2025年造價工程師視頻課件

　　二.合同的效力

　　1.合同成立的判斷依據(jù)是承諾是否生效;

　　2.效力待定合同--指合同已經(jīng)成立，但合同效力能否產(chǎn)生尚不能確定的合同。包括：

　　1)限制民事行為能力人訂立的合同

　　--指10周歲以上不滿18周歲的未成年人，以及不能完全辨認自己行為的精神病人。

　?、傧拗泼袷滦袨槟芰θ擞喠⒌暮贤?，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效;

　?、谙拗泼袷滦袨槟芰θ擞喠⒌暮贤⒎且宦蔁o效，在以下幾種情形下訂立的合同是有效的：

　　a)經(jīng)過其法定代理人追認的合同，即為有效合同;

　　b)純獲利益的合同。

　　c)與限制民事行為能力人的年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同。

　?、叟c限制民事行為能力人訂立合同的相對人可以催告法定代理人在1個月內(nèi)予以追認，法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同追認之前，善意相對人有撤銷的權利，撤銷應以通知的方式作出。

　　2)無權代理人代定的合同

　　主要包括：行為人沒有代理權、超越代理權限范圍或代理權終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。

　?、贌o權代理人代訂的合同對被代理人不發(fā)生效力的情形。

　　a)未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任;

　　b)與無權代理人簽訂合同的相對人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利，撤銷應以通知的方式作出;

　?、跓o權代理人代訂的合同對被代理人具有法律效力的情形。

　　a)行為人沒有代理權、超越代理權或代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效;

　　b)表見代理：是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權代理人具有代理權的情形。

　　使相對人相信無權代理人具有代理權的理由是否正當、充分，就成為是否構成表見代理的關鍵。

　　③法人或其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同的效力。

　　④無處分權的人處分他人財產(chǎn)合同的效力。