蘇州G-LAB IT認(rèn)證培訓(xùn)

我們的師資

金牌講師一共擁有10CCIE證書(shū)豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)

我們的口碑

我們基本不做廣告，我們的學(xué)員基本都來(lái)于老學(xué)員轉(zhuǎn)介紹，口碑對(duì)我們來(lái)說(shuō)很重要

教學(xué)質(zhì)量

蘇州80%的CCIE出自G-LAB，已經(jīng)成為了蘇州市乃至全國(guó)IT專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)領(lǐng)域，特別是高端網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)的領(lǐng)頭羊。

課程豐富

G-LAB IT實(shí)驗(yàn)室，涵蓋路由交換、運(yùn)營(yíng)商、網(wǎng)絡(luò)安全、語(yǔ)音協(xié)作、無(wú)線(xiàn)通信、虛擬化、存儲(chǔ)、數(shù)據(jù)中心及微軟等眾多專(zhuān)業(yè)技術(shù)領(lǐng)域。

HCSE：華為認(rèn)證高級(jí)網(wǎng)絡(luò)工程師

l HCSE面向中大型企業(yè)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)與實(shí)施人員，由“構(gòu)建企業(yè)級(jí)路由網(wǎng)絡(luò)”、“構(gòu)建企業(yè)級(jí)交換網(wǎng)絡(luò)”，以及“企業(yè)級(jí)網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)方案”三門(mén)課程以及一門(mén)選修課“華為認(rèn)證網(wǎng)絡(luò)排錯(cuò)專(zhuān)家”組成，分別覆蓋了路由、交換、接入、VPN、QOS、網(wǎng)絡(luò)排錯(cuò)等全方位的部署園區(qū)網(wǎng)絡(luò)所需的理論及實(shí)際設(shè)備配置方面的知識(shí)。

l **HCSE認(rèn)證后，學(xué)員將被授予“華為認(rèn)證高級(jí)網(wǎng)絡(luò)工程師”稱(chēng)號(hào)，能夠掌握面向中大型的網(wǎng)絡(luò)通用技術(shù)，同時(shí)具備設(shè)計(jì)中大型企業(yè)網(wǎng)絡(luò)的能力。

HCIE-WLAN華為無(wú)線(xiàn)局域網(wǎng)認(rèn)證

HCIE-WLAN認(rèn)證定位于大中型復(fù)雜無(wú)線(xiàn)城域網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)建、優(yōu)化和管理。
HCIE-WLAN認(rèn)證包括但不僅限于：掌握統(tǒng)一無(wú)線(xiàn)局域網(wǎng)絡(luò)解決方案，設(shè)計(jì)可擴(kuò)展及高安全性無(wú)線(xiàn)局域網(wǎng)絡(luò)，優(yōu)化和管理無(wú)線(xiàn)局域網(wǎng)絡(luò)，復(fù)雜無(wú)線(xiàn)局域網(wǎng)絡(luò)的故障排除。
**HCIE-WLAN認(rèn)證，將證明您對(duì)無(wú)線(xiàn)局域網(wǎng)絡(luò)有全面深入的了解，掌握面向大型企業(yè)的無(wú)線(xiàn)局域網(wǎng)絡(luò)的技術(shù)，對(duì)無(wú)線(xiàn)局域網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展有整體性的認(rèn)識(shí)，具備使用華為無(wú)線(xiàn)局域網(wǎng)絡(luò)相關(guān)設(shè)備的專(zhuān)家級(jí)知識(shí)及技能，并能獨(dú)立為企業(yè)設(shè)計(jì)可擴(kuò)展的、高效的無(wú)線(xiàn)局域網(wǎng)絡(luò)。
擁有**HCIE-WLAN認(rèn)證的工程師，意味著企業(yè)擁有專(zhuān)家級(jí)人員所需的職業(yè)技能及提供可擴(kuò)展的高效無(wú)線(xiàn)局域網(wǎng)絡(luò)的能力，能將企業(yè)中所需應(yīng)用合理有效的集成到無(wú)線(xiàn)局域網(wǎng)絡(luò)中，滿(mǎn)足對(duì)無(wú)線(xiàn)局域網(wǎng)絡(luò)的各種應(yīng)用需求，能依據(jù)企業(yè)前景、網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)和無(wú)線(xiàn)局域網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展整體規(guī)劃和部署企業(yè)無(wú)線(xiàn)局域網(wǎng)絡(luò)。

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《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦》政策解讀

經(jīng)適房試行辦今公布上海將確保搖號(hào)公開(kāi)

●不少網(wǎng)民和專(zhuān)家學(xué)者認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)適用住房雖然會(huì)對(duì)附近商品住房的價(jià)格產(chǎn)生一定影響，但不會(huì)對(duì)本市整體的樓市房?jī)r(jià)造很大沖擊。

●市民**關(guān)心的是經(jīng)濟(jì)適用住房的準(zhǔn)入條件，據(jù)統(tǒng)計(jì)，有64.7%的反饋意見(jiàn)主要集中在這方面。網(wǎng)調(diào)結(jié)果顯示，在戶(hù)籍年限方面，認(rèn)為戶(hù)籍年限合理的占37.4%，認(rèn)為較長(zhǎng)的占29.6%，認(rèn)為較短的占18.8%。

備受關(guān)注的《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦》將**今天下午舉行的市例行新聞發(fā)布會(huì)對(duì)外公布，辦的出臺(tái)實(shí)施標(biāo)志著本市建立健全經(jīng)濟(jì)適用住房制度工作的正式啟動(dòng)。屆時(shí)，《試行辦》將先在徐匯、閔行兩區(qū)試點(diǎn)施行，待取得經(jīng)驗(yàn)后在全市范圍內(nèi)施行。

86.9%的市民愿意購(gòu)經(jīng)適房

至，《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦（征求意見(jiàn)稿）》曾在上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站、中國(guó)上海門(mén)戶(hù)網(wǎng)站和東方網(wǎng)上進(jìn)行公示，并**東方網(wǎng)的意見(jiàn)征集平臺(tái)廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)。

根據(jù)匯總，公示期間各反饋渠道共計(jì)收到市見(jiàn)和3461件，其中，調(diào)卷1973份、論壇留言809次、電子郵件332封、244封、傳真50件。

針對(duì)外省市是不是要建造經(jīng)濟(jì)適用住房的爭(zhēng)論。根據(jù)收集到的反饋意見(jiàn)，絕大多數(shù)市民對(duì)在本市建立經(jīng)濟(jì)適用住房制度持肯定態(tài)度，在3400多條反饋意見(jiàn)中，僅有20余條持相反意見(jiàn)。而且《市見(jiàn)征詢(xún)調(diào)卷》網(wǎng)上調(diào)查結(jié)果顯示，對(duì)照擬訂的準(zhǔn)入條件后，86.9%的市民愿意購(gòu)房，市民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房意愿是比較強(qiáng)烈的。

另外，經(jīng)濟(jì)適用住房會(huì)對(duì)本市樓市房?jī)r(jià)產(chǎn)生什么樣的影響，也是社會(huì)比較關(guān)心的問(wèn)題。不少網(wǎng)民和專(zhuān)家學(xué)者認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)適用住房雖然會(huì)對(duì)附近商品住房的價(jià)格產(chǎn)生一定影響，但不會(huì)對(duì)本市整體的樓市房?jī)r(jià)造很大沖擊。

64.7%意見(jiàn)集中在準(zhǔn)入條件

在公示中，市民**關(guān)心的問(wèn)題是什么？答案是經(jīng)濟(jì)適用住房的準(zhǔn)入條件。據(jù)統(tǒng)計(jì)，有64.7%的反饋意見(jiàn)主要集中在這方面。網(wǎng)調(diào)結(jié)果顯示，在戶(hù)籍年限方面，認(rèn)為戶(hù)籍年限合理的占37.4%，認(rèn)為較長(zhǎng)的占29.6%，認(rèn)為較短的占18.8%。此外，還有部分市民對(duì)按政策返滬的員、新上海和夫妻雙方戶(hù)口不在同一個(gè)區(qū)（縣）等提出了意見(jiàn)和。

在收入標(biāo)準(zhǔn)方面，認(rèn)為均月收入2300元合理的占40.7%；認(rèn)為太高了或有點(diǎn)高的占17.5%；認(rèn)為偏低的占36.5%，主要感到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)還不能滿(mǎn)足夾心層享受經(jīng)濟(jì)適用住房的要求。

在財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)方面，認(rèn)為均7萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)合理的占42%；認(rèn)為高了的占18%；認(rèn)為低了的占34.7%，主要考慮這部分申請(qǐng)家庭雖然能夠支付購(gòu)房首付款，但是還貸能力還不強(qiáng)。

在住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)方面，認(rèn)為均建筑面積15平方米標(biāo)準(zhǔn)合理的占48.4%；認(rèn)為偏小的占31.9%；認(rèn)為偏大的占16.6%，主要是擔(dān)心符合標(biāo)準(zhǔn)的家庭數(shù)量較多，而供應(yīng)房源可能數(shù)量有限，導(dǎo)致候時(shí)間過(guò)長(zhǎng)；有部分市民，不同況的區(qū)（縣）宜有不同的住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)，這樣可以分批、分步解決住房困難。

希望定價(jià)考慮中低收入者承受力

另外，市民的反饋意見(jiàn)中，就建設(shè)機(jī)制方面，意見(jiàn)較多地集中在價(jià)格、選址配套和室內(nèi)裝修上。在價(jià)格管理方面，絕大多數(shù)市民希望定價(jià)要考慮中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，并監(jiān)管部門(mén)要加強(qiáng)定價(jià)的稽核。在選址與配套方面，大部分市民希望經(jīng)濟(jì)適用住房建在通方便、配套條件較好的區(qū)域或工作地點(diǎn)附近。在室內(nèi)裝修方面，網(wǎng)調(diào)結(jié)果顯示，贊簡(jiǎn)易裝修的占63.5%，選擇不裝修的占33.5%。

其他意見(jiàn)中，有的提出可以讓市民選擇，有的提出考慮菜單式裝修。同時(shí)，也有部分市民不贊裝修，認(rèn)為經(jīng)濟(jì)適用房處在起步階段，主要是解決中低收入家庭的住房困難，可先不予裝修，以降低本，并減少售后管理的矛盾。

認(rèn)同經(jīng)適房先轉(zhuǎn)讓給保障機(jī)構(gòu)

在經(jīng)濟(jì)適用住房退出機(jī)制上，《辦（征求意見(jiàn)稿）》擬具有先回購(gòu)權(quán)。對(duì)此，大部分市民對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房先轉(zhuǎn)讓給保障機(jī)構(gòu)，持認(rèn)同態(tài)度。網(wǎng)調(diào)結(jié)果顯示，73%的市民認(rèn)為這一非常合理或比較合理，有8.7%的市民提出了不同意見(jiàn)，有的，轉(zhuǎn)讓期限應(yīng)該從五年延長(zhǎng)至十年；有的提出，為防止經(jīng)濟(jì)適用住房**后流入市場(chǎng)，應(yīng)由全部回購(gòu)。

聚焦1

武漢搖號(hào)驚現(xiàn)連號(hào)

上海怎樣確保公平

5000余參加經(jīng)濟(jì)適用房公開(kāi)搖號(hào)，會(huì)出現(xiàn)6的購(gòu)房資格證明編號(hào)是連號(hào)的況嗎？有數(shù)學(xué)博士在計(jì)算后表示，出現(xiàn)這種況的概率極低，約為千萬(wàn)億分之一。然而，這樣的概率卻在武漢市出現(xiàn)了。上海經(jīng)適房相關(guān)試行辦出臺(tái)在即，怎樣確保公平，了市民關(guān)注的焦點(diǎn)話(huà)題。

據(jù)了解，在征求意見(jiàn)稿中，有關(guān)部門(mén)即已充分考慮到了公平，在經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)章節(jié)里，主要了申請(qǐng)準(zhǔn)入條件、申請(qǐng)審核程序、候選房、房源供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、租售惠政策、租售、房地產(chǎn)登記等內(nèi)容。其中，申請(qǐng)準(zhǔn)入條件包括本市戶(hù)籍年限和實(shí)際居住年限、家庭可支配收入和財(cái)產(chǎn)限額、住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)和申請(qǐng)前原有住房轉(zhuǎn)讓?zhuān)环吭垂?yīng)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市公布的城鎮(zhèn)居民家庭住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)與原有住房面積之間的差額確定；申請(qǐng)審核實(shí)行兩級(jí)審核、兩次公示；主要采取公開(kāi)搖號(hào)方式候選房，**次搖號(hào)確定候次序、建立候名冊(cè)；第二次搖號(hào)確定購(gòu)買(mǎi)或者承租的經(jīng)濟(jì)適用住房。其中還明確，如果弄虛作假、隱瞞真實(shí)況，或者偽造證明的，其個(gè)不良信用記錄將被納入上海市個(gè)聯(lián)合征信系統(tǒng)；同時(shí)取消申請(qǐng)資格，5年內(nèi)不能再申請(qǐng)；已經(jīng)申請(qǐng)到經(jīng)濟(jì)適用住房的，也要按照收回，并追究相應(yīng)責(zé)任。

聚焦2

單身年滿(mǎn)30歲可以申購(gòu)

離婚后恢復(fù)單身算不算

《試行辦（征求意見(jiàn)稿）》中披露，經(jīng)濟(jì)適用住房原則上應(yīng)以家庭為單位，向住房保障機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。但為切實(shí)解決部分中低收入住房困難家庭的具體問(wèn)題，《試行辦（征求意見(jiàn)稿）》也作了化的考慮。結(jié)合經(jīng)濟(jì)適用住房的房源供應(yīng)況，凡符合申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房其他條件，并且年滿(mǎn)30周歲的單身士，也可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或租賃經(jīng)濟(jì)適用住房。這讓一些收入不高，又有切實(shí)住房困難問(wèn)題的青年也有了盼頭。

另外，王士昨天致電本報(bào)表示，她小時(shí)候隨父輩離開(kāi)上海遷往洛陽(yáng)，如今投靠子戶(hù)口又重新回到上海。出于關(guān)心經(jīng)適房的考慮，她已經(jīng)反復(fù)將征求意見(jiàn)稿看了三遍，對(duì)于重點(diǎn)問(wèn)題還用紅予以了標(biāo)注。由于現(xiàn)在她恢復(fù)單身，又不和子同住，大多數(shù)時(shí)間住在洛陽(yáng)，因此，她很希望能在上海有個(gè)自己的房子。她很希望獲悉，像她這樣的年滿(mǎn)30周歲的單身士，是否也能在今天公布的《試行辦》中得到明確的答復(fù)。這樣，得到戶(hù)口年限滿(mǎn)足一定條件后，她也可以盼望住上經(jīng)適房。

鏈接

閔行區(qū)經(jīng)適房有望下半年啟動(dòng)

隨著2008年開(kāi)工建設(shè)的400萬(wàn)平方米經(jīng)適房的陸續(xù)竣工，經(jīng)濟(jì)適用房管理辦的即將浮出水面，經(jīng)濟(jì)適用房的入市已經(jīng)指可待。

據(jù)悉，目前上海市相關(guān)職能部門(mén)正按照各自職責(zé)，積極部署配套辦的研訂工作。上海市將選擇二至三個(gè)具備條件的區(qū)，在下半年開(kāi)展申請(qǐng)、審核、供應(yīng)試點(diǎn)工作。而據(jù)此前報(bào)道，閔行區(qū)正積極爭(zhēng)取為本市經(jīng)濟(jì)適用房試點(diǎn)區(qū)域，有望**快在今年下半年實(shí)施試點(diǎn)工作，為本市首批開(kāi)始啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售區(qū)域。

閔行區(qū)計(jì)劃到2012年累計(jì)建設(shè)區(qū)屬經(jīng)濟(jì)適用住房60萬(wàn)平方米左右。今年閔行區(qū)以廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)為重點(diǎn)，同時(shí)積極建設(shè)來(lái)滬員集中居住點(diǎn)、才公寓等，分層次、多渠道、系統(tǒng)化構(gòu)建住房保障體系。截至目前，閔行區(qū)享受廉租住房配租戶(hù)數(shù)712戶(hù)。

來(lái)源:青年報(bào)

專(zhuān)家詳解經(jīng)濟(jì)適用房三大焦點(diǎn)

市民期待的《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦》前正式頒布實(shí)施。今年下半年，閔行、徐匯兩區(qū)將率先展開(kāi)申請(qǐng)審核、候供應(yīng)試點(diǎn)。記者昨天采訪了上海財(cái)經(jīng)大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)姚玲珍，針對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格、準(zhǔn)入條件、售后管理等一系列經(jīng)濟(jì)適用房的焦點(diǎn)話(huà)題，做了一番詳細(xì)解讀。

開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)限3％以下

與同區(qū)域的普通商品房相比，經(jīng)濟(jì)適用房的單價(jià)能便宜多少？對(duì)此，姚玲珍表示，經(jīng)適房的價(jià)格由參照房屋市場(chǎng)價(jià)格、建設(shè)本確定基準(zhǔn)價(jià)格，并根據(jù)樓層、朝向以及戶(hù)型適當(dāng)確定差價(jià)。

據(jù)記者了解，經(jīng)適房首先有一個(gè)項(xiàng)目的結(jié)算價(jià)格，這是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目投標(biāo)的重要內(nèi)容。按照國(guó)家，經(jīng)濟(jì)適用住房可以采取項(xiàng)目招標(biāo)和指定機(jī)構(gòu)實(shí)施建設(shè)，如果是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行建設(shè)的話(huà)，對(duì)房產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)在3％以下。如果指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行作的話(huà)，那么僅收管理費(fèi)，沒(méi)有利潤(rùn)。

在項(xiàng)目結(jié)算價(jià)的基礎(chǔ)上，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售實(shí)行指導(dǎo)價(jià)管理。銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度以建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算價(jià)格為基礎(chǔ)，兼顧相鄰區(qū)域、地段內(nèi)多個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目之間的價(jià)格平衡，還應(yīng)充分考慮中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力。而實(shí)際的銷(xiāo)售價(jià)格，由于樓層朝向的關(guān)系，實(shí)際上每套房的價(jià)格略有差異，但是銷(xiāo)售價(jià)格會(huì)明確基準(zhǔn)價(jià)格以及銷(xiāo)售幅度，并且以此向社會(huì)公布，接受社會(huì)監(jiān)督。

姚玲珍告訴記者，短期內(nèi)，經(jīng)濟(jì)適用房**直接參與市場(chǎng)供給，增加有效供給，緩解住房緊張，同時(shí)還可以調(diào)節(jié)供求關(guān)系，在一定程度上起到平抑房?jī)r(jià)上漲的作用，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、穩(wěn)定的發(fā)展。

準(zhǔn)入條件動(dòng)態(tài)調(diào)整

經(jīng)濟(jì)適用房的準(zhǔn)入條件無(wú)疑是市民**為關(guān)心的話(huà)題。據(jù)悉，上海初步設(shè)定的準(zhǔn)入條件將根據(jù)居民的住房困難的況和家庭收入況及時(shí)調(diào)整，未來(lái)可能會(huì)逐步放松。

住房消費(fèi)能力收入線(xiàn)將根據(jù)部門(mén)公布的數(shù)據(jù)，定期進(jìn)行適度的動(dòng)態(tài)調(diào)整，姚玲珍指出，調(diào)整時(shí)要采集城市統(tǒng)計(jì)部門(mén)每年公布的可支配收入、房地產(chǎn)管理部門(mén)測(cè)算的住房平均市場(chǎng)租金水平、普通商品住房?jī)r(jià)格以及有關(guān)部門(mén)測(cè)算的基本生支出等參數(shù)，將相關(guān)數(shù)據(jù)帶入各收入線(xiàn)測(cè)算公式，并結(jié)合當(dāng)時(shí)政策導(dǎo)向等因素，制定新的收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)。

記者了解到，《試行辦》頒布后，將陸續(xù)出臺(tái)有關(guān)作實(shí)施的配套文件約有18項(xiàng)內(nèi)容。其中，比較復(fù)雜的就是準(zhǔn)入條件以及審核的作辦，比如像家庭財(cái)產(chǎn)的收入核對(duì)，涉及常工薪、銀行存款、基金股票等，這就需要一個(gè)嚴(yán)格的核查技術(shù)系統(tǒng)。目前，國(guó)家相關(guān)部門(mén)已經(jīng)發(fā)布了一個(gè)家庭收入和財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定辦，明確了作的原則，上海將制定實(shí)施細(xì)則考慮技術(shù)上如何接口，以及具體的申請(qǐng)、審核程序。

二級(jí)市場(chǎng)封閉運(yùn)行

由于經(jīng)濟(jì)適用房住滿(mǎn)五年后可以在二級(jí)市場(chǎng)易，形了保障住房與商品化住房在二級(jí)市場(chǎng)并軌的局面。這就要求經(jīng)濟(jì)適用房要在政策軌道封閉運(yùn)行，姚玲珍表示，上海對(duì)二級(jí)市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)適用房易行為將進(jìn)行嚴(yán)格的控制，易價(jià)格必須參考逐年發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)，購(gòu)買(mǎi)主體也必須是經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)確定的保障住房候序列中的家庭，不得擅自將保障住房在二級(jí)市場(chǎng)上易。

根據(jù)《試行辦》，購(gòu)房家庭取得房地產(chǎn)權(quán)證后，不得**補(bǔ)繳費(fèi)用的方式取得完全產(chǎn)權(quán)，從而隨意處置房產(chǎn)；取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿(mǎn)5年，因特殊原因需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，經(jīng)住房保障機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后按一定價(jià)格回購(gòu)；滿(mǎn)五年后，可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓住房，住房保障機(jī)構(gòu)有先回購(gòu)權(quán)，購(gòu)房家庭應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同中的約定，向繳納相應(yīng)的上市轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

由此可見(jiàn)，上海經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行了半封閉的售后管理。在一級(jí)市場(chǎng)上，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格由確定基準(zhǔn)價(jià)格，而在二級(jí)市場(chǎng)上，將設(shè)立管理保障住房的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一管理二級(jí)市場(chǎng)上保障住房的易、使用、養(yǎng)護(hù)以及相關(guān)工作。

來(lái)源：文匯報(bào)

《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦》頒布實(shí)施

近，廣大市民關(guān)注的《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《試行辦》）由市正式頒布。上海建立健全經(jīng)濟(jì)適用住房制度，是市委、市按照中央進(jìn)一步改善民生、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、保持社會(huì)穩(wěn)定決策作出的一項(xiàng)重要決定，對(duì)于完善本市分層次、多渠道、系統(tǒng)的住房保障體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，具有重要的意義。作為一項(xiàng)重要的民生政策，《試行辦》從起草到出臺(tái)，歷經(jīng)二十個(gè)月，數(shù)十次易稿。在起草過(guò)程中，市住房保障房屋管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市房管局)借鑒了其他國(guó)家和地區(qū)住房保障工作模式及外省市經(jīng)驗(yàn)并反復(fù)聽(tīng)取市民代表和各方面專(zhuān)家學(xué)者的意見(jiàn)；多次征詢(xún)市大和市政協(xié)、市、區(qū)（縣）和有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)。市委、市領(lǐng)導(dǎo)多次聽(tīng)取制訂《試行辦》的工作匯報(bào)，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房工作的基本原則、制度安排作出重要。《試行辦》初步形后，根據(jù)市部署，市房管局在至組織開(kāi)展了《試行辦（征求意見(jiàn)稿）》社會(huì)公示工作。公示過(guò)程中，《試行辦》受到廣大市民熱烈關(guān)注，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)上海門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、東方網(wǎng)和市房管局網(wǎng)站的頁(yè)面點(diǎn)擊總數(shù)達(dá)1800多萬(wàn)次；市房管局收到市見(jiàn)和3400多件，絕大多數(shù)市民對(duì)建立經(jīng)濟(jì)適用住房制度持肯定態(tài)度，并提出了許多有益的。公示工作結(jié)束后，市房管局對(duì)市見(jiàn)進(jìn)行了歸納分析，并于2月28將公示統(tǒng)計(jì)結(jié)果**主要和網(wǎng)站向公布。根據(jù)意見(jiàn)修改后，再次書(shū)面征詢(xún)各區(qū)縣和相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)，會(huì)同市制辦作進(jìn)一步修改完善。近，市召開(kāi)常務(wù)會(huì)議審議**了《試行辦》。《試行辦》共七章、計(jì)十九條，重點(diǎn)圍繞管理機(jī)制、建設(shè)機(jī)制、供應(yīng)機(jī)制和退出機(jī)制等方面，系統(tǒng)了本市經(jīng)濟(jì)適用住房工作的基本原則和重要事項(xiàng)，對(duì)程序和具體作問(wèn)題留由配套文件予以進(jìn)一步明確。

**章總則，共。主要明確了《試行辦》的制訂依據(jù)、適用范圍、及相關(guān)管理部門(mén)的職責(zé)分工。其中，市設(shè)立市住房保障領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的制度、政策、規(guī)劃和計(jì)劃等重大事項(xiàng)的決策和協(xié)調(diào)，區(qū)（縣）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理；市房管局和區(qū)（縣）房管部門(mén)是經(jīng)濟(jì)適用住房工作的行政管理部門(mén)；市、區(qū)（縣）和街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）設(shè)立住房保障機(jī)構(gòu)，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用住房的事務(wù)工作。

第二章經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)，共十條。主要了經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)劃、計(jì)劃編制與審批程序；經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目從規(guī)劃選址、土地供應(yīng)、項(xiàng)目認(rèn)定到建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議訂等建設(shè)管理流程；建設(shè)方式、建設(shè)主體、惠政策和價(jià)格管理等建設(shè)要求。其中，經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)按照市區(qū)聯(lián)手、以區(qū)為主，主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作的原則，由區(qū)（縣）為主，**項(xiàng)目招標(biāo)形式，采取單獨(dú)選址、集中建設(shè)和在商品住宅建設(shè)項(xiàng)目中配建的方式實(shí)施。

第三章經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)，共十條。主要了申請(qǐng)準(zhǔn)入條件、申請(qǐng)審核程序、候選房、房源供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、租售、房地產(chǎn)登記、與廉租住房政策的銜接等內(nèi)容。其中，申請(qǐng)準(zhǔn)入條件包括本市戶(hù)籍年限和在申請(qǐng)區(qū)的戶(hù)籍年限、家庭可支配收入和財(cái)產(chǎn)限額、住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)和申請(qǐng)前原有住房轉(zhuǎn)讓等。經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)實(shí)行租售并舉，目前以售為主，按照屬地化原則，由各區(qū)（縣）組織實(shí)施；申請(qǐng)?jiān)趹?hù)籍所在地的街（鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理中心提出申請(qǐng)，申請(qǐng)審核實(shí)行兩級(jí)審核、兩次公示：初審由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，經(jīng)初審符合條件的，在申請(qǐng)的戶(hù)籍所在地和實(shí)際居住地進(jìn)行**次公示;復(fù)審由區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，經(jīng)復(fù)審符合條件的，**指定向社會(huì)進(jìn)行第二次公示。按照公開(kāi)、公平、的原則，經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)采取兩次公開(kāi)搖號(hào)方式，**次由區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)結(jié)合經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)況，采用搖號(hào)方式對(duì)在時(shí)限內(nèi)登記的申請(qǐng)戶(hù)進(jìn)行排序，并建立候名冊(cè)；第二次由區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù)房源類(lèi)型和候次序，分期分批**搖號(hào)等方式組織申請(qǐng)戶(hù)購(gòu)買(mǎi)或者租賃經(jīng)濟(jì)適用住房。

第章經(jīng)濟(jì)適用住房的售后管理，共七條。主要明確經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)后的、義務(wù)。經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)擁有有限產(chǎn)權(quán)，售后管理采取半封閉模式，購(gòu)房家庭取得房地產(chǎn)權(quán)證后，不得**補(bǔ)繳費(fèi)用的方式取得完全產(chǎn)權(quán)，從而隨意處置房產(chǎn)；購(gòu)房家庭取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿(mǎn)五年，因特殊原因需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，經(jīng)住房保障機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后按一定價(jià)格回購(gòu)；購(gòu)房家庭取得房地產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)五年，可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓住房，住房保障機(jī)構(gòu)有先回購(gòu)權(quán)，購(gòu)房家庭應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同中的約定，向繳納相應(yīng)的上市轉(zhuǎn)讓價(jià)款。同時(shí)，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的繼承、**合同約定方式確定買(mǎi)售雙方的義務(wù)、住房維修資金繳納和物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作出了相應(yīng)。

第五章經(jīng)濟(jì)適用住房的租賃管理，共條。主要對(duì)承租家庭使用經(jīng)濟(jì)適用住房的作了，并對(duì)違反租賃合同行為的處理、續(xù)租況作出。

第章監(jiān)督管理，共條。主要明確了各個(gè)管理部門(mén)的監(jiān)督職責(zé)，實(shí)行備案抽查制度和接受社會(huì)監(jiān)督，對(duì)涉及虛假申請(qǐng)、虛**明等行為的相關(guān)員和單位將按納入上海市個(gè)或者企業(yè)信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。

第七章附則，共五條。了籌措經(jīng)濟(jì)適用住房的其他渠道、特殊家庭的政策適用、配套文件的制訂等。

根據(jù)市要求，《試行辦》全文將在中國(guó)上海門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（v）、東方網(wǎng)（）和上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站（v）上發(fā)布，并在《新民晚報(bào)》上刊登。此外，為方便市民具體了解《試行辦》，市房管局將對(duì)《試行辦》的主要政策內(nèi)容予以解讀，政策解讀將在上述網(wǎng)站和《解放報(bào)》、《文匯報(bào)》、《新民晚報(bào)》等上。

根據(jù)市的部署，《試行辦》頒布后，將有步驟地開(kāi)展實(shí)施工作。**，抓緊配套文件的制訂和出臺(tái)。經(jīng)綜合分析，《試行辦》有關(guān)作實(shí)施的配套文件約有18項(xiàng)內(nèi)容，涉及20多個(gè)市有關(guān)部門(mén)。市已對(duì)配套文件的制訂工作作出安排，確定了各項(xiàng)配套文件制訂工作的牽頭部門(mén)和配合部門(mén)，提出了完工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，要求各部門(mén)分工協(xié)作，抓緊落實(shí)，及時(shí)出臺(tái)施行。第二，啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核、候供應(yīng)試點(diǎn)工作。考慮到經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目目前正在建設(shè)，到可以供應(yīng)尚需一定的時(shí)間，而且供應(yīng)過(guò)程涉及申請(qǐng)、住房和收入審核、公示、搖號(hào)選房等程序，比較復(fù)雜，因此今年下半年，擬初步選擇具備房源供應(yīng)等條件的閔行、徐匯[房源在松江泗涇（軌道通九號(hào)線(xiàn)可直達(dá)）]兩區(qū)展開(kāi)申請(qǐng)審核、候供應(yīng)試點(diǎn)工作，取得經(jīng)驗(yàn)后在全市推開(kāi)。所以，從辦出臺(tái)到各區(qū)縣全面實(shí)施，還需要一定的過(guò)程，因此請(qǐng)廣大市民給予充分的理解和支持。《試行辦》頒布后，試點(diǎn)區(qū)將立即開(kāi)展各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括供應(yīng)對(duì)象摸底調(diào)查、制訂工作方案、籌建工作機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)工作員、完善供應(yīng)房源的配套工作等等。各方面準(zhǔn)備工作完后，即正式開(kāi)展經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核、候供應(yīng)試點(diǎn)工作。屆時(shí)，具體的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)審核程序、候供房方等實(shí)施作，將在試點(diǎn)區(qū)頒布施行。第三，努力推進(jìn)房源建設(shè)。沒(méi)有可供的房源，《試行辦》便失去了實(shí)施的基礎(chǔ)。為此，去年以來(lái)，市積極部署推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工作。目前除有條件的區(qū)（縣）在本區(qū)域內(nèi)建有經(jīng)濟(jì)適用住房外，考慮到部分中心城區(qū)土地資源有限，市還在外環(huán)線(xiàn)周邊，位于軌道通沿線(xiàn)處統(tǒng)籌建設(shè)一批經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，主要分布在浦東三林、寶山顧村、南匯航頭、閔行浦江、松江泗涇等大。

上海將細(xì)化申請(qǐng)經(jīng)適房收入標(biāo)準(zhǔn)

上海市經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)準(zhǔn)入條件將得到進(jìn)一步細(xì)化，一家庭、二家庭、三家庭、家庭等不同規(guī)模的家庭，都將有不同的具體收入標(biāo)準(zhǔn)的界定。記者昨天獲悉，目前，本市經(jīng)濟(jì)適用住房的各項(xiàng)實(shí)施細(xì)則正在抓緊制定之中，價(jià)格、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)產(chǎn)核對(duì)、公積金使用等方面，都將一一細(xì)化。

原標(biāo)準(zhǔn)按照三家庭

路由器限速怎么調(diào)據(jù)了解，今年6月份，《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房試行管理辦》(下文簡(jiǎn)稱(chēng)《試行辦》)正式公布，初步擬訂的準(zhǔn)入條件具體標(biāo)準(zhǔn)也同時(shí)公布。其中，均月可支配收入是2300元以下，均財(cái)產(chǎn)7萬(wàn)元以下。

我們?cè)瓉?lái)公布的經(jīng)濟(jì)適用住房收入標(biāo)準(zhǔn)是按照三家庭，也就是核心家庭的均月收入來(lái)確定的。上海市住房保障和房屋管理局住房保障處處長(zhǎng)李東昨天接受G記者采訪時(shí)表示，要細(xì)化到一家庭、二家庭、三家庭、家庭等具體收入標(biāo)準(zhǔn)到底如何界定。

專(zhuān)門(mén)制定預(yù)合同

此外，李東強(qiáng)調(diào)說(shuō)，由于經(jīng)濟(jì)適用住房是有限產(chǎn)權(quán)，本市房管部門(mén)將專(zhuān)門(mén)制定一份經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)的合同。

今年，上海市保障住房計(jì)劃新開(kāi)工約1200萬(wàn)平方米，其中經(jīng)適房約400萬(wàn)平方米。而作為本市首批試點(diǎn)區(qū)，閔行和徐匯的經(jīng)濟(jì)適用住房房源目前都已經(jīng)落實(shí)。據(jù)悉，今年第季度，經(jīng)濟(jì)適用住房將在閔行、徐匯兩個(gè)試點(diǎn)區(qū)正式接受市民申請(qǐng)，力爭(zhēng)明年上半年在全市范圍推開(kāi)。

來(lái)源:東方網(wǎng)

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