發(fā)布時(shí)間： 2016年12月19日

2017造價(jià)工程師造價(jià)管理教材知識點(diǎn)：工期延誤

造價(jià)管理教材知識點(diǎn)：工期延誤

①發(fā)包人的工期延誤。在履行合同過程中，由于發(fā)包人的下列原因造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤：

a.增加合同工作內(nèi)容;b.改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量要求或其他特性;c.發(fā)包人遲延提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點(diǎn)的;d.因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?e.提供圖紙延誤;f.未接合同約定及時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款;g.發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。

②承包人的工期延誤由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。

造價(jià)管理教材知識點(diǎn)：暫停施工

①承包人暫停施工的責(zé)任。增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。

②發(fā)包人暫停施工的責(zé)任。支付合理利潤。

③暫停施工后的復(fù)工。

承包人無故拖延和拒絕復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承包人承擔(dān);

因發(fā)包人原因無法按時(shí)復(fù)工的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤。

造價(jià)管理教材知識點(diǎn)：爭議的解決方式

可以友好協(xié)商解決或者提請爭議評審組評審。

可在專用合同條款中約定下列一種方式解決：

①向約定的仲裁委員會申請仲裁;

②向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

造價(jià)管理教材知識點(diǎn)：合同價(jià)格調(diào)整

在下述情況發(fā)生后30日內(nèi)，合同雙方均有權(quán)將調(diào)整合同價(jià)格的原因及調(diào)整金額，以書面形式通知對方或監(jiān)理人。一方收到另一方通知后15日內(nèi)不予確認(rèn)，也未能提出修改意見的，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)價(jià)格的調(diào)整。合同價(jià)格調(diào)整包括以下情況：

1)法律、國家政策和行業(yè)規(guī)定發(fā)生變化;

2)工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整;

3)一周內(nèi)非承包人原因的停水、停電、停氣、道路中斷等，造成工程現(xiàn)場停工累計(jì)超過8小時(shí)的(承包人須提交報(bào)告并提供可證實(shí)的證明和估算);

4)發(fā)包人根據(jù)變更程序中批準(zhǔn)的變更估算的增減;

5)其他。

造價(jià)管理教材知識點(diǎn)：預(yù)付款抵扣

預(yù)付款的抵扣方式、抵扣比例和抵扣時(shí)間安排，在專用條款中約定。

在發(fā)包人簽發(fā)工程接收證書或合同解除時(shí)，預(yù)付款尚未抵扣完的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付尚未抵扣完的預(yù)付款。承包人未能支付的，發(fā)包人有權(quán)按如下程序扣回預(yù)付款的余額：(P316下)

①從應(yīng)付給承包人的款項(xiàng)中或?qū)儆诔邪说目铐?xiàng)中一次或多次扣除;

②應(yīng)付給承包人的款項(xiàng)或?qū)儆诔邪说目铐?xiàng)不足以抵扣時(shí)，發(fā)包人有權(quán)從預(yù)付款保函(如約定提交)中扣除尚未抵扣完的預(yù)付款;(P316下)

③應(yīng)付給承包人或?qū)儆诔邪说目铐?xiàng)不足抵扣且未約定承包人提交預(yù)付款保函時(shí)，承包人應(yīng)與發(fā)包人簽訂支付尚未抵扣完的預(yù)付款支付時(shí)間安排協(xié)議書;

④承包人未能按上述協(xié)議書執(zhí)行，發(fā)包人有權(quán)從履約保函(如有)中抵扣尚未扣完的預(yù)付款。