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講師大咖面對面,有問有大收獲多。(一)工程變更
.工程變更是合同實施過程中由發(fā)包人提出或由承包人提出,經發(fā)包人批準的對合同工程的工作內容、工程數量、質量要求、施工順序與時間、施工條件、施工工藝或其他特征及合同條件等的改變。工程變更指令發(fā)出后,應當迅速落實指令,全面修改相關的各種文件。承包人也應當抓緊落實,如果承包人不能全面落實變更指令,則擴大的損失應當由承包人承擔。
1.工程變更的范圍
根據《建設工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201的規(guī)定,工程變更的范圍和內容包括:
(1)增加或減少合同中任何工作,或追加額外的工作;
(2)取消合同中任何工作,但轉由他人實施的工作除外;
(3)改變合同中任何工作的質量標準或其他特性;
(4)改變工程的基線、標高、位置和尺寸;
(5)改變工程的時間安排或實施順序。
習題:關于工程變更的說法,正確的是( )。
A.監(jiān)理人要求承包人改變已批準的施工工藝或順序不屬于變更
B.發(fā)包人通過變更取消某項工作從而轉由他人實施
C.監(jiān)理人要求承包人為完成工程需要追加的額外工作不屬于變更
D.承包人不能全面落實變更指令而擴大的損失由承包人承擔
答案:D
2.工程變更的價款調整方法
(1)分部分項工程費的調整。工程變更引起分部分項工程項目發(fā)生變化的,應按照下列規(guī)定調整:
1)已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的,且工程變更導致的該清單項目的工程數量變化不足15%時,采用該項目的單價。直接采用適用的項目單價的前提是其采用的材料、施工工藝和方法相同,也因此增加關鍵線路上工程的施工時間。
2)已標價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項目的,可在合理范圍內參照類似項目的單價或總價調整。采用類似的項目單價的前提是_采用的材料、施工工藝和方法基本相似,不增加關鍵線路上工程的施工時間,可僅就其k更后的差異部分,參考類似的項目單價由發(fā)承包雙方協(xié)商新的項目單價。