深圳那里有資本運作培訓

【講師介紹】

劉東講師

現(xiàn)任亞洲投資者學會秘書長，國務院國資委研究中心特邀講師、清華大學經(jīng)濟外交研究中心兼職研究員、《公司金融》雜志社特約研究員，文化部華夏文化遺產(chǎn)保護中心中國香文化遺產(chǎn)保護委員會副秘書長，聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織國際投資環(huán)境研究院城市能力提升顧問，中國企業(yè)教育百強大會組委會評審講師，中國電子商會國家電子貿(mào)易人才培養(yǎng)工程講師組講師，全國城貿(mào)聯(lián)企業(yè)發(fā)展促進中心講師，北京蘭西同鄉(xiāng)聯(lián)誼會副秘書長，北京市政府公務員素質(zhì)提升講師團成員等，同時兼任多家企業(yè)和大型投資機構(gòu)投資顧問、多個地方政府經(jīng)濟發(fā)展顧問等。 兼有工學和經(jīng)濟學背景，近十年投融資運作及投融資教育研究工作經(jīng)驗；曾擔任中國航天科技集團大型項目研制負責人，并獲得國防科工委科技進步獎；從事過投資項目調(diào)研和投資后管理。

【課程收益】

了解宏觀、產(chǎn)業(yè)到微觀具體項目的分析工具方法，提供決策人員的專業(yè)性，降低企業(yè)投資風險，提升企業(yè)面對復雜經(jīng)濟金融形勢分析的應對能力。

【課程大綱】

一、房地產(chǎn)企業(yè)投資環(huán)境分析

1. 經(jīng)濟下行影響

2. 地產(chǎn)行業(yè)整體問題

3. 房地產(chǎn)企業(yè)如何轉(zhuǎn)型發(fā)展

二、地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型投資機會分析

1. 未來哪些領域具有投資機會

2. 特定投資領域投資分析

三、房地產(chǎn)項目可行性與投資決策

1. 企業(yè)戰(zhàn)略與投資、經(jīng)濟分析關系

2. 項目投融資運作基本邏輯過程

3. 項目投資估值方法：九種估值方法

4. 單項目投資決策與多項目投資決策方法

5. 地產(chǎn)項目投資的財務評價

6. 投資風險管理

7. 地產(chǎn)項目投資經(jīng)濟評價與財務數(shù)據(jù)分析

四、地產(chǎn)企業(yè)投融資模式與策略

1. 地產(chǎn)股權(quán)基金融資

2. 地產(chǎn)偏債夾層融資

3. 地產(chǎn)信托融資

4. 地產(chǎn)項目與第三方理財?shù)暮献?/span>

5. 地產(chǎn)項目眾籌與P2P

6. 房地產(chǎn)reits

7. 金融租賃 保理融資

8. 預售與售后回租

9. 用地產(chǎn)項目融資和用其他項目融資

10. 地產(chǎn)項目的另類模式：籌資策略（民間）、營銷策略、特定項目模式等

五、房地產(chǎn)企業(yè)上市與并購、資本運營

1. 地產(chǎn)企業(yè)直接與間接上市運作

2. 地產(chǎn)企業(yè)并購：股權(quán)轉(zhuǎn)讓、增資擴股、企業(yè)托管 期權(quán)并購等

3. 地產(chǎn)企業(yè)全系統(tǒng)融資

4. 產(chǎn)業(yè)研究與資本運作

六、課程總結(jié)

授課中可能涉及的案例：

凱德置地\越秀地產(chǎn)\中南建設\金地\萬科\順馳\卓達地產(chǎn)\新龍地產(chǎn)\天山地產(chǎn)\揚州**房\北京城中村拆遷改造項目\北京新機場土地一級開發(fā)及二級開發(fā)運作\無錫某地產(chǎn)\京都房地產(chǎn)\首創(chuàng)地產(chǎn)集團\河南南陽某地產(chǎn)\湖北襄陽某地產(chǎn)企業(yè)等企業(yè)投融資模式與案例

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