二級建造師施工管理知識點(diǎn)講解：2Z102030合同價款約定與工程結(jié)算

2Z102030合同價款約定與工程結(jié)算， 希望能助各位二級建造師考生一臂之力!

2Z102030 合同價款約定與工程結(jié)算(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理合同價款約定與工程結(jié)算)

2Z102031 合同價款約定

一、工程合同類型的選擇

建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計(jì)價方式的不同，一般可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三種類型。根據(jù)價款是否可以調(diào)整，總價合同可以分為固定總價合同和可調(diào)總價合同兩種不同形式;單價合同也可以分為固定單價合同和可調(diào)單價合同。

具體工程項(xiàng)目選擇何種合同計(jì)價形式，主要依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙深度、工期長短、工程規(guī)模和復(fù)雜程度進(jìn)行確定。

《計(jì)價規(guī)范》中規(guī)定，對使用工程量清單計(jì)價的工程，宜采用單價合同，但并不排斥總價合同。工程量清單計(jì)價的適用性不受合同形式的影響。

實(shí)踐中常見的單價合同和總價合同兩種主要合同形式，均可以采用工程量清單計(jì)價，區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫的工程量的合同約束力。

采用單價合同形式時，工程量清單是合同文件必不可少的組成內(nèi)容，其中的工程量一般不具備合同約束力(量可調(diào))，工程款結(jié)算時按照合同中約定應(yīng)予計(jì)量并實(shí)際完成的工程量計(jì)算進(jìn)行調(diào)整。

而對總價合同形式，工程量清單中的工程量具備合同約束力(量不可調(diào))，工程量以合同圖紙的標(biāo)示內(nèi)容為準(zhǔn)，工程量以外的其他內(nèi)容一般均賦予合同約束力，以方便合同變更的計(jì)量和計(jì)價。

二、合同價款的約定(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理合同價款約定與工程結(jié)算)

合同價款的約定是建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容。實(shí)行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由承發(fā)包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定;合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容;招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

2Z102032 工程計(jì)量

工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。工程計(jì)量可選擇按月或按工程形象進(jìn)度分段計(jì)量，具體計(jì)量周期在合同中約定。因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。成本加酬金合同參照單價合同計(jì)量。

一、單價合同的計(jì)量

(1)工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計(jì)量的按照現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程量確定。

(2)施工中工程計(jì)量時，若發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計(jì)算。

(3)承包人向發(fā)包人提交當(dāng)期已完工程量報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后7天內(nèi)核實(shí)，發(fā)包人未在約定時間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)的，視為認(rèn)可承包人計(jì)量的工程量。

(4)發(fā)包人認(rèn)為需要進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量核實(shí)時，應(yīng)在計(jì)量前24小時通知承包人。承包人收到通知后不派人參加計(jì)量，視為認(rèn)可發(fā)包人的計(jì)量核實(shí)結(jié)果。發(fā)包人不按照約定時間通知承包人，致使承包人未能派人參加計(jì)量，計(jì)量核實(shí)結(jié)果無效。

(5)如承包人認(rèn)為發(fā)包人核實(shí)后的計(jì)量結(jié)果有誤，應(yīng)在收到計(jì)量結(jié)果通知后的7天內(nèi)向發(fā)包人提出書面意見。發(fā)包人收到書面意見后，應(yīng)在7天內(nèi)對承包人的計(jì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)核后通知承包人。承包人對復(fù)核計(jì)量結(jié)果仍有異議的，按照合同約定的爭議解決辦法處理。

(6)承包人完成已標(biāo)價工程量清單中每個項(xiàng)目的工程量后，發(fā)包人應(yīng)要求承包人派人共同對每個項(xiàng)目的歷次計(jì)量報(bào)表進(jìn)行匯總，以核實(shí)最終結(jié)算工程量。發(fā)承包雙方應(yīng)在匯總表上簽字確認(rèn)。

二、總價合同的計(jì)量

(1)采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價合同，其工程量的計(jì)量參照單價合同的計(jì)量規(guī)定。

(2)采用經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形成的總價合同，除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外，總價合同各項(xiàng)目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。

(3)總價合同約定的項(xiàng)目計(jì)量應(yīng)以合同工程經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙為依據(jù)，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定工程計(jì)量的形象目標(biāo)或時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)量。

(4)承包人應(yīng)在合同約定的每個計(jì)量周期內(nèi)，對已完成的工程進(jìn)行計(jì)量，并向發(fā)包人提交達(dá)到工程形象目標(biāo)完成的工程量和有關(guān)計(jì)量資料的報(bào)告。

(5)發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后7天內(nèi)對承包人提交的上述資料進(jìn)行復(fù)核，以確定實(shí)際完成的工程量和工程形象目標(biāo)。對其有異議的，，應(yīng)通知承包人進(jìn)行共同復(fù)核。

編輯推薦：

二級建造師考試《工程法規(guī)》考點(diǎn)講義匯總

二級建造師考試《施工管理》常見知識點(diǎn)匯總

二級建造師考試《建筑工程》常見知識點(diǎn)匯總

二級建造師考試《市政工程》考試要點(diǎn)匯總

二級建造師考試《水利水電》常見知識點(diǎn)匯總

二級建造師考試《機(jī)電工程》常見知識點(diǎn)匯總

二級建造師考試《公路工程》常見考點(diǎn)匯總

建設(shè)工程教育網(wǎng)：

環(huán)球網(wǎng)校：