2019年一級建造師培訓
備戰(zhàn)2019，早過早收益
這一次我們打破常規(guī)，幫你重新定義一建考試
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課程介紹
2019年一級建造師招生簡章
開課方向:【銀卡/金卡/白金卡班】：十大實務方向 【鉑金/鉆石班】：建筑、機電、市政、公路、水利、通信 【總裁班】：建筑、機電、市政
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金卡班
課程模塊：基礎預習、 3D教材精講、 3D精講習題、 3D考前串講、 考點密訓
配套資料：基礎知識與通關必備、 歷年真題詳解、 學科精粹、 模擬題庫、 速通寶典、 密訓試卷
課程說明：配套服務：金卡班學習資料包、進度提醒學習督促、快速答疑
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課程保障：考試不過科目，享受第二年免學費輔導課程
適合人群：工程本專業(yè)、工作太忙沒時間參加面授、學習自律性強
一級建造師的前景
一級建造師是施工專業(yè)資格考試的一種，是就業(yè)必備的證書。建設者不僅要有理論水平，而且要有豐富的實踐經驗和較強的組織能力。一建師們有著廣闊的發(fā)展方向和豐厚的收入回報。建筑施工單位經登記錄用后，可以以建筑施工單位的名義擔任建筑工程項目經理，并從事其他建筑活動的管理工作。目前，建筑業(yè)人才短缺。獲得一級建造師資格證書，可以幫助你在建筑行業(yè)找到一份理想的工作，實現(xiàn)自己的價值。
一級建造師、二級建造師在資質認定方面的必要性額明確，使得施工企業(yè)專業(yè)資質對建造師的人數(shù)、專業(yè)方面提出了更高的要求。較之前的企業(yè)資質等級標準，新標準在原有基礎上特別提高了對市政專業(yè)、機電專業(yè)建造師的要求。
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NO.01 基礎預習
依據(jù)歷年考情及教學經驗，剖析歷年考試概況與命題方向，重點解讀重難易錯知識，專題化剖析高分值章節(jié)，幫助學員預知學習重點與方向。
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NO.02 教材精講
聯(lián)手行業(yè)核心師資，增加精講時長，全面梳理教材，突出重難易錯知識點，幫助學員搭建框架，夯實基礎。
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NO.03 精講習題
與精講對搭的課程，實現(xiàn)精講有考點，訓練有習題，講練相結合，階段鞏固消化所學內容。
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NO.04 串講預測
教材知識點串講分析，專用題集訓練強化，并預測考點和重要的方向，讓學員能夠掌握應考內容。
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NO.05 考前密訓
核心師資專項打造兩套試卷，講授核心知識點與答題技巧方法，學員模擬練習，強化提升做題速度與答題能力。
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NO.06 案例實操
針對管理案例專項5大方向和案例識圖專項4大方向，結合技術與案例題，用大量的現(xiàn)場和技術簡圖的形式，分析實務案例中考圖的知識點。
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NO.07 考前點題
全國同步高清網絡直播。根據(jù)近3年考試動向，結合歷年真題，剖析高頻考點，并結合相關信息進行考點的圈定和梳理。
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NO.08 考前集訓
面授集訓。預測熱門考點，把握考試重中之重，以題帶點，結合標答解析梳理，提升考前做題速度和準確率，真正達到“會做題，做對題”的效果。
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NO.09 智能題庫
海量題庫，配套“文字+音頻+視頻”解析，手機APP隨時隨地暢享學習；智能分析高頻易錯題及學習效果，專職教研及時反饋跟進。
優(yōu)路教育機構介紹
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關于優(yōu)路教育
優(yōu)路教育是一家專注于工程、醫(yī)衛(wèi)、教師、財經領域輔導培訓的綜合性教育服務機構。
公司現(xiàn)有4000余名員工，600余名專業(yè)師資，已在全國眾多城市開設了200余家直營分校。
主營項目包括： 工程類——建造師、消防工程師、造價工程師、安全工程師、監(jiān)理工程師、 咨詢工程師、環(huán)境影響評價師、BIM工程師;醫(yī)藥類——執(zhí)業(yè)醫(yī)師、執(zhí)業(yè)藥師;教師類——教師資格證、 教師招聘考試、特崗教師考試;財經類——初/中級經濟師、初/中級會計師、注冊會計師、銀行從業(yè)資格、證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格等。
一級建造師的報考條件
不符合一級建造師報名條件，肯定不能通過資格審核。1、參加過一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試成績合格，但不具備報考條件。為了不影響以后一級建造師資格考試，可攜帶本人身份證注銷以往一級建造師資格考試合格成績。2、提交申請書到人事考試中心來相應手續(xù)。
一級建造師報考條件不符合有兩種情況，一種是年限不夠，可以你等年限夠了再考，另一種就是報考的學歷或者專業(yè)不符合，這就需要你先考函授或者承認學歷，符合條件了再報考比較靠譜。而且注冊的時候也會比較容易。
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一級建造師的學習方法
一、一級建造師考試和其他大部分注冊考試類似，都屬于文科類性質的考試，顧名思義，死記硬背是不可少的;
二、注冊考試都屬于過關型考試，意思就是及格就萬歲，區(qū)別于高考這類的競爭性考試，分數(shù)只求更高。既然上述兩個性質特點，那么就決定了我們學習和復習的方向和重點，我們只要拿到60%的分數(shù)線就是通過了，無需追求高分。所以我們復習的重點就是抓重點放難點。對于每年必考，分值高，性價比突出的章節(jié)，我們一定要爭取不丟分;對于難點難于理解難于記憶知識點很分散的章節(jié)，可以少花時間甚至于放棄，因為我們不追求100分。
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教輔資料自主研發(fā)
專業(yè)全職教研團隊，針對不同學習階段自主研發(fā)教輔資料；整合實戰(zhàn)教學經驗和考情分析，配備同步課程講義；自建完善考試題庫，定期更新、優(yōu)化；
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考試資訊
一、技術方案現(xiàn)金流量表
技術方案現(xiàn)金流量表主要有投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財務計劃現(xiàn)金流量表。
1.投資現(xiàn)金流量表
投資現(xiàn)金流量表以技術方案建設所需的總投資作為計算基礎，反映技術方案在整個計算期(包括建設期和生產運營期)內現(xiàn)金的流入和流出，通過投資現(xiàn)金流量表可計算技術方案的財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期等經濟效果評價指標，并可考察技術方案融資前的盈利能力，為各個方案進行比較建立共同的基礎。
2.資本金現(xiàn)金流量表
資本金現(xiàn)金流量表是從技術方案權益投資者整體(即項目法人)角度出發(fā)，以技術方案資本金作為計算的基礎，把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出，用以計算資本金財務內部收益率，反映在一定融資方案下投資者權益投資的獲利能力，用以比選融資方案，為投資者投資決策、融資決策提供依據(jù)。
3.投資各方現(xiàn)金流量表
投資各方現(xiàn)金流量表是分別從技術方案各個投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計算的基礎，用以計算技術方案投資各方財務內部收益率。有助于促成技術方案投資各方在合作談判中達成平等互利的協(xié)議。
4.財務計劃現(xiàn)金流量表
財務計劃現(xiàn)金流量表反映技術方案計算期各年的投資、融資及經營活動的現(xiàn)金流入和流出，用于計算累計盈余資金，分析技術方案的財務生存能力。
二、技術方案現(xiàn)金流量表的構成要素
1.營業(yè)收入
營業(yè)收入分為營業(yè)收入和補貼性收入。營業(yè)收入是指技術方案實施后各年銷售產品或提供服務所獲得的收入;按有關規(guī)定估算企業(yè)可能得到與收益相關的政府補助，包括先征后返的增值稅、按銷量或工作量等依據(jù)國家規(guī)定的補助定額計算并按期給予的定額補貼，以及屬于財政扶持而給予的其他形式的補貼等，應按相關規(guī)定合理估算，記作補貼收入。
2.投資
技術方案經濟效果評價中的總投資是建設投資、建設期利息和流動資金之和。
流動資金是流動資產與流動負債的差額。流動資產的構成要素一般包括存貨、庫存現(xiàn)金、應收賬款和預付賬款;流動負債的構成要素一般只考慮應付賬款和預收賬款。
對于技術方案來說，資本金是非債務性資金，技術方案權益投資者整體不承擔這部分資金的任何利息和債務，投資者可按其出資的比例依法享有所有者權益，也可轉讓其出資，但一般不得以任何方式抽回。資本金出資形態(tài)可以是現(xiàn)金，也可以是實物、工業(yè)產權、非專利技術、土地使用權、資源開采權作價出資，但必須經過有資格的資產評估機構評估作價。以工業(yè)產權和非專利技術作價出資的比例一般不超過技術方案資本金總額的20%(經特別批準，部分高新技術企業(yè)可達35%以上)。
3.經營成本
總成本費用=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+折舊費+攤銷費+財務費用(利息支出)+其他費用
經營成本=總成本費用-折舊費-攤銷費-利息支出
經營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用
4.稅金
包括增值稅、消費稅、資源稅、城市維護建設稅和教育費附加、地方教育附加、關稅、所得稅等，有些行業(yè)還包括土地增值稅。
(1)增值稅
增值稅是價外稅，納稅人交稅，最終由消費者負擔。
應納增值稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額
銷項稅額=銷售額×增值稅稅率
銷售額=含稅銷售額÷(1+增值稅稅額)
(2)消費稅
①實行從價定率辦法
應納消費稅額=銷售額×比例稅率
②實行從量定額辦法
應納消費稅額=銷售數(shù)量×定額稅率
③實行復合計稅辦法
應納消費稅額=銷售額×比例稅率+銷售數(shù)量×定額稅率
(3)資源稅
實行從價定率和從量定額計算稅額：
①對煤炭、原油和天然氣、稀土、鎢、鉬以及列入資源稅稅目的金屬礦、非金屬礦、海鹽等采用從價定率的方法征稅。
應納資源稅額=銷售額×比例稅率
②對經營分散、多為現(xiàn)金交易且難以控管的黏土、砂石，實行從量定額計征。
應納資源稅額=課稅數(shù)量×單位稅額
(4)土地增值稅
按四級超率累進稅率計算
土地增值稅稅額=增值額×適用稅率
(5)附加稅
以增值稅和消費稅為稅基乘以相應的稅率計算。
①城市維護建設稅，市區(qū)為7%;縣城和鎮(zhèn)為5%;其他為1%。
②教育費附加率為3%。
③地方教育費附加率為2%。
(6)關稅
①從價計征時，應納稅額計算公式如下：
應納關稅額=完稅價格×關稅稅率
②從量計征時，應納稅額計算公式如下：
應納關稅額=貨物數(shù)額×單位稅額
(7)所得稅
應納所得稅額=應納稅所得額×適用稅率-減免稅額-抵免稅額
個試聽名額
