城鄉(xiāng)規(guī)劃師環(huán)球網(wǎng)校

　　(3)掌握建設用地規(guī)劃許可證的核發(fā)程序和要求。 $lesson$

　　1)明確建設用地規(guī)劃許可證是向土地管理部門申請土地使用權的必備法律憑證，凡未取得規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設用規(guī)劃許可證，而取得建設用地批準文件、占用土地的，其批準文件一律無效。

　　2)建設用地規(guī)劃許可證的該發(fā)程序和要求。

　　甲、建設單位依法取得建設項目選址意見書后，向城市規(guī)劃主管部門申請辦理用地手續(xù);

　　乙、城市規(guī)劃主管部門提出規(guī)劃設計條件;

　　丙、城市規(guī)劃主管部門核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。有以下兩種情況還需要完成規(guī)劃主管部門提出的要求后才能核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。一是涉及需要審查修建性詳細規(guī)劃的項目; 二是按出讓、轉讓方式取得建設用地的項目。

　　(4)掌握建設工程規(guī)劃許可證的核發(fā)程序和要求。

　　1)要明確建設工程規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃主管部門實施城市規(guī)劃，按照城市規(guī)劃要求管理各項建設活動的重要法律憑證，凡未職得規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證或不按該證規(guī)定進行建設的(包括在本單位院內搞建設的)均屬違法建設。

　　2)建設工程規(guī)劃許可證的核發(fā)程序和要求。

　　甲、建設單位依法取得建設用地后，按照規(guī)劃主管部門提出的規(guī)劃設計條件，向規(guī)劃主管部門提交建設項目的規(guī)劃設計成果。

　　乙、城市規(guī)劃主管部門對建設單位提交的規(guī)劃設計成果進行審查;

　　丙、規(guī)劃主管部門按批準的規(guī)劃設計圖紙到建設工程現(xiàn)場放線、驗線;

　　丁、規(guī)劃主管部門向建設單位核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。

　　4、規(guī)劃設計條件的擬定

　　(1)掌握居住區(qū)修建性詳細規(guī)劃設計條件的基本內容。

　　1)居住區(qū)修建性詳細規(guī)劃設計條件的基本內容，詳見《實務》第38條規(guī)劃設計條件的內容，共10條。

　　2)要明確城市規(guī)劃主管部門對某一居住區(qū)提出的修建性詳細規(guī)劃設計條件是規(guī)劃主管部門審批居住區(qū)規(guī)劃設計方案的依據(jù)。

　　(2)掌握建設工程規(guī)劃設計條件的基本內容。

　　1)建設工程規(guī)劃設計條件的基本內容，詳見《實務》第38頁規(guī)劃設計條件的內容，共10條。