根據(jù)目前美國法規(guī)規(guī)定，移民申請者在美國以外個人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn),不在要求申報(bào)的項(xiàng)目內(nèi)。成為美國綠卡持有人后，其房產(chǎn)増值部分，在日后出售獲利并繳納中國物業(yè)増值利得稅后，若中國繳納的稅款仍低于美國資本利得稅15%,才可能有美國稅務(wù)的義務(wù)。如果投資者有房產(chǎn)且房產(chǎn)沒有出租，那基本上是不需要申報(bào)。此外，房產(chǎn)增值，增值部分是不需要申報(bào)。因?yàn)槊绹惙ㄕJ(rèn)為投資者還沒有變成所得，等投資者把這部分賣掉的時(shí)候，就要納稅。建議投資者在申請移民之前，把所有名下的財(cái)產(chǎn)和房產(chǎn)做評估，方便以后報(bào)稅時(shí)可以證明房產(chǎn)來源。
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