房屋建筑工程施工中的工程疑難詳解

 房屋建筑工程施工中的工程疑難詳解

一、結構設計容易出現的設計問題

01、因施工原因造成問題

部門、專業(yè)間配合類  

存在問題1：女兒墻、沉廁管井側墻、屋面天窗壁等，大多是在鋼筋混凝土板上為砌筑的磚或砌塊墻體，砌體和混凝土2種不同材料界面處易形成裂縫，造成漏水。

解決措施：所有建筑要求做泛水處，均采用現澆混凝土泛水，泛水高度如建筑無特定要求的，按200mm高。

存在問題2：梁與板混凝土強度等級不同，施工不便。

解決措施：同時澆筑的梁、板混凝土強度等級應一致。

存在問題3：地下室后澆帶要在至少60d后方可澆筑，但地下室外墻的防水及基坑回填工程卻需要先行施工，如何處理。

解決措施：地下室外墻后澆帶處，在外側設一通高預制鋼筋混凝土板，該板置于地下室外墻防水層內側，建筑設計需考慮該處的防水做法，結構設計需考慮該板在后澆帶尚未澆筑前用于攔擋回填土。

存在問題4：有些墻垛的尺寸太小，不便于砌筑且質量不宜保證。

解決措施：與混凝土墻、柱相連的墻垛尺寸≤120mm×120mm或某一邊長小于120mm時，采用現澆混凝土墻垛。

現澆混凝土樓板裂縫類  

存在問題1：屋面板混凝土強度等級偏高，易產生裂縫而漏水。

解決措施：屋面結構混凝土強度等級盡可能≤C25級。

存在問題2：地下室底板混凝土強度等級偏高，易產生裂縫而漏水。

解決措施：施工周期較長的大體積混凝土(如地下室底板、外墻等)，設計時宜考慮混凝土的后期強度，可采用不少于60d齡期的混凝土強度。

存在問題3：地下室底板及側墻后澆帶新舊混凝土界面處易產生裂縫，經常出現滲漏。

解決措施：后澆帶接縫處應做成企口;主筋在后澆帶處按斷開處理;采用膨脹止水帶。

存在問題4：現澆混凝土板內預埋PVC電管時，混凝土板經常沿管線出現裂縫。

解決措施：鋼筋混凝土板中預埋PVC等非金屬管時，沿管線貼板底(板底主筋外側)放置300mm寬?1.0×10×10鋼絲網片。

存在問題5：現電梯間前室有大量設備管線暗埋在混凝土板內，造成結構隱患，易出現裂縫。

解決措施：預埋管線非常多的板(如高層建筑電梯前室等)，板厚宜按結構設計所需板厚 30mm。

存在問題6：屋面等有防水要求的混凝土板，對裂縫控制要求較嚴，如何控制裂縫。

解決措施：有防水要求的屋面板結構混凝土內添加抗裂纖維。添加量由招標中心或總承包提供中標產品參數，由設計單位確定。

存在問題1：首層隔墻自身發(fā)生沉降，墻身出現沉降裂縫。

解決措施：首層隔墻下應設鋼筋混凝土基礎梁或基礎，不得直接將隔墻放置在建筑地面上，不得采用將原建筑地面中的混凝土墊層加厚(元寶基礎)作為隔墻基礎的做法。

存在問題2：室外踏步、花臺等發(fā)生沉陷、變形。

解決措施：建筑室外配件設計時，應考慮其地基及基礎的設計。

存在問題3：室首層地面回填土較厚，回填質量不易保證。

解決措施：回填時，監(jiān)理必須到位，加強質量控制及自檢措施，在嚴格按照規(guī)范要求進行回土填的前提下，根據實際工程情況，可采取以下加固措施：

1) 當回填砂、石、沙等低黏聚力大粒徑材料時，不另行加固。

2)當回填土厚<500mm時，不另行加固。

3)當回填土厚500≤且≤2 000時，地面長跨小于3 000mm的，在建筑地面做法的混凝土墊層底部放置?6@200雙向鋼筋網片，網片應錨入或擱置在周邊結構上;地面短跨≥3 000mm的，除按上述要求增加鋼筋網片外，在墊層底部增設地壟墻，地壟墻與周邊結構形成的網格邊長≤3 000mm。地壟墻做法由設計單位出具，地壟墻材料宜采用砌體，與上部的混凝土墊層的支承關系應有保證。

4)回填土厚>2 000mm時，采用預制鋼筋混凝土或現澆鋼筋混凝土地面。

02、因設計原因造成問題

部門、專業(yè)間配合類  

存在問題1：有時隔墻、填充墻強度不好。

解決措施：非承重墻的墻體材料強度等級在圖紙中應予注明。

存在問題2：鋼結構、地基處理等需進行二次設計的由何方負責。

解決措施：鋼結構、地基處理的二次深化設計由總承包負責完成，設計單位必須全力配合，保證工作的銜接。

二、建筑設計容易出現的設計問題

消防設計  

存在問題1：消防車道沒有4m寬、沒有回車場或回車道、園林種樹影響消防車輛。

解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，消防車道寬度執(zhí)行規(guī)范，消防車回車場如果上部做草坪，下部構造設計必須符合消防車通行要求，園林總圖應經建筑設計人員審核，并報消防部門**。

存在問題2：電梯前室開窗面積不夠3m2。

解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，不夠3m2可加設加壓送風井。

存在問題3：各棟樓之間防火間距不夠。

解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。

存在問題4：樓梯間首層與地下室沒有隔開。

解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。

存在問題5：發(fā)電機和消防水泵不在**期，拖延**期驗收時間。

解決措施：在一期應考慮完善配套，裙樓不裝修、暫時不使用也應先設計消防系統(tǒng)，待施工完成后方可驗收。

存在問題6：消防水泵房沒有直通安全出口。

解決措施：按規(guī)范執(zhí)行

三、設計通病與措施

屋面防水   

存在問題1：防水材料質量不穩(wěn)定

解決措施：

1)選用防水卷材,根據國家規(guī)范確定厚度。

2) 北方地區(qū)的別墅，按二級防水等級做兩道卷材防水。

存在問題2：保溫隔熱層隔熱層設置位置不明確。

解決措施：

       1)采用擠塑聚苯板保溫材料。

2)北方地區(qū)先做保溫，后做防水，南方先做防水，后做保溫。

存在問題3：天面女兒墻底裂縫滲漏。

解決措施：300mm以下做混凝土女兒墻。

存在問題4：凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏。