2016年房地產估價師考試制度與政策考點習題2

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11.房地產抵押估價報告應用有效期從（　?。┢鹩?，不得超過一年。

A.估價時點

B.估價委托日

C.估價報告出具日

D.估價開始作業(yè)日

12.在共有建筑面積計算中，不應分攤的是（　?。?。

A.用作公共休憩的架空層

B.本幢公共使用的電梯井

C.本幢的公共門廳

D.本幢的公共過道

13.根據《中華人民共和國物權法》，不動產登記費按（　?。┦杖?。

A.面積

B.套

C.成交價格

D.件

14.房屋登記機構受理異議登記后，應于（　?。﹤€工作日內完成登記。

A.1

B.10

C.15

D.30

15.某非經濟特區(qū)的房地產估價機構評估一宗以房產為主的項目，評估的房地產總價為2400萬元，根據國家有關規(guī)定，估價收費最高為（　　）萬元。

A.1.92

B.3.60

C.4.57

D.6.00

16.某住房置業(yè)擔保公司實有資本5億元，其擔保的貸款余額不得超過（　?。﹥|元。

A.50

B.100

C.150

D.200

17.對房地產估價機構擅自設立分支機構的，房地產行政主管部門可給予（　　）等處罰。

A.罰款

B.吊銷估價資質證書

C.吊銷營業(yè)執(zhí)照

D.沒收違法所得

18.甲房地產估價機構與乙房地產估價機構合作完成估價業(yè)務，并以合作雙方的名義共同出具估價報告的前提是（）。

A.經市（縣）人民政府批準

B.經委托人書面同意

C.經房地產行政主管部門批準

D.經?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府批準

19.實行包干制的物業(yè)服務費，其構成不包括（　?。?。

A.物業(yè)服務成本

B.法定稅費

C.物業(yè)服務企業(yè)的酬金

D.物業(yè)服務企業(yè)的利潤

20.2009年4月，王某將其住宅出租，月租金收入為2000元，其當月應繳納的房產稅為（　?。┰?

A.80

B.160

C.200

D.240

11.C 12.A 13.D 14.A 15.C 16.C 17.A 18.B 19.C 20.A

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