說(shuō)起造價(jià)工程師的培訓(xùn)機(jī)構(gòu),就不得不提環(huán)球網(wǎng)校,環(huán)球網(wǎng)校的建筑類培訓(xùn)考試在考生中是大名鼎鼎,造價(jià)工程師更是重中之重。首先,環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)師課程老師好,經(jīng)常有考生問(wèn):造價(jià)工程師哪些老師講的好,環(huán)球網(wǎng)校就是最好的答案,比如計(jì)價(jià)的柯洪老師,這是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的計(jì)價(jià)最強(qiáng),沒(méi)有異議,還有案例和土建的王雙增老師,王雙增老師可以說(shuō)是建筑培訓(xùn)行業(yè)的領(lǐng)軍人了,無(wú)人不知無(wú)人不曉。其次,環(huán)球網(wǎng)校提供直播和錄播兩種輔導(dǎo)方式,考生在錄播過(guò)程中遇到的任何問(wèn)題,都可以到直播中直接向老師提問(wèn),效果大大增加,最后,環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)課程內(nèi)容豐富,有適合不同復(fù)習(xí)階段,不同基礎(chǔ)水平的考生,考造價(jià),選擇環(huán)球網(wǎng)校,是大多數(shù)人的選擇。
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講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。建設(shè)期利息主要是指在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項(xiàng)目籌措資金的融資費(fèi)用及債務(wù)資金利息。根據(jù)貸款的時(shí)間不同,可分為年初發(fā)生或者均衡發(fā)生兩種情況;而根據(jù)支付方式的不同,又分為每年年末支付利息和只計(jì)息不支付兩種情況,因此,建設(shè)期貸款利息的計(jì)算可歸納為如下情況:
1.貸款年初發(fā)生:
(1)每年末支付利息,則建設(shè)期利息=∑年初本金*利率
(2)只計(jì)息不支付,則建設(shè)期利息=∑(年初本金 以前年度的利息)*利率
2.貸款均衡發(fā)生:
(1)每年末支付利息,則建設(shè)期利息=∑(年初本金 當(dāng)年借款/2)*利率
(2)只計(jì)息不支付,則建設(shè)期利息=∑(年初本金 以前年度的利息 當(dāng)年借款/2)*利率,公式如下:
當(dāng)題目中指出建設(shè)期貸款為年初發(fā)生時(shí),則按照第一種情況考慮;而當(dāng)貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)或者題目中未明確貸款時(shí)間的,建設(shè)期利息的計(jì)算按當(dāng)年借款在年中支用考慮,即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息,上年貸款按全年計(jì)息。
以上是理論知識(shí),通過(guò)下面的例題計(jì)算,進(jìn)一步鞏固記憶此知識(shí)點(diǎn):
【例】某新建項(xiàng)目,建設(shè)期為3年,分年均衡進(jìn)行貸款,第一年貸款300萬(wàn)元,第二年600萬(wàn)元,第三年400萬(wàn)元,年利率為12%,建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付,計(jì)算建設(shè)期貸款利息。
解:在建設(shè)期,各年利息計(jì)算如下:
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