注冊造價工程師課件

　　(一)項目決策與工程造價的關(guān)系

　　1.項目決策的正確性是工程造價合理性的前提

　　2.項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)

　　3.項目決策的深度影響投資估算的精確度

　　4.工程造價的數(shù)額影響項目決策的結(jié)果

　　(二)影響工程造價的主要因素

　　1.建設(shè)規(guī)模

　　(1)制約項目規(guī)模合理化的主要因素

　　1)市場因素。市場因素是確定建設(shè)規(guī)模需考慮的首要因素。

　　2)技術(shù)因素。

　　3)環(huán)境因素。

　　為了取得較好的規(guī)模效益，國家對部分行業(yè)的新建項目規(guī)模作了下限規(guī)定。

　　(2)建設(shè)規(guī)模方案比選

　　1)盈虧平衡產(chǎn)量分析法—找出盈虧平衡點

　　2)平均成本法—項目最低平均成本

　　3)生產(chǎn)能力平衡法—技改項目：最大工序生產(chǎn)能力法、最小公倍數(shù)法

　　4)政府或行業(yè)規(guī)定

　　2.建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(廠址)

　　(1)建設(shè)地區(qū)的選擇

　　1)靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則。

　　2)工業(yè)項目適當聚集的原則。

　　(2)建設(shè)地點(廠址)的選擇

　　1)選擇建設(shè)地點(廠址)的要求

　?、俟?jié)約土地，少占耕地，降低土地補償費用。

　　②減少拆遷移民數(shù)量。

　　③應(yīng)盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段。

　?、芤欣趶S區(qū)合理布置和安全運行。

　?、輵?yīng)盡量靠近交通運輸條件和水電供應(yīng)等條件好的地方。

　?、迲?yīng)盡量減少對環(huán)境的污染。