說起造價(jià)工程師的培訓(xùn)機(jī)構(gòu),就不得不提環(huán)球網(wǎng)校,環(huán)球網(wǎng)校的建筑類培訓(xùn)考試在考生中是大名鼎鼎,造價(jià)工程師更是重中之重。首先,環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)師課程老師好,經(jīng)常有考生問:造價(jià)工程師哪些老師講的好,環(huán)球網(wǎng)校就是最好的答案,比如計(jì)價(jià)的柯洪老師,這是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的計(jì)價(jià)最強(qiáng),沒有異議,還有案例和土建的王雙增老師,王雙增老師可以說是建筑培訓(xùn)行業(yè)的領(lǐng)軍人了,無人不知無人不曉。其次,環(huán)球網(wǎng)校提供直播和錄播兩種輔導(dǎo)方式,考生在錄播過程中遇到的任何問題,都可以到直播中直接向老師提問,效果大大增加,最后,環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)課程內(nèi)容豐富,有適合不同復(fù)習(xí)階段,不同基礎(chǔ)水平的考生,考造價(jià),選擇環(huán)球網(wǎng)校,是大多數(shù)人的選擇。
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講師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。分析要點(diǎn):
本案例全面考核了建設(shè)項(xiàng)目融資后的財(cái)務(wù)分析。重點(diǎn)考核還款方式為:等額還本利息照付情況下,借款還本付息計(jì)劃表、總成本費(fèi)用估算表和利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表的編制方法和總投資收益率、資本金凈利潤(rùn)率等靜態(tài)盈利能力指標(biāo)的計(jì)算。未分配利潤(rùn)一部分用于償還本金,另一部分作為企業(yè)的積累。要求掌握未分配利潤(rùn)、法定盈余公積金和應(yīng)付投資者各方股利之間的分配關(guān)系。本案例主要解決以下9個(gè)概念性問題:
1.經(jīng)營(yíng)成本是總成本費(fèi)用的組成部分,即:
總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本 折舊費(fèi) 攤銷費(fèi) 利息支出
2.凈利潤(rùn)=該年利潤(rùn)總額-應(yīng)納所得稅額×所得稅率
式中:應(yīng)納所得稅額=該年利潤(rùn)總額-彌補(bǔ)以前年度虧損
3.可供分配利潤(rùn)=凈利潤(rùn) 期初未分配利潤(rùn)
式中:期初未分配利潤(rùn)=上年度期末的未分配利潤(rùn)(LR)
4.可供投資者分配利潤(rùn)=可供分配利潤(rùn)-法定盈余公積金
5.法定盈余公積金=凈利潤(rùn)×10%
法定盈余公積金累計(jì)額為資本金的50%以上的,可不再計(jì)提。
6.應(yīng)付各投資方的股利=可供投資者分配利潤(rùn)×約定的分配比例(虧損年份不計(jì)取)
7.未分配利潤(rùn)=可供投資者分配利潤(rùn)-應(yīng)付各投資方的股利
式中:未分配利潤(rùn)按借款合同規(guī)定的還款方式,編制等額還本利息照付的利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表時(shí),可能會(huì)出現(xiàn)以下兩種情況:
(1)未分配利潤(rùn) 折舊費(fèi) 攤銷費(fèi)≤該年應(yīng)還本金,則該年的未分配利潤(rùn)全部用于還款,不足部分為該年的資金虧損,并需用臨時(shí)借款來彌補(bǔ)償還本金的不足部分;
(2)未分配利潤(rùn) 折舊費(fèi) 攤銷費(fèi)>該年應(yīng)還本金,則該年為資金盈余年份,用于還款的未分配利潤(rùn)按以下公式計(jì)算:
該年用于還款的未分配利潤(rùn)=該年應(yīng)還本金-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)
8.項(xiàng)目總投資收益率:項(xiàng)目正常年份息稅前利潤(rùn)或營(yíng)運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)(EBIT)與項(xiàng)目總投資(TI)的比率。只有在正常年份中各年的息稅前利潤(rùn)差異較大時(shí),才采用營(yíng)運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)計(jì)算。按下列公式計(jì)算:
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