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講師大咖面對面,有問有大收獲多。1.建設(shè)項目總承包概念及優(yōu)缺點
【知識點】建設(shè)項目總承包的概念
建設(shè)工程項目總承包是指對工程項目的設(shè)計、采購、施工、試運行的全過程或部分過程進行承包。是國際上較為流行的一種項目建設(shè)的管理模式。
發(fā)包人提出項目建設(shè)的具體要求,以合同的形式將從設(shè)計至工程移交的實施全部委托給承包人。
發(fā)包人集中精力用于項目的籌資、重大問題的決策等方面,由承包人承擔(dān)實施過程的主要風(fēng)險。
【知識點】建設(shè)項目總承包的優(yōu)點
單一的合同責(zé)任(合同責(zé)任明確,簡化管理工作)
固定工期、固定費用
可以縮短建設(shè)周期(設(shè)計與施工時間上可合理搭接)
減少設(shè)計變更
減少承包人的索賠
【知識點】建設(shè)項目總承包的缺點
設(shè)計不一定是最優(yōu)方案
由承包人提出方案設(shè)計,對工程實施成本的考慮往往會影響到設(shè)計方案的優(yōu)化
減弱實施階段發(fā)包人對承包人的監(jiān)督和檢查
發(fā)包人也聘請監(jiān)理人,但監(jiān)理人對項目的監(jiān)督力度較低
【2016年真題】建設(shè)工程采用設(shè)計施工總承包模式的優(yōu)點是( )。
A.減少設(shè)計變更
B.易獲得最優(yōu)設(shè)計方案
C.加強發(fā)包人對承包人的監(jiān)督
D.減少承包人的風(fēng)險
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是設(shè)計施工總承包的特點。設(shè)計施工總承包合同的優(yōu)點:單一的合同責(zé)任;固定周期、固定費用;可以縮短建設(shè)周期;減少設(shè)計變更;減少承包人的索賠。缺點:設(shè)計不一定是最優(yōu)方案;減弱實施階段發(fā)包人對承包人的監(jiān)督和檢查。參見教材P109。