環(huán)球網(wǎng)校2025年造價工程師課件

　　一. 建筑安裝工程價款結(jié)算

　　1. 工程價款結(jié)算的意義：

　?、攀欠从彻こ踢M(jìn)度的主要指標(biāo);

　?、萍铀儋Y金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。

　　2. 工程預(yù)付款結(jié)算

　　1) 預(yù)付款的數(shù)額和撥付時間：

　?、?包工包料工程的預(yù)付款按合同約定繳付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于30%;

　　② 對重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付;

　　③ 實(shí)行工程量清單計(jì)價的，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗分布應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例;

　?、?在具備施工條件下的前提下，業(yè)主應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前7天內(nèi)預(yù)付工程款。

　　2) 預(yù)付款的的撥付及違約責(zé)任

　?、?預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　② 工程預(yù)付款額度：建筑工程一般不超過當(dāng)年建筑工程工作量的25%，大量采用預(yù)制構(gòu)件以及工期在6個月以內(nèi)的工程，可以適當(dāng)增加

　　③ 一般當(dāng)工程進(jìn)度款累計(jì)金額超過合同價格的10—20%時開始起扣，每月從支付給承包人的工程款內(nèi)按預(yù)付款占合同總價的同一百分比扣回。

　?、?凡沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，業(yè)主不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款名義轉(zhuǎn)移資金。

　　3. 工程進(jìn)度款結(jié)算與支付

　　1) 工程進(jìn)度款結(jié)算方式

　　① 按月結(jié)算與支付：按月支付進(jìn)度款，竣工后清算。合同工期在兩個年度以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算;

　?、?分段結(jié)算與支付：當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的工程按工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付進(jìn)度款。