造價(jià)師培訓(xùn)課程

　　(一)工程造價(jià)指標(biāo)及其分類(lèi)

　　(1)按照工程構(gòu)成的不同，建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)可分為建設(shè)投資指標(biāo)和單項(xiàng)、單位工程造價(jià)指標(biāo)。其中單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)又可以按照專(zhuān)業(yè)類(lèi)型分為房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程和爆破工程等。

　　(2)按照用途的不同，建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)可以分為工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、工程量指標(biāo)、工料價(jià)格指標(biāo)及消耗量指標(biāo)。

　　(二)工程造價(jià)指標(biāo)的測(cè)算

　　1.工程造價(jià)指標(biāo)測(cè)算時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題

　　(1)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。用于測(cè)算指標(biāo)的數(shù)據(jù)無(wú)論是整體數(shù)據(jù)還是局部數(shù)據(jù)必須都是采集實(shí)際的工程數(shù)據(jù)。

　　(2)符合時(shí)間要求。建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)的時(shí)間應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1)投資估算、設(shè)計(jì)概算、招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)采用成果文件編制完成日期;

　　2)合同價(jià)應(yīng)采用工程開(kāi)工日期;

　　3)結(jié)算價(jià)應(yīng)采用工程竣工日期。

　　(3)根據(jù)工程特征進(jìn)行測(cè)算。建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)應(yīng)區(qū)分地區(qū)特征、工程類(lèi)型、造價(jià)類(lèi)型、時(shí)間進(jìn)行測(cè)算。

　　2.工程造價(jià)指標(biāo)的測(cè)算方法

　　(1)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)法。當(dāng)建設(shè)工程造價(jià)數(shù)據(jù)的樣本數(shù)量達(dá)到數(shù)據(jù)采集最少樣本數(shù)量時(shí)，應(yīng)使用數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)法測(cè)算建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)。

　　1)樣本數(shù)量的最低要求。

　　2)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)法的測(cè)算過(guò)程。

　?、贁?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)法計(jì)算建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、工程量指標(biāo)、工料消耗量指標(biāo)時(shí)，應(yīng)將所有樣本工程的單位造價(jià)、單位工程量、單位消耗量進(jìn)行排序，從序列兩端各去掉5%的邊緣項(xiàng)目。

　　②數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)法計(jì)算建設(shè)工程工料價(jià)格指標(biāo)，應(yīng)采用加權(quán)平均法

　　(2)典型工程法。建設(shè)工程造價(jià)數(shù)據(jù)樣本數(shù)量達(dá)不到指標(biāo)測(cè)算最少樣本數(shù)量要求時(shí)，建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)應(yīng)采用典型工程法測(cè)算。

　　(3)匯總計(jì)算法。當(dāng)需要采用下一層級(jí)造價(jià)指標(biāo)匯總計(jì)算上一層級(jí)造價(jià)指標(biāo)時(shí)，應(yīng)采用匯總計(jì)算法。

　　匯總計(jì)算法計(jì)算工程造價(jià)指標(biāo)時(shí)，應(yīng)采用加權(quán)平均計(jì)算法，權(quán)重為指標(biāo)對(duì)應(yīng)的總建設(shè)規(guī)模。