注冊(cè)造價(jià) 視頻

　　造價(jià)管理考點(diǎn)：基準(zhǔn)收益率ic的確定

　　基準(zhǔn)收益率的確定一般以行業(yè)的平均收益率為基礎(chǔ)，同時(shí)綜合考慮資金成本、投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹以及資金限制等影響因素。

　　基準(zhǔn)收益率不應(yīng)小于資金成本。也不應(yīng)不低于單位資金成本和單位投資的機(jī)會(huì)成本。(P175上)

　　當(dāng)項(xiàng)目完全由企業(yè)自有資金投資時(shí)，可參考行業(yè)基準(zhǔn)收益率(機(jī)會(huì)成本);當(dāng)項(xiàng)目投資由自有資金和貸款組成時(shí)，最低收益率不應(yīng)低于行業(yè)基準(zhǔn)收益率與貸款利率的加權(quán)平均收益率。(P175中)

　　投資風(fēng)險(xiǎn)——風(fēng)險(xiǎn)越大，貼補(bǔ)率越高。

　　通貨膨脹——通貨膨脹率越高，其基準(zhǔn)收益率也越高。

　　資金成本和機(jī)會(huì)成本是確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)，投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹是確定基準(zhǔn)收益率必須考慮的影響因素。(P175下)

　　造價(jià)管理考點(diǎn)：IRR與NPV的比較

　　兩者都可對(duì)獨(dú)立方案進(jìn)行評(píng)價(jià)，且結(jié)論一致;都考慮了資金時(shí)間價(jià)值和整個(gè)計(jì)算期內(nèi)情況。

　　NPV算法簡(jiǎn)單，但得不出投資過(guò)程收益程度，受外部參數(shù)的影響;

　　IRR較為繁瑣，但能反映出投資過(guò)程收益程度，不受外部參數(shù)的影響，取決于投資過(guò)程的現(xiàn)金流量。對(duì)于非常規(guī)的現(xiàn)金流量的項(xiàng)目，內(nèi)部收益率往往不是唯一的。

　　造價(jià)管理考點(diǎn)：獨(dú)立型方案的評(píng)價(jià)

　　通過(guò)計(jì)算方案的經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)，并按照指標(biāo)的判別準(zhǔn)則加以檢驗(yàn)即可判斷方案在經(jīng)濟(jì)上是可行。這種對(duì)方案自身的經(jīng)濟(jì)性檢驗(yàn)稱為“絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”。主要有以下幾種評(píng)價(jià)方法：(P181中)

　　1.應(yīng)用投資收益率進(jìn)行評(píng)價(jià);

　　2.應(yīng)用投資回收期進(jìn)行評(píng)價(jià);

　　3.應(yīng)用NPV進(jìn)行評(píng)價(jià);

　　4.應(yīng)用IRR進(jìn)行評(píng)價(jià)。