說起造價(jià)工程師的培訓(xùn)機(jī)構(gòu),就不得不提環(huán)球網(wǎng)校,環(huán)球網(wǎng)校的建筑類培訓(xùn)考試在考生中是大名鼎鼎,造價(jià)工程師更是重中之重。首先,環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)師課程老師好,經(jīng)常有考生問:造價(jià)工程師哪些老師講的好,環(huán)球網(wǎng)校就是最好的答案,比如計(jì)價(jià)的柯洪老師,這是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的計(jì)價(jià)最強(qiáng),沒有異議,還有案例和土建的王雙增老師,王雙增老師可以說是建筑培訓(xùn)行業(yè)的領(lǐng)軍人了,無人不知無人不曉。其次,環(huán)球網(wǎng)校提供直播和錄播兩種輔導(dǎo)方式,考生在錄播過程中遇到的任何問題,都可以到直播中直接向老師提問,效果大大增加,最后,環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)課程內(nèi)容豐富,有適合不同復(fù)習(xí)階段,不同基礎(chǔ)水平的考生,考造價(jià),選擇環(huán)球網(wǎng)校,是大多數(shù)人的選擇。
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講師大咖面對面,有問有大收獲多。【負(fù)債籌資】
項(xiàng)目負(fù)債籌資一般包括銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃和借入國外資金等方式。
1.銀行貸款
銀行貸款是銀行利用信貸資金所發(fā)放的投資性貸款。銀行貸款因其性質(zhì)不同可分為政策性銀行貸款和商業(yè)銀行貸款。商業(yè)銀行貸款是我國建設(shè)項(xiàng)目獲得短期、中長期貸款的重要渠道,國內(nèi)商業(yè)銀行貸款手續(xù)簡單,成本較低,適用于有償債能力的建設(shè)項(xiàng)目;政策性銀行貸款一般期限較長,利率較低,是為配合國家產(chǎn)業(yè)政策等的實(shí)施,對有關(guān)的政策性項(xiàng)目提供的貸款。我國政策性銀行有國家開發(fā)銀行、中國進(jìn)出口銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行。
2.發(fā)行債券
債券是借款單位為籌集資金而發(fā)行的一種信用憑證,它證明持券人有權(quán)按期取得固定利息并到期收回本金。我國發(fā)行的債券又可分為國家債券、地方政府債券、企業(yè)債券和金融債券等,其中作為項(xiàng)目資金籌措渠道的主要是企業(yè)債券。
目前,我國企業(yè)債券的發(fā)行須納入國家信貸計(jì)劃;申請發(fā)行企業(yè)債券必須經(jīng)過嚴(yán)格的審核,只有實(shí)力強(qiáng)、資信好的企業(yè)才有可能被批準(zhǔn)發(fā)行企業(yè)債券,還必須有實(shí)力很強(qiáng)的第三方提供擔(dān)保。
(1)債券籌資的優(yōu)點(diǎn):
1)支出固定。不論企業(yè)將來盈利如何,它只需付給持券人固定的債券利息。
2)企業(yè)控制權(quán)不變。債券持有者無權(quán)參與企業(yè)管理,因此,公司原有投資者控制權(quán)不因發(fā)行債券而受到影響。
3)少納所得稅。合理的債券利息可計(jì)入成本,實(shí)際上等于政府為企業(yè)負(fù)擔(dān)了部分債券利息。
4)可以提高自有資金利潤率。如果企業(yè)投資報(bào)酬率大于利息率,由于財(cái)務(wù)杠桿的作用,發(fā)行債券可提高股東投資報(bào)酬率。
(2)債券籌資的缺點(diǎn):
1)固定利息支出會(huì)使企業(yè)承受一定的風(fēng)險(xiǎn)。特別是企業(yè)盈利波動(dòng)較大時(shí),按期償還本息較為困難。
2)發(fā)行債券會(huì)提高企業(yè)負(fù)債比率,增加企業(yè)風(fēng)險(xiǎn),降低企業(yè)的財(cái)務(wù)信譽(yù)。
3)債券合約的條款,常常對企業(yè)的經(jīng)營管理有較多的限制,如限制企業(yè)在償還期內(nèi)再向別人借款、未按時(shí)支付到期債券利息不得發(fā)行新債券、限制分發(fā)股息等,因此,企業(yè)發(fā)行債券在一定程度上約束了企業(yè)從外部籌資的擴(kuò)展能力。
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