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監(jiān)理工程師知識點問答

總價合同是什么?

建設(shè)工程承包合同的計價方式通?？煞譃榭們r合同、單價合同和成本加酬金合同三大類。

總價合同是指支付給承包方的工程款項在承包合同中是一個規(guī)定的金額。它是以設(shè)計圖紙和工程說明書為依據(jù)，由承包方與發(fā)包方經(jīng)過協(xié)商確定的。

成本加酬金合同是什么?

成本加酬金合同是將工程項目的實際投資劃分成直接成本費和承包方完成工作后應(yīng)得酬金兩部分。工程實施過程中發(fā)生的直接成本費由發(fā)包方實報實銷，再按合同約定的方式

另外支付給承包方相應(yīng)報酬。這種合同計價方式主要適用于以下情況:

(1)招標(biāo)投標(biāo)階段工程范圍無法界定，缺少工程的詳細(xì)說明，無法準(zhǔn)確估價;

(2)工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定。故這類合同經(jīng)常被用于一些帶研究、開發(fā)性質(zhì)的工程項目中。

(3)時間特別緊急，要求盡快開工的工程。如搶救、搶險工程。

(4)發(fā)包方與承包方之間有著高度的信任，承包方在某些方面具有獨特的技術(shù)、特長或經(jīng)驗。

這種合同有兩個明顯缺點：

一是發(fā)包方對工程總價不能實施有效的控制;

二是承包方對降低成本不感興趣。

因此，采用這種合同計價方式，其條款必須非常嚴(yán)格，才能加強(qiáng)對工程投資的控制，否則容易造成不應(yīng)有的損失。