適合學員:
零基礎或考試多年未通過,自主學習能力弱,欲提高備考效率,并以"高質量"培訓順利通關的學員
套餐內容:
備考指導 教材精講班 經典習題班 ??键c題班 真題解析班 內部密卷 內部資料 案例考前直播密訓 教研團隊精編專屬學習計劃 24小時在線答疑 考試節(jié)點提醒 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課、考試不過兩年免費重學
適合學員:
基礎薄弱、復習時間較短,對考點和命題方向把握不準,想以性價比高的課程系統(tǒng)復習通過考試
套餐內容:
備考指導 教材精講班 經典習題班 ??键c題班 真題解析班 24小時在線答疑 考試節(jié)點提醒 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課、考試不過第二年免費重學
適合學員:
有一定基礎,但知識系統(tǒng)性欠缺,學習有疑問,但無人答疑,想進一步提高,確保順利通關學員
套餐內容:
備考指導 教材精講班 經典習題班 24小時在線答疑 講義、課件免費下載學習、手機/IPAD隨時離線聽課
張寶魁
史貴鎮(zhèn)
張寶魁老師的精講班,講解的很細致,對于初學者很有幫助,重點明確,學習起來很愉快。課件制作的質量很好,清晰明了,還可以下載音頻,業(yè)余時間也可以拿出來加強記憶,整體感覺很好!史貴鎮(zhèn)老師講課內容緊密有序、生動豐富、結合實際、緊扣考綱,講解答題技巧,非常實用;課堂練習能讓我們對上課的重點內容進行復習鞏固,加深記憶。
第階段
夯實基礎
班次:
備考指導、教材精講班、全面熟悉教材考點!
第階段
重點強化
班次:
經典習題班、海量刷題,強化記憶!
第階段
強化進階
班次:
??键c題班、真題解析班、排疑解難!
第階段
考前沖刺
班次:
內部密卷、內部資料、案例考前直播密訓!
移動課堂
隨時隨地放心學
聽課
課程與PC端同步更新,
充分利用零碎時間
做題
海量精選試題,想練
就練,瞬間提分
答疑
海量精選試題,想練
就練,瞬間提分
直播
講師大咖面對面,有問
有大收獲多
重要區(qū)別:
1、保修期的區(qū)別:《住宅質量保修書》中的保修期限是從商品房交付使用之日起計算,承包商對開發(fā)商的保修期是從竣工驗收合格之日起計算,二者從計算的起始日上市有區(qū)別的,在保修時間持續(xù)長度上也是有區(qū)別的。
2、住宅和非住宅的保修期約定的區(qū)別:商品住宅的保修期不得低于承包商對建設單位出具的質量保修書約定的存續(xù)期,存續(xù)期低于規(guī)定中確定的最低保修期限的以最低保修期限為準;非住宅商品房的保修期不得低于建筑承包向建設單位出具的質量保修書約定的存續(xù)期。
3、項目資本金的區(qū)別:《開發(fā)經營條例》規(guī)定的項目資本金占項目總投資的比例不得低于20%,而《關于調整部分行業(yè)固定投資項目資本金比例的通知》中這一比例由20%提高到 35%;而在開發(fā)經營與管理一書中,卻是這樣規(guī)定的:資本金作為項目投資中由投資者提供的資金,是獲得債務資金的基礎,國家對房地產開發(fā)項目的資本金的比例要求是30%。
4、估價的假設和限制條件:這一條在案例與分析中是作為估價報告的單獨向出現(xiàn)的,與封面、目錄、致委托人函、估價師聲明、估價結果報告、估價技術報告、附件共同組成了估價報告的八大部分;但在理論與方法中卻是作為估價結果的一個組成部分共同組成了結果報告的15個分項。
5、不同性質城市總體規(guī)劃和近期規(guī)劃的時間區(qū)別:城市的為20年和5年,建制鎮(zhèn)的為10~20年和3~5年。
6、建設資金落實情況的區(qū)別:工期為一年內的為原則上不少于合同價的50%,工期在一年以上的為30%。
7、位置表示的區(qū)別:在理論與方法中,關于區(qū)位描述中牽涉到的距離有三種,分別是空間直線距離、交通路線距離和交通時間距離,但人們最為重視的是交通時間距離而不是空間直線距離;在制度與政策中關于廣告的約定是:項目位置,應從該項目到達某一具體參照物的現(xiàn)有交通干線的實際距離表示,不得以所需時間來表示。
8、登記發(fā)證時間的區(qū)別:初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記為30日;注銷登記為15日。