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點(diǎn)擊做題發(fā)布時(shí)間: 2016年08月26日
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住宅專項(xiàng)維修資金的概念
住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。
共用部位是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同,由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位,一般包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、摟梯間、走廊通道等。
共用設(shè)施設(shè)備是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同,由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備,一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)菅性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、??顚S谩⑺腥藳Q策、政府監(jiān)督的原則。
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