二級(jí)造價(jià)師零基礎(chǔ)暢學(xué)班
主講老師:武立葉,蔣莉莉,張靜
適合專業(yè):工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)、土建、安裝
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裝飾裝修中的總費(fèi)用應(yīng)該是:主材費(fèi) 輔助材料費(fèi) 人工費(fèi) 設(shè)計(jì)費(fèi) 管理費(fèi) 稅金。
主材是指在裝飾裝修施工中按施工面積或單項(xiàng)工程涉及的成品和半成品的材料費(fèi)。
輔助材料費(fèi)是指裝飾裝修施工中所消耗的難以明確計(jì)算的材料。
人工費(fèi)是指整個(gè)工程中所耗的工人工資,等等。
設(shè)計(jì)費(fèi)是指工程的測(cè)量費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)和施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)。
管理費(fèi)是指裝飾裝修企業(yè)在管理中所發(fā)生的費(fèi)用。
稅金是指企業(yè)在承接工程業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)中向國(guó)家所交納的法定稅金。
(二)影響裝潢造價(jià)的幾個(gè)主要因素
1.裝飾項(xiàng)目和工程量的多少是影響造價(jià)的直接因素。
2.裝飾工程的難易以及精度要求是影響造價(jià)的主要因素,工藝不同價(jià)格也不同。
3.裝飾檔次是影響造價(jià)的關(guān)鍵,材料價(jià)格是基礎(chǔ)。
4.市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)也是一個(gè)因素。
5.?施工管理影響價(jià)格施工單位的級(jí)別不同,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同----級(jí)別越高價(jià)格就越貴。
(三)裝修檔次的劃分
第一個(gè)檔次?臥室和客廳以及陽(yáng)臺(tái)地面使用普通通體磚,墻面和頂面使用國(guó)產(chǎn)乳膠漆,廚房和衛(wèi)生間采用國(guó)產(chǎn)墻地磚,PVC扣板吊頂,臥室和客廳頂角用石膏線裝飾,地角、門以及暖氣片采用木包處理。這些最基本內(nèi)容,平均每平方米約為400元。這個(gè)檔次的裝修已經(jīng)滿足了裝修所應(yīng)達(dá)到的最基本要求。
第二個(gè)檔次?臥房中選用進(jìn)口的復(fù)合木地板或國(guó)產(chǎn)實(shí)木地板,客廳采用合資地磚,墻和頂采用立邦漆,其它材料依次上升一個(gè)檔次,每平方米約為500元,這個(gè)檔次的裝修在臥室中采用了木地板,功能和美感上都較上一個(gè)檔次有了提高。
第三個(gè)檔次?臥室和客廳全部采用木地板,其它材料在選擇上更是上升一個(gè)檔次,在這些地方已經(jīng)可以采用進(jìn)口的原材料了,平均下來(lái)每平方米650元到700元。這樣的裝修已經(jīng)可以算是比較上檔次的了。
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