唐山一級建造師培訓(xùn)

31、 投資收益率(R)指標(biāo) 經(jīng)濟意義明確、直觀，計算簡便，在一定程度上放映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模。

32、 投資收益率指標(biāo)作為主要的決策依據(jù)不太可靠。主要用在技術(shù)方案制定的早期階段或研究過程，且計算期較短、不具備綜合分析所需詳細(xì)資料的技術(shù)方案，尤其適用于工藝簡單而長產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案的選擇和投資經(jīng)濟效果評價。

33、 靜態(tài)投資回收期 Pt=I/A (I—技術(shù)方案總投資，A—每年凈收益) 及P23例題

34、 靜態(tài)投資回收期指標(biāo)的優(yōu)點：反應(yīng)技術(shù)方案的抗風(fēng)險能力，資本周轉(zhuǎn)速度越快，回收期越短，風(fēng)險越小，技術(shù)方案抗風(fēng)險能力越強。

35、 靜態(tài)投資回收期指標(biāo)的缺點：沒有全面地考慮技術(shù)方案整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量，只考慮回收前的效果。

36、 靜態(tài)投資回收期指標(biāo)的應(yīng)用范圍：①、對于那些技術(shù)上更新迅速的技術(shù)方案，②、資金相當(dāng)短缺的技術(shù)方案，③未來的情況很難預(yù)測而投資者又特別關(guān)心資金補償?shù)募夹g(shù)方案，采用靜態(tài)投資回收期評價特別有實用意義。

37、 財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)是反應(yīng)技術(shù)方案在計算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價指標(biāo)。

財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)=技術(shù)方案現(xiàn)金流入之和—現(xiàn)金流出之和

(FNPV≥0方案可行，F(xiàn)NPV<0方案不可行)

38、 財務(wù)凈現(xiàn)值分析的不足之處：①、必須首先確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的;②、在互斥方案評價時，財務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個相同的分析期限，才能進行各個方案之間的比選。

39、 財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)其實質(zhì)就是使技術(shù)方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。

40、 財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)指標(biāo)考慮了資金的時間價值以及技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況，不僅能反應(yīng)投資過程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部參數(shù)(基準(zhǔn)收益率ic)影響，完全取決于技術(shù)方案投資過程凈現(xiàn)金流量系列的情況。使在應(yīng)用中具有一個顯著的優(yōu)點——客觀。

41、 基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。

42、 基準(zhǔn)收益率的測定：(內(nèi)容簡化敘述)

①、 在政府參與的建設(shè)項目中采用行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率，根據(jù)政府的政策導(dǎo)向確定。

②、 在企業(yè)各類技術(shù)方案的評價中采用行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率。

③、 在中國境外投資的技術(shù)方案，應(yīng)首先考慮國家風(fēng)險。

④、 投資者自行測定技術(shù)方案的最低可接受財務(wù)收益率，還應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術(shù)方案的特點與風(fēng)險、資金成本、機會成本(機會成本是在技術(shù)方案外部形成的，不可能反應(yīng)在該技術(shù)方案財務(wù)上)等因素綜合測定。

43、 合理確定基準(zhǔn)收益率，對于投資決策極為重要。確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機會成本。

44、 根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度規(guī)定，償還貸款資金的主要來源主要包括 ①、可用于歸還借款的利潤 ②、固定資產(chǎn)折舊 ③、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費 ④、其他還款資金來源。

45、 償債能力指標(biāo)主要有：借款換期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率。

46、 借款償還期指標(biāo)適用于那些不預(yù)先給定借款償還期限，且按最大償還能力計算還本付息的技術(shù)方案;不適用于那些預(yù)先給定借款償還期的技術(shù)方案。對于預(yù)先給定借款償還期的技術(shù)方案，應(yīng)采用利息備付率和償債備付率指標(biāo)分析企業(yè)的償債能力。