2016年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》備考知識點：投資的種類

2016年中級經(jīng)濟師考試時間為11月5日，建議考生提前備考，網(wǎng)校小編特整理了中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)專業(yè)備考的知識點，希望對您備考經(jīng)濟師有幫助！

投資的種類

按照資金籌集和運用的不同，投資可分為直接投資和間接投資。直接投資是指投資者將資金直接投人投資項目，形成流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的投資。投資者通過直接投資，可以擁有全部或一定數(shù)量的企業(yè)資產(chǎn)及經(jīng)營所有權(quán)，直接進行或參與投資項目的經(jīng)營管理。間接投資是指投資者將資金用于購買股票、債券等有價證券，以獲取一定預(yù)期收益的投資。間接投資由于投資對象是各種有價證券，所以也稱為證券投資或純金融投資。間接投資的投資者一般只享有獲取一定收益的權(quán)利，無權(quán)干預(yù)投資對象對這部分投資的具體運用及其經(jīng)營管理決策。

直接投資和間接投資雖然同屬于投資者對碩期能帶來收益的資產(chǎn)的購買行為，但兩者有著本質(zhì)區(qū)別：直接投資是資金所有者和資金使用者的合一，是資產(chǎn)所有權(quán)和資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)的統(tǒng)一運動，一般是生產(chǎn)事業(yè)，會形成實物資產(chǎn)；間接投資是資金所有者和資金使用者的分開，是資產(chǎn)所有權(quán)和資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)的分離運動，投資者對企業(yè)資產(chǎn)及其經(jīng)營沒有直接的所有權(quán)和控制權(quán)。

直接投資與間接投資也有著密切聯(lián)系：間接投資可以為直接投資籌措到所需的資金，并監(jiān)督、促進直接投資的管理，在現(xiàn)代經(jīng)濟中，間接投資已成為直接投資不可缺少的融資渠道；直接投資對間接投資也有重大的影響，主要是企業(yè)生產(chǎn)能力的變化會影響投資者對該企業(yè)甚至該行業(yè)發(fā)行的股票、債券等前景的預(yù)期，從而使間接投資水平發(fā)生波動。

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