23年房產估價師培訓班

首先，我們先來了解一下，國家設立房地產估價師考試的意義：

關于房地產估價師考試的意義，宏觀角度來看主要有五個層面：

1.房地產估價師考試是落實城市房地產管理法的重要舉措，在城市房產管理當中，明文規(guī)定了兩項要求：首先，國家實行房地產價格評估制度;其次，國家實行房地產價格評估人員資質認證制度。這兩項制度可以組成房地產估價師制度考試的一個法律法規(guī)依據(jù)，從這個實際意義上來說這項考試是特別重要的。

2.房地產估價師考試是適應房地產市場健康發(fā)展，房地產產業(yè)發(fā)展規(guī)劃的一項重要舉措。房地產業(yè)作為第三產業(yè)需要房地產估價活動做支撐。房地產估價師的考試鑄就了大量的房地產估價師人才，對于規(guī)范房地產估價活動起到了非常大的作用，這是一個層面。

3.關于房地產估價師注冊活動是一項行政許可事項，大家都知道行政許可事項目前是特別重要的一項事項，它和房地產估價機構都屬于國務院規(guī)定的行政許可事項，在其他眾多的職業(yè)資格考試中是不具備的，從而我們可以看這項制度的必要性。

4.房地產估價師考試是國家非常重視和鼓勵并逐步規(guī)范的一門考試，房地產估價出臺了注冊房地產估價師管理辦法。還出臺了房地產估價機構注冊管理辦法，這兩個部門規(guī)章是規(guī)范考試的重要的政策法規(guī)文件。

5.關于可以從事香港房地產估價，在2004年我國內地估價師同香港的測量師實行了資格互認。這可以證明只要是專職注冊房地產估價師就可以在香港開展不動產估價。

再來了解一下房地產估價師的工作職責：

房地產評估師的職責是全方位客觀性地對房地產的市場價值等因素做出準確判斷。在房地產開發(fā)業(yè)內，他的評估結果可能直接影響到房地產開發(fā)商對某一項目的開發(fā)決策;而在房產中介公司行業(yè)內，他的評估結論又會成為老百姓買房、換房的評定標準。所以，房地產評估師不可有任何虛假估價行為，在估價過程中必須做到公正、客觀性、誠信。2002年，國家建設部建立了房地產估價師信用檔案資料，及時性將個人良好以及不良信息向社會進行公示，對房地產估價的職業(yè)道德規(guī)范起到了社會監(jiān)督作用。

房地產估價師就是房地產評估師，主要工作是：

1、根據(jù)委托方提出的要求，明確估價的目的、估價對象的物質實體狀況和權益情況及估價的時點，并與委托方達成一致;

2、對估價項目進行分析，擬定估價作業(yè)方案;

3、到估價對象現(xiàn)場勘察，搜集估價所需資料，并進行核實、分析、整理;

4、檢查特性，考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價市場價值;

5、確定估價結果，撰寫估價報告;

6、對業(yè)主解釋確定的市場價值;

7、評價和稅款的問題通知;

8、對有關該估價項目的一切資料進行整理、歸檔和妥善保管。

看了以上的方面是不是覺得房估還是很重要的，具有很重要的社會意義的，因此在社會上社會地位也是比較高的，企業(yè)公司也比較重視，因而有著比較好的發(fā)展前景!那我們再來看看做房地產估價師能掙多少錢吧?

從職友網(wǎng)采集的數(shù)據(jù)可以看到，917人的平均工資在9000以上，是非?？捎^的。房地產估價師的工資是隨著工作經驗的不斷增加呈持續(xù)增長態(tài)勢的。在職友網(wǎng)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)中，工資在6千到8千的人數(shù)是最多的。

在職友網(wǎng)的招聘信息中，共有787條在招房地產估價師的信息。在這787條中，只有160條是月工資低于6千元?？梢哉f是非常誘人的工資條件了。

在工資計算器網(wǎng)站上，可以看到，房地產估價師平均月工資在8000以上，年薪在9萬以上。在不同工作經驗的待遇水平中，應屆生1至3年就可以拿到7千多。在高薪水就業(yè)方向上，“金融/投資/證券”行業(yè)工資最高，在地區(qū)上，深圳地區(qū)工資最高。

由此也可以看出房地產估價師掙得多、發(fā)展前景又好，社會地位又高，有什么理由不繼續(xù)堅持下去呢?