造價師教程

　　(一)利用函數(shù)關系對擬建項目的造價進行類比匡算

　　當一個建設項目還沒有具體的圖樣和工程量清單時，需要利用產(chǎn)出函數(shù)對建設項目投資進行匡算。

　　投資的匡算常常基于某個表明設計能力或者形體尺寸的變量，比如建筑面積、公路的長度、工廠的生產(chǎn)能力等。

　　(二)分部組合計價原理

　　工程計價的基本原理是項目的分解和價格的組合。

　　分部分項工程費(或單價措施項目費)

　　=∑[基本構(gòu)造單元工程量(定額項目或清單項目)×相應單價]

　　1.工程計量

　　工程計量包括工程項目的劃分和工程量的計算。

　　(1)單位工程基本構(gòu)造單元的確定，即劃分工程項目

　　編制概預算—按工程定額進行項目的劃分

　　編制工程量清單—按清單工程量計算規(guī)范規(guī)定的清單項目劃分

　　(2)工程量的計算—工程實物量是計價的基礎

　　工程定額規(guī)定的計算規(guī)則

　　工程量計算規(guī)范附錄中規(guī)定的計算規(guī)則

　　2.工程組價

　　工程組價包括工程單價的確定和總價的計算。

　　(1)工程單價是指完成單位工程基本構(gòu)造單元的工程量所需要的基本費用。

　　1)工料單價(人、材、機費用)=∑(人材機消耗量×人材機單價)

　　2)綜合單價=人、材、機費用 分攤費用

　　清單綜合單價—人、材、機、管、利、風險

　　全費用綜合單價—人、材、機、管、利、規(guī)費、稅金

　　(2)工程總價是指經(jīng)過規(guī)定的程序或辦法逐級匯總形成的相應工程造價。