中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)2016年建筑業(yè)提出哪些要求?

關(guān)鍵詞總結(jié)：去產(chǎn)能、去庫(kù)存

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議12月18日至21日在北京舉行。會(huì)議明確表述明年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展特別是結(jié)構(gòu)性改革任務(wù)十分繁重，戰(zhàn)略上要堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、把握好節(jié)奏和力度，戰(zhàn)術(shù)上主要抓好去產(chǎn)能、去庫(kù)存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板五大任務(wù)。具體措施包括**加快農(nóng)民工市民化，擴(kuò)大有效需求，消化庫(kù)存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、積極穩(wěn)妥化解產(chǎn)能過(guò)剩等。

解讀及2016年預(yù)測(cè)：我國(guó)建筑業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩似乎是不爭(zhēng)的事實(shí)。建筑市場(chǎng)較強(qiáng)的就業(yè)能力和較低的準(zhǔn)入門(mén)檻、地方政府投資的過(guò)熱行為以及重復(fù)建設(shè)是建筑企業(yè)過(guò)度進(jìn)入和盲目進(jìn)入建筑市場(chǎng)的客觀誘因。目前，國(guó)家產(chǎn)能過(guò)剩調(diào)控的重點(diǎn)更集中在鋼材和水泥這兩大與建筑業(yè)關(guān)系密切的行業(yè)。去產(chǎn)能對(duì)建筑業(yè)來(lái)說(shuō)不是壞事，對(duì)提高建筑行業(yè)集中度有幫助，行業(yè)集中度的提高也會(huì)助推行業(yè)向更好方向邁進(jìn)。

供給側(cè)改革的提出，就是對(duì)近些年的刺激政策say !而供給側(cè)改革的關(guān)鍵點(diǎn)就是化解產(chǎn)能過(guò)剩和消化房地產(chǎn)庫(kù)存。我國(guó)的房地產(chǎn)正從新建、開(kāi)發(fā)、交易為主的市場(chǎng)逐步轉(zhuǎn)向存量房和新建房并重階段，**終走到以存量房交易為主的時(shí)期。2015年以前，城市更多是資本驅(qū)動(dòng)外向型增長(zhǎng)。2015年以后，城市進(jìn)入內(nèi)向增長(zhǎng)模式。這個(gè)邏輯下，中國(guó)樓市的下一個(gè)風(fēng)口或許是舊城更新。

中央城市工作會(huì)議對(duì)建筑業(yè)提出哪些要求?

關(guān)鍵詞總結(jié)：城市規(guī)劃、去庫(kù)存、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存，會(huì)議要求：要按照加快提高戶(hù)籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的要求，**加快農(nóng)民工市民化，擴(kuò)大有效需求，打通供需通道，消化庫(kù)存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。要落實(shí)戶(hù)籍制度改革方案，允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶(hù)籍人口在就業(yè)地落戶(hù)，使他們形成在就業(yè)地買(mǎi)房或長(zhǎng)期租房的預(yù)期和需求。

關(guān)于城市規(guī)劃、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，要提升建設(shè)水準(zhǔn)，加強(qiáng)城市地下和地上基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建設(shè)海綿城市，加快棚戶(hù)區(qū)和危房改造，有序推進(jìn)老舊住宅小區(qū)綜合整治，力爭(zhēng)到2020年基本完成現(xiàn)有城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)、城中村和危房改造，推進(jìn)城市綠色發(fā)展，提高建筑標(biāo)準(zhǔn)和工程品質(zhì)，高度重視做好建筑節(jié)能。

解讀及2016年預(yù)測(cè)：樓市去庫(kù)存可以從供給端層面進(jìn)行多角度推進(jìn)。比如提高房屋質(zhì)量、增加房屋類(lèi)型或完善周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施等。從目前政策取向看，農(nóng)民工的城鎮(zhèn)化過(guò)程將與樓市庫(kù)存消化并行，他們將成為未來(lái)購(gòu)房主力軍，政策也會(huì)向這個(gè)群體進(jìn)行傾斜。

城市規(guī)劃和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)給建筑業(yè)帶來(lái)利好。城市規(guī)劃是城市建設(shè)的依據(jù)，所謂城市建設(shè)是指政府主體根據(jù)規(guī)劃的內(nèi)容，有計(jì)劃地實(shí)現(xiàn)能源、交通、通訊、信息網(wǎng)絡(luò)、園林綠化以及環(huán)境保護(hù)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是將城市規(guī)劃的相關(guān)部署切實(shí)實(shí)現(xiàn)的過(guò)程。而城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)對(duì)建筑行業(yè)勢(shì)必產(chǎn)生利好。隨著城市化的推進(jìn)，城市版圖將隨著人口規(guī)模的增加而擴(kuò)張，需要新建道路、地下管網(wǎng)、公園等基礎(chǔ)設(shè)施滿(mǎn)足城市新增人口的需求。隨著地上空間建設(shè)體量日漸龐大、密度逐漸飽和，此前粗放式高速增長(zhǎng)開(kāi)始逐步放緩，基建1.0時(shí)代慢慢遠(yuǎn)去，傳統(tǒng)式“鐵公基”投資力度開(kāi)始呈現(xiàn)逐年下降態(tài)勢(shì)，基礎(chǔ)建設(shè)投資重心出現(xiàn)傾斜，提升城市化建設(shè)質(zhì)量相關(guān)問(wèn)題成為新的重點(diǎn)。基建2.0時(shí)代來(lái)臨。在當(dāng)前行業(yè)背景下滑的大背景下，有條件的企業(yè)可以布局基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)這一領(lǐng)域。而在東部城市群飽和的狀態(tài)下，西部城市群蘊(yùn)含無(wú)限機(jī)遇。

財(cái)政部工作會(huì)議對(duì)建筑業(yè)提出哪些要求?

關(guān)鍵詞總結(jié)：營(yíng)改增、地方債

12月28日，全國(guó)財(cái)政工作會(huì)議召開(kāi)。財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉指出，明年是推進(jìn)結(jié)構(gòu)性改革的攻堅(jiān)之年，當(dāng)前和今后一段時(shí)期財(cái)政工作的一個(gè)主要內(nèi)容就是，要加大財(cái)稅、金融、國(guó)企、社保等重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革力度。

其中，財(cái)稅改革方面，全面推開(kāi)營(yíng)改增改革，將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)納入試點(diǎn)范圍。防范金融風(fēng)險(xiǎn)也是財(cái)政部明年工作重點(diǎn)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，繼續(xù)加強(qiáng)地方政府債務(wù)管理，完善預(yù)算管理機(jī)制，將政府存量債務(wù)還本付息納入年初預(yù)算，根據(jù)批準(zhǔn)的限額編制預(yù)算調(diào)整方案，建立地方政府債務(wù)限額及債務(wù)收支情況隨同預(yù)算公開(kāi)的常態(tài)機(jī)制。妥善處理存量債務(wù)，各地要切實(shí)履行政府債務(wù)償債責(zé)任，嚴(yán)格將置換債券資金用于償還符合條件的政府債務(wù)。