動課堂
隨時隨地放心學
聽課
課程與PC端同步更新,
充分利用零碎時間
做題
海量精選試題,想練
就練,瞬間提分
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海量精選試題,想練
就練,瞬間提分
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講師大咖面對面,有問
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精準覆蓋考點,三階段進階授課模式,高效省時學習
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一、房地產(chǎn)市場分析的概念與作用
概念:是通過信息將房地產(chǎn)市場的參與者與房地產(chǎn)市場聯(lián)系起來的一種活動,即通過房地產(chǎn)市場信息的收集、分析和加工處理,尋找出其內(nèi)在的規(guī)律和含義,預測市場未來的發(fā)展趨勢,用以幫助房地產(chǎn)市場的參與者掌握市場動態(tài)、把握市場機會或調(diào)整其市場行為。
房地產(chǎn)市場分析的作用
房地產(chǎn)市場分析的角度是多元化的,對不同的使用者來說,市場分析應該起到的作用也是有差別的。
1.kfs。市場分析在開發(fā)過程中,能幫助kfs選擇合適的項目位置、確定滿足市場需求的產(chǎn)品類型,向金融機構(gòu)說明項目的財務(wù)可行性以獲取貸款、尋找投資合作伙伴,在開發(fā)后期幫助kfs尋找目標使用者或購買者,根據(jù)市場需求的變化調(diào)整產(chǎn)品。
2.投資者和金融機構(gòu)。市場分析結(jié)果能否支持項目財務(wù)可行性的結(jié)論,是金融機構(gòu)決定是否提供開發(fā)貸款的先決條件。商業(yè)銀行要求開發(fā)項目貸款評估報告中,須包括市場分析的內(nèi)容。
3.設(shè)計人員。建筑師、規(guī)劃師及其他相關(guān)設(shè)計人員,須了解開發(fā)項目所面對的目標市場,以便在建筑風格、戶型、配套設(shè)施、建筑設(shè)備等方面的設(shè)計,滿足市場需求。
4.營銷經(jīng)理。在市場分析的基礎(chǔ)上,把握目標市場特征,并在此基礎(chǔ)上有針對性的制定銷售策略、廣告宣傳策略等。
5.地方政府。不論是對市場進行宏觀調(diào)控,還是房地產(chǎn)開發(fā)過程涉及的開發(fā)項目立項、土地使用權(quán)出讓、規(guī)劃審批、開工許可等環(huán)節(jié),都需要市場分析結(jié)果的支持。
6.租戶和購房者。租戶和購房者在判斷租買時機和價格時,非常需要市場分析的支持。購買目的是置業(yè)投資時,更加重視對市場供求關(guān)系、租金價格水平、市場吸納情況和競爭情況的分析,以便制定出更明智的租買決策。
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