造價(jià)工程師培訓(xùn)
造價(jià)工程師培訓(xùn)
說起造價(jià)工程師的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，就不得不提環(huán)球網(wǎng)校，環(huán)球網(wǎng)校的建筑類培訓(xùn)考試在考生中是大名鼎鼎，造價(jià)工程師更是重中之重。首先，環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)師課程老師好，經(jīng)常有考生問：造價(jià)工程師哪些老師講的好，環(huán)球網(wǎng)校就是最好的答案，比如計(jì)價(jià)的柯洪老師，這是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的計(jì)價(jià)最強(qiáng)，沒有異議，還有案例和土建的王雙增老師，王雙增老師可以說是建筑培訓(xùn)行業(yè)的領(lǐng)軍人了，無人不知無人不曉。其次，環(huán)球網(wǎng)校提供直播和錄播兩種輔導(dǎo)方式，考生在錄播過程中遇到的任何問題，都可以到直播中直接向老師提問，效果大大增加，最后，環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)課程內(nèi)容豐富，有適合不同復(fù)習(xí)階段，不同基礎(chǔ)水平的考生，考造價(jià)，選擇環(huán)球網(wǎng)校，是大多數(shù)人的選擇。
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講師大咖面對(duì)面，有問有大收獲多。一、財(cái)務(wù)分析概述
二、融資前財(cái)務(wù)分析
融資前分析只進(jìn)行盈利能力分析，并以投資現(xiàn)金流量分析為主要手段。
(一)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表的編制【重點(diǎn)】
現(xiàn)金流入=營(yíng)業(yè)收入 補(bǔ)貼收入 回收固定資產(chǎn)余值 回收流動(dòng)資金
現(xiàn)金流出=建設(shè)投資 流動(dòng)資金 經(jīng)營(yíng)成本 營(yíng)業(yè)稅金及附加 維持運(yùn)營(yíng)投資
所得稅前凈現(xiàn)金流量=現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出
調(diào)整所得稅=EBIT×所得稅稅率
所得稅后凈現(xiàn)金流量=所得稅前凈現(xiàn)金流量—調(diào)整所得稅
(1) 固定資產(chǎn)余值和流動(dòng)資金的回收均在計(jì)算期最后一年。固定資產(chǎn)余值回收額為固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表中最后一年的固定資產(chǎn)期末凈值，流動(dòng)資金回收額為項(xiàng)目正常生產(chǎn)年份流動(dòng)資金的占用額。
(2) 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表中的“所得稅”應(yīng)根據(jù)息稅前利潤(rùn)(EBIT)乘以所得稅率計(jì)算，稱為“調(diào)整所得稅”。原則上，息稅前利潤(rùn)的計(jì)算應(yīng)完全不受融資方案變動(dòng)的影響，即不受利息多少的影響，包括建設(shè)期利息對(duì)折舊的影響(因?yàn)檎叟f的變化會(huì)對(duì)利潤(rùn)總額產(chǎn)生影響，進(jìn)而影響息稅前利潤(rùn))。但如此將會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)折舊和兩個(gè)息稅前利潤(rùn)(用于計(jì)算融資前所得稅得息稅前利潤(rùn)和利潤(rùn)表中的息稅前利潤(rùn))。為簡(jiǎn)化起見，當(dāng)建設(shè)期利息占總投資比例不是很大時(shí)，也可按利潤(rùn)表中的息稅前利潤(rùn)計(jì)算調(diào)整所得稅。
(3) 調(diào)整所得稅
所得稅=利潤(rùn)總額×所得稅率
利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-總成本費(fèi)用-營(yíng)業(yè)稅金及附加
總成本費(fèi)用中包括利息費(fèi)用，因此所得稅數(shù)據(jù)會(huì)受到融資方案的影響，因此需要對(duì)所得稅進(jìn)行調(diào)整，即計(jì)算調(diào)整所得稅，其計(jì)稅基數(shù)為(利潤(rùn)總額 利息)，即為息稅前利潤(rùn)。
調(diào)整所得稅=息稅前利潤(rùn)×所得稅率
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