三明造價(jià)工程師培訓(xùn)

　　四、如何計(jì)算工程質(zhì)量保證金?

　　答：建設(shè)工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

　　工程質(zhì)量保證金(保證金)的扣留有如下兩種方法：

　　(1)進(jìn)度款支付余額法。當(dāng)工程進(jìn)度款支付累計(jì)額達(dá)到工程造價(jià)的一定比例(通常為95%～97%)時(shí)停止支付，扣留造價(jià)部分作為保證金。

　　(2)進(jìn)度款比例法。從第一個(gè)付款周期開(kāi)始，在發(fā)包人的進(jìn)度付款中，按約定比例扣留質(zhì)量保證金，直至扣留的質(zhì)量保證金總額達(dá)到專(zhuān)用條款約定的金額或比例為止。全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可參照?qǐng)?zhí)行。

　　五、如何進(jìn)行工程價(jià)款的調(diào)整?

　　答：1.綜合單價(jià)的調(diào)整

　　調(diào)整方式、方法應(yīng)在合同中約定。若合同未作約定，可參照以下原則辦理：

　　(1)當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在15%以?xún)?nèi)時(shí)，其綜合單價(jià)不作調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價(jià)。

　　(2)當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在15%以外，其綜合單價(jià)以及對(duì)應(yīng)的措施費(fèi)(如有)均應(yīng)作調(diào)整。調(diào)整的方法是由承包人對(duì)增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

　　2.動(dòng)態(tài)調(diào)值公式

　　動(dòng)態(tài)調(diào)值公式為：

　　式中：P—調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款;

　　P0—合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款;

　　a0—固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分;

　　六、如何計(jì)算竣工結(jié)算工程價(jià)款?

　　答：竣工結(jié)算工程價(jià)款=合同價(jià)款 施工過(guò)程中合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額-預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款-質(zhì)量保證金;相當(dāng)于從桶里往外倒東西，最后剩下的是竣工結(jié)算工程價(jià)款