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房地產(chǎn)估價師課程2025

發(fā)布時間:2019年06月24日
熱門課程

房地產(chǎn)估價師資料大禮包

價格:¥0/科

老師:張寶魁,史貴鎮(zhèn)

特色:內容說明 方法指導

房地產(chǎn)估價師自學班

價格:¥780/科

老師:張寶魁,史貴鎮(zhèn)

特色:教材精講 明確重點

房地產(chǎn)估價師暢學口碑班

價格:¥980/科 ¥2980/全科

老師:張寶魁,史貴鎮(zhèn)

特色:內部密卷 內部資料 案例考前直播密訓

房地產(chǎn)估價師-精講班

價格:¥680/科

老師:張寶魁、郝繼東、陳江潮、王竹梅

特色:掌握備考策略



班型選擇
  • 暢學口碑班

    適合學員:
    零基礎或考試多年未通過,自主學習能力弱,欲提高備考效率,并以"高質量"培訓順利通關的學員

    套餐內容:
    備考指導 教材精講班 經(jīng)典習題班 ??键c題班 真題解析班 內部密卷 內部資料 案例考前直播密訓 教研團隊精編專屬學習計劃 24小時在線答疑 考試節(jié)點提醒 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課、考試不過兩年免費重學

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  • 全程班

    適合學員:
    基礎薄弱、復習時間較短,對考點和命題方向把握不準,想以性價比高的課程系統(tǒng)復習通過考試

    套餐內容:
    備考指導 教材精講班 經(jīng)典習題班 ??键c題班 真題解析班 24小時在線答疑 考試節(jié)點提醒 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課、考試不過第二年免費重學

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  • 自學班

    適合學員:
    有一定基礎,但知識系統(tǒng)性欠缺,學習有疑問,但無人答疑,想進一步提高,確保順利通關學員

    套餐內容:
    備考指導 教材精講班 經(jīng)典習題班 24小時在線答疑 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課

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師資介紹

張寶魁

天津某大學教授、博士生導師;國家級精品課《建筑工程施工》主講教師,多次獲得省部級科研與教學獎勵;編著《建筑施工技術》等多部著作,發(fā)表科研論文20多篇;教學嚴謹,為人質樸醇厚,深受學員喜愛。
緊扣考綱 權威教師 功底深厚 免費試聽

史貴鎮(zhèn)

公共管理碩士學位,擁有房地產(chǎn)估價師、副高級經(jīng)濟師等多個資格證書;具有多年房地產(chǎn)行業(yè)管理經(jīng)驗,在房地產(chǎn)估價領域、房地產(chǎn)法律法規(guī)、房地產(chǎn)市場管理、產(chǎn)權管理等方面實踐經(jīng)驗豐富;主編過《房地產(chǎn)估價案例與分析考前突破》。
思路清晰 通俗易懂 生動活潑 免費試聽

待定

待定

張寶魁

史貴鎮(zhèn)

學員實評

張寶魁老師的精講班,講解的很細致,對于初學者很有幫助,重點明確,學習起來很愉快。課件制作的質量很好,清晰明了,還可以下載音頻,業(yè)余時間也可以拿出來加強記憶,整體感覺很好!史貴鎮(zhèn)老師講課內容緊密有序、生動豐富、結合實際、緊扣考綱,講解答題技巧,非常實用;課堂練習能讓我們對上課的重點內容進行復習鞏固,加深記憶。

培訓流程
在線
咨詢
  • 階段

    夯實基礎

    時間:3月--4月 掌握全書知識點

    班次:
    備考指導、教材精講班、全面熟悉教材考點!

  • 階段

    重點強化

    時間:5月--6月 鞏固必考點

    班次:
    經(jīng)典習題班、海量刷題,強化記憶!

  • 階段

    強化進階

    時間:7月--8月 ??继赜?

    班次:
    ??键c題班、真題解析班、排疑解難!

  • 階段

    考前沖刺

    時間:9月--10月 考前秘押

    班次:
    內部密卷、內部資料、案例考前直播密訓!

移動課堂
  • 移動課堂

    隨時隨地放心學

  • 聽課

    課程與PC端同步更新,
    充分利用零碎時間

  • 做題

    海量精選試題,想練
    就練,瞬間提分

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    海量精選試題,想練
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  • 直播

    講師大咖面對面,有問
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  • 在線咨詢
五大優(yōu)勢

精準覆蓋考點,三階段進階授課模式,高效省時學習
2小時案例考前直播密訓,專項強化,快速提高30分
24小時在線答疑解惑服務,精編學習計劃
贈送全科題庫,隨時隨地刷題
重修保障無憂學習

學習資料

  二、房地產(chǎn)投資(掌握)

  ㈠房地產(chǎn)投資及其目的

  房地產(chǎn)投資的概念:指經(jīng)濟主體以獲得未來的房地產(chǎn)資產(chǎn)增值或收益為目的,預先墊付一定數(shù)量的貨幣或實物,直接或間接的從事或參與房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營活動的經(jīng)濟行為。

  房地產(chǎn)投資的目的:為了實現(xiàn)其財富最大化。通過房地產(chǎn)投資,投資者可以:①獲得業(yè)主的榮譽;②獲得收益和資本增值;③降低投資組合的總體風險,抵御通貨膨脹的影響。

  ㈡房地產(chǎn)投資的特點

  區(qū)位選擇異常重要。房地產(chǎn)的不可移動性,決定了房地產(chǎn)投資收益和風險特征,不僅受到地區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展水平和發(fā)展狀況的束縛,還受到其所處區(qū)位及周邊市場環(huán)境的影響。位置決定了房地產(chǎn)的投資價值。當房地產(chǎn)所處的區(qū)位對開發(fā)商、置業(yè)投資者和租戶都具有吸引力,投資具備基本的可行性。房地產(chǎn)所處的宏觀區(qū)位或區(qū)域對投資者也很重要。房地產(chǎn)投資價值的高低,不僅受其當前凈租金水平的影響,且與其所處地區(qū)的物業(yè)整體升值潛力密切相關。進行投資決策時,不僅關心某宗房地產(chǎn)及其所處位置的特性,而且十分重視分析與預測區(qū)域未來環(huán)境的可能變化。

  適于進行長期投資:投資者的土地權益通常在40年以上,且該權益的期限還可依法延長,地上建筑物及其附屬物也具有很好的耐久性,故房地產(chǎn)投資非常適合作為一種長期投資。房地產(chǎn)同時具有經(jīng)濟壽命和自然壽命。自然壽命一般要比經(jīng)濟壽命長得多。許多房地產(chǎn)投資者都把房地產(chǎn)投資作為一項長期投資,從開發(fā)建設開始,就重視其長期投資價值的創(chuàng)造、維護和保持,以使得房地產(chǎn)投資項目的全壽命周期利益最大化。

  3.需要適時的更新改造投資:要適時調整房地產(chǎn)的使用功能以適應市場環(huán)境變化。按照租戶意愿及時調整或改進房地產(chǎn)的使用功能十分重要。

  投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風險:房地產(chǎn)的異質性,導致投資價值不易判斷,投資面臨價值風險,需專業(yè)人員判斷,還要結合自身的眼光、能力和經(jīng)驗進行獨立判斷。

  變現(xiàn)性差:房地產(chǎn)的流動性差,致使房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力較差。偏好與價格的匹配

  易受政策影響:指房地產(chǎn)投資容易受到政府宏觀調控和市場干預政策的影響。不可移動等特性的存在,使房地產(chǎn)很難避免這些政策調整所帶來的影響。