造價(jià)師考試培訓(xùn)

　　1.投資估算的作用

　　(1)項(xiàng)目建議書階段的，是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一，也是編制項(xiàng)目規(guī)劃、確定建設(shè)規(guī)模的參考依據(jù)。

　　(2)項(xiàng)目可行性研究階段的，是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件?？裳袌?bào)告批準(zhǔn)后，將作為設(shè)計(jì)任務(wù)書中下達(dá)的投資限額，即項(xiàng)目投資的最高限額，不得隨意突破。

　　(3)設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的依據(jù)。

　　(4)可作為項(xiàng)目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)。

　　(5)是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。

　　(6)是建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)、優(yōu)選設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù)。

　　2.國外項(xiàng)目投資估算的階段劃分與精度要求

　　(1)投資設(shè)想：無工藝流程圖、平面布置圖，也未進(jìn)行設(shè)備分析，比照已投產(chǎn)項(xiàng)目的投資額估算，考慮漲價(jià)因素。大于±30%。

　　(2)投資機(jī)會(huì)研究：有初步工藝流程圖、主要生產(chǎn)設(shè)備生產(chǎn)能力等，套用相近單位生產(chǎn)能力建設(shè)費(fèi)用來估算投資額。粗估或因素估算?？刂圃凇?0%內(nèi)。

　　(3)初步可行性研究：具有設(shè)備規(guī)格表、主要設(shè)備的生產(chǎn)能力、尺大致寸等?？刂圃凇?0%內(nèi)。

　　(4)詳細(xì)可研：細(xì)節(jié)已清楚，有材料、設(shè)備詢價(jià)，圖紙尚不完備。根據(jù)此時(shí)期的估算額籌款。確定估算或控制估算?？刂圃凇?0%內(nèi)。

　　(5)工程設(shè)計(jì)：具有全部設(shè)計(jì)圖紙、詳細(xì)的技術(shù)說明、材料清單等。詳細(xì)估算或投標(biāo)估算，控制在±5%內(nèi)。

　　3.我國項(xiàng)目投資估算的階段劃分與精度要求

　　(1)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃和建議書：審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)，判斷項(xiàng)目是否需要進(jìn)入下一個(gè)階段?？刂圃凇?0%內(nèi)。

　　(2)預(yù)可行性研究：初步明確項(xiàng)目方案，為項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證提供依據(jù)，判斷是否進(jìn)行可研?？刂圃凇?0%內(nèi)。

　　(3)可行性研究：決定項(xiàng)目是否可行，此階段的投資估算經(jīng)審查批準(zhǔn)后，即是工程設(shè)計(jì)任務(wù)書中規(guī)定的項(xiàng)目投資限額，對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用。控制在±10%內(nèi)。