說起造價(jià)工程師的培訓(xùn)機(jī)構(gòu),就不得不提環(huán)球網(wǎng)校,環(huán)球網(wǎng)校的建筑類培訓(xùn)考試在考生中是大名鼎鼎,造價(jià)工程師更是重中之重。首先,環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)師課程老師好,經(jīng)常有考生問:造價(jià)工程師哪些老師講的好,環(huán)球網(wǎng)校就是最好的答案,比如計(jì)價(jià)的柯洪老師,這是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的計(jì)價(jià)最強(qiáng),沒有異議,還有案例和土建的王雙增老師,王雙增老師可以說是建筑培訓(xùn)行業(yè)的領(lǐng)軍人了,無人不知無人不曉。其次,環(huán)球網(wǎng)校提供直播和錄播兩種輔導(dǎo)方式,考生在錄播過程中遇到的任何問題,都可以到直播中直接向老師提問,效果大大增加,最后,環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)課程內(nèi)容豐富,有適合不同復(fù)習(xí)階段,不同基礎(chǔ)水平的考生,考造價(jià),選擇環(huán)球網(wǎng)校,是大多數(shù)人的選擇。
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講師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。【案例十】
背景:
某辦公樓施工招標(biāo)文件的合同條款中規(guī)定:預(yù)付款數(shù)額為合同價(jià)的10%,開工日支付,基礎(chǔ)工程完工時(shí)扣回30%,上部結(jié)構(gòu)工程完成一半時(shí)扣回70%,工程款按季度支付。
承包商C對(duì)該項(xiàng)目投標(biāo),經(jīng)造價(jià)工程師估算,總價(jià)為9000萬元,總工期為24個(gè)月,其中:基礎(chǔ)工程估價(jià)為1 200萬元,工期為6個(gè)月;上部結(jié)構(gòu)工程估價(jià)為4800萬元,工期為12個(gè)月;裝飾和安裝工程估價(jià)為3000萬元,工期為6個(gè)月。
經(jīng)營部經(jīng)理認(rèn)為,該工程雖然有預(yù)付款,但平時(shí)工程款按季度支付不利于資金周轉(zhuǎn),決定除按上述數(shù)額報(bào)價(jià)外,還建議業(yè)主將付款條件改為:預(yù)付款為合同價(jià)的5%,工程款按月度支付,其余條款不變。
假定貸款月利率為1%(為簡化計(jì)算,季利率取3%),各分部工程每月完成的工作量相同且能按規(guī)定及時(shí)收到工程款(不考慮工程款結(jié)算所需要的時(shí)間)。
計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)。
問題:
1.該經(jīng)營部經(jīng)理所提出的方案屬于哪一種報(bào)價(jià)技巧?運(yùn)用是否得當(dāng)?
2.若承包商C中標(biāo)且業(yè)主采納其建議的付款條件,承包商C所得工程款的終值比原付款條件增加多少?(以預(yù)計(jì)的竣工時(shí)間為終點(diǎn))
3.若合同條款中關(guān)于付款的規(guī)定改為:預(yù)付款為合同價(jià)的10%,開工前1個(gè)月支付,基礎(chǔ)工程完工時(shí)扣回20%,以后每月扣回10%;每月工程款于下月5日前提交結(jié)算報(bào)告,經(jīng)工程師審核后于第3個(gè)月末支付。
請(qǐng)畫出承包商C該工程的現(xiàn)金流量圖。
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