安裝造價培訓(xùn)視頻

　　案例易錯點

　　1.固定資產(chǎn)里面含有進項稅的一定要注意，第一是在算折舊里面要扣除，第二是算第一年利潤總額要減增值稅附加時候，注意當年銷項稅 = 進項稅之后還要減固定資產(chǎn)里面的進項稅，大概率這一年增值稅為負值，即增值稅附加為零，建設(shè)項目融資前，固定資產(chǎn)原值不含建設(shè)期利息;融資后，固定資產(chǎn)原值應(yīng)包含建設(shè)期利息。固定資產(chǎn)原值中不包含可抵扣的固定資產(chǎn)進項稅額。

　　2.第六章算預(yù)付款時，比如題中說到扣除暫列金額的20%，要記得暫列金額是全費用。要乘規(guī)費稅金。

　　3.第六章提到款字，一定要乘規(guī)費稅金。支付工程款一定要先扣5%質(zhì)保金，扣質(zhì)保金基數(shù)為所有款項，包括當月發(fā)聲款項。

　　4.算總成本，要注意運營期間的借款，要一并算在利息里，且要注意運營期借款一般也是期末償還，所以運營期間一定要算利息。有維持運營投資還要加上維持運營投資。

　　5.算折舊，一定要看好題中給的是固定資產(chǎn)投資還是建設(shè)投資，如果是固定資產(chǎn)投資，那就不用加建設(shè)期利息。

　　6.未分配利潤就是凈利潤。

　　7.設(shè)備原價=關(guān)外險銀運增 fob。

　　8.所得稅基數(shù)，利潤總額一定要減去上一年的負利潤。但是稅后利潤還需要用沒扣負利潤之前的數(shù)值算。

　　9.總投資收益率=息稅前利潤/總投資(總投資= 建設(shè)投資 建設(shè)期利息 流動資金)， 不要忘了流動資金。

　　10.資本金凈利潤率 = 息稅前利潤 - 利息稅/資本金。

　　11.算總成本時，經(jīng)營成本應(yīng)該減去進項稅。

　　12.最大能力償還法，即使讓算第二年的償還能力，也要把第一年的償還算 出來，因為涉及到所得稅的問題，如果第一年利潤總額是負值，求第二年的所得稅，要用第二年的利潤總額減第一 年的負值的絕對值，再乘所得稅率。

　　13.臨時借款額=該年應(yīng)還本金-該年(未分配利潤 折舊費 攤銷費)。

　　14.稅后利潤 折舊 利息=支付本金 利息。

　　15.第三章算墻工程量，墻的高度應(yīng)該是層高梁高 墻底標高，還要減去過梁和柱的量。

　　16.算梁模板，外側(cè)和里側(cè)模板高度不同，里側(cè)高度要用梁高-板厚，模板長度要扣了柱模板長度。

　　17.板工程量，長寬，都是梁內(nèi)側(cè)之間距離。

　　18.板模板，就是底模，也是梁內(nèi)側(cè)面積，還要減去柱小腳的面積。

　　19.算梁工程星時，主梁次梁交接處別忘減，別算重復(fù)了。

　　20.第五章，特大暴雨要賠持續(xù)性或季節(jié)性暴雨不賠不可抗力窩工，不賠!

　　21.綜合單價分析表數(shù)量=方案量/清單量/單位。

　　22.第六章簽約合同價=分 措 其 規(guī) 稅。

　　23.算提前預(yù)付安全文明施工方要乘規(guī)費稅金還要乘90% (看題目條件)。

　　24.算預(yù)付款扣除安全文明費或者暫列金額時候要乘全費用。

　　25.實際總造價: (安全 文明施工措施項目工程價款 各月已完工程價款)。

　　26.竣工結(jié)算款: (實際總造價扣除質(zhì)保金 -材料預(yù)付和安全文明施工費提前支付-明己付工程價款)。

　　27.第四章專項總結(jié):招標人可以組織投標，也可以不組織投標;對招標文件有異議，應(yīng)該在投標截止日 日前提出;投標報價由投標人自主確定;招標人可以找招標代理機構(gòu)代替自己。

　　28.新增工程綜合單價要考慮報價浮動率。

　　29.投標人報價明顯低于其他投標價或明顯低于標底，應(yīng)提供證明，不能提供視為廢標.。

　　30.投標報價不得低于投標企業(yè)的成本。政策變化導(dǎo)致投標方案綜合單價調(diào)整的，由甲方承擔(dān)，市場波動應(yīng)該在合同中約定分擔(dān)原則。

　　31.缺陷責(zé)任期最長不超過2年。

　　32.招標人收到投標人撤標申請5日內(nèi)退還保證金。

　　33.工程預(yù)付款不低于合同價(扣除暫列金額)的10%，不高于30%。

　　34. 開工后28天內(nèi)發(fā)包方應(yīng)向承包方支付不低于當年安全文明施工費總額的60%;進度款結(jié)算，不低于60%，不高于90%。

　　35.投標委員會有超過三分之一的成員認為評標時間不夠，招標人應(yīng)適當延長評標時間。

　　36.國有資金主導(dǎo)，應(yīng)該由招標人組建資格審查委員會，依法必須進行招標的項目，招標人在訂立合同時不得向中標人提出附加條件。