2025造價 課件

　　造價工程師易混淆知識點復習(一)

　　1、索賠的人工機械窩工不計綜合費，增加的人工機械才計;

　　2、通常索賠工期考慮總時差，而非自由時差;

　　3、注意合同工期，計算工期，實際工期，甲方導致的工期，承包方導致的工期的區(qū)別

　　4、簽證款是先調(diào)價再索賠再扣保留金;簽付款是扣預付款、甲供料、半月款、扣留款;

　　5、預付款為合同價的一定比例時，注意超過合同價款的工程款不再按主材比例扣除預付款，否則還款大于預付款;

　　6、土地征用費入固定資產(chǎn);土地使用權(quán)出讓金入無形資產(chǎn);

　　7、每月已完工程計劃投資不是簡單的 擬完計劃/已完實際時間，在已完工程實際投資每月投資不平均時，還要考慮已完工程實際投資的費用進去。

　　8、注意背景出現(xiàn)單價合同字樣就不能再調(diào)單價，只能追加工程量。

　　9.每年按最大償還能力償還：

　　還清貸款前，稅后利潤=未分配利潤，應付利潤=O，盈余公積金=O

　　還清貸款的當年，未分配利潤=該年尚需還款數(shù)-折舊費-攤銷費

　　應付利潤：稅后利潤-未分配利潤-盈余公積金

　　還清貸款后，應付利潤=稅后利潤-盈余公積金(未分配利潤=O)

　　10.盈余資金：資金來源-資金運用