培訓(xùn)資產(chǎn)評估師網(wǎng)課

　　具體課程內(nèi)容

　　1.資產(chǎn)評估基礎(chǔ)知識

　　內(nèi)容：介紹資產(chǎn)評估的基本概念、原理、方法、程序等。

　　課時(shí)：約35-55小時(shí)（根據(jù)具體課程設(shè)置而定）。

　　2.資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)操作

　　內(nèi)容：結(jié)合具體案例，講解資產(chǎn)評估的實(shí)際操作過程，包括評估對象的確定、評估方法的選擇、評估報(bào)告的編寫等。

　　課時(shí)：約10-25小時(shí)（根據(jù)具體課程設(shè)置而定）。

　　3.資產(chǎn)評估案例分析

　　內(nèi)容：通過分析具體的資產(chǎn)評估案例，提高學(xué)員的案例分析能力，了解資產(chǎn)評估的實(shí)際應(yīng)用和解決問題的方法。

　　課時(shí)：約13-28小時(shí)（根據(jù)具體課程設(shè)置而定）。

　　4.考前沖刺與模擬測試

　　內(nèi)容：提供模擬試題、歷年真題等資源，幫助學(xué)員檢驗(yàn)學(xué)習(xí)成果，查漏補(bǔ)缺。

　　課時(shí)：約1-3小時(shí)（根據(jù)具體課程設(shè)置而定）。

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　　2024年資產(chǎn)評估師實(shí)務(wù)一必背知識點(diǎn) 公式

　　1、收益法超額收益法

　　需要獲取其他資產(chǎn)對現(xiàn)金流貢獻(xiàn)的資本成本、所占比重?cái)?shù)據(jù)，確定超額收益；收益期限；具有獲得超額收益能力的期限才是真正的無形資產(chǎn)收益期限；確定折現(xiàn)率或資本化率；收益折現(xiàn)；書如無特別說明均采用年末折現(xiàn)法。

　　2、收益法超額收益法注意事項(xiàng)

　　不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)一旦脫離依附對象便失去了使用價(jià)值；對于可辨認(rèn)無形資產(chǎn)，評估時(shí)可適當(dāng)考慮其更大范圍內(nèi)的使用價(jià)值。

　　超額收益法在特許經(jīng)營權(quán)、公路收費(fèi)權(quán)、礦權(quán)等無形資產(chǎn)的評估中特別適用，也常用于企業(yè)合并對價(jià)分?jǐn)?、商譽(yù)減值測試、可辨認(rèn)無形資產(chǎn)減值測試等以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的無形資產(chǎn)評估。

　　3、收益期限的確定

　　法定年限法：法定有效年限就是其經(jīng)濟(jì)壽命的上限。

　　更新周期法；根據(jù)無形資產(chǎn)的更新周期確定其剩余壽命，適用于部分專利權(quán)、著作權(quán)和非專利技術(shù)。

　　剩余經(jīng)濟(jì)壽命預(yù)測法；產(chǎn)品競爭情況、可替代技術(shù)和更新趨勢綜合確定無形資產(chǎn)尚可使用的經(jīng)濟(jì)壽命。

　　4、市場法

　　確定具有合理比較基礎(chǔ)的類似無形資產(chǎn)交易參照對象；交易信息不完全、案例差異性超過可比性的情況下，難以采用。